パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地　大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域　第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率　80％（法定70％）
容積率　300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積　2,436.81㎡
建築面積　872.17㎡
延床面積　10,111.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号　第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数　126戸
駐車場　64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場　252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場　29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定　平成31年2月中旬
入居予定　平成31年3月下旬
事業主（売主）　パナホーム株式会社　都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.[phone]
設計・監理　不二建設株式会社一級建築事務所
施工　不二建設株式会社
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日　2017年08月23日
次回更新予定日　2017年08月30日

[462: 名無しさん]

>>452 匿名さん
そうなんですね。教えてくださってありがとうございます。
最近は家族や周りを気にして換気扇下で吸ってる方多いと思います。それがどっち道、ベランダに流れているって、知らずに吸ってる人もいるかもしれませんね。

[463: 匿名さん]

462さん
私は喫煙者ではありませんが
ベランダで吸ってるならいざ知らず、ルールの範囲で、占有部分(お部屋)で換気扇の下で吸ってるのが、ベランダに排気されているのまで文句言われるのも、気の毒ですよ。
ベランダで吸うのはルール違反ですが、ルールを守ってるなら、許容範囲ではないでしょうか。
それが嫌なら、集合住宅に住めませんよ。
お互い様ですから。

いっそ、禁煙のマンションとかに住むしかないですね。
賃貸ならあるみたいですが、分譲ではムリでしょうね。

[464: マンコミュファンさん]

上階は見晴らしが良いﾃﾞｽﾈ!

幼稚園の評判が良いところ教えて下さい。

[465: 匿名さん]

幼稚園は、何を求めるかで全く異なります
ここで聞かれても、何を求めてるかで変わるので意味ないですよ

のびのび系私立なら、すぐ近くの朝陽幼稚園
公立がいいなら、常磐幼稚園
お勉強、お受験系なら、天王寺幼稚園、勝山愛和幼稚園
セレブ系、お受験系なら、帝塚山、パドマ
ざっくり分けても色々ありますし、全部全然違います
何をもっていいと言うかは、人によりますし、家庭の教育方針と環境(お迎えやバス、延長保育の要否と、それにともなう加算への許容範囲)にもよります
口コミはあまりあてになりません
余所の子、余所の保護者にとって良くても、我が子に合わない、来てる家庭の感じが合わないなど、色々あります
親子で片っ端から見に行くのがよろしいかと

[466: 検討板ユーザーさん]

詳しくありがとうございます。
朝暘幼稚園はのびのび系なのですか(^｡^)
常盤幼稚園も気になります。
見学して決めようと思います。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

[467: 匿名さん]

465です
今月から補助金がでるようになりましたが、お月謝も、
常磐→朝陽→勝山愛和→天王寺→パドマ&帝塚山
という感じです
基本料金以外に、教材費、施設費、給食費、バス代、寄付金などで膨らんでいきますが、これはホームページには出されていません
通常、来た人にしか教えてくれません
それでも聞きにくいです笑

幼稚園卒園後の小学校生活も視野に選ばれた方がいいです
公立小学校に通うつもりなら、常磐は校区が違うので、小学校に入ってから一からお友達作ることになります
朝陽は公立小学校の校区内なので、ほとんどお友達状態で入学できます
私立や国立を狙うなら、勝山愛和や天王寺、パドマや帝塚山のほうが、同じような家庭が多く情報も豊富です
幼稚園の理解もあります

歩いて通える地元の幼稚園のメリットは沢山あります
近所のお友達が沢山できます
でも、受験するなら他園をオススメします
朝陽や常磐にも受験する人はいますが、勝山愛和や天王寺、帝塚山、パドマに比べるとかなり少ないです
結局公立小学校に行くことになった場合、一からお友達作ることになりますけどね

どこの幼稚園も、実際、入園したけど合わず、夏休みに転園される方が、毎年一定数居ますよ

[468: 匿名さん]

洗面所の下ミラー部分のエコカラットをされた方はいらっしゃいますか？
実際お使いになられてやはり掃除は楽でしょうか？水跳ねの掃除が大変なので検討しています。
施工価格が高かったと記憶しているのですが...

[469: 匿名さん]

洗面所、うちも悩んでエコカラットはやめました
ミラーに貼れる磨りガラスシールみたいなので、とりあえず笑
DIYで、ﾀｲﾙ貼ったりもできますしね
あのスペースで10万は無駄すぎると思いました
飽きたらどーすんの？とか、コスパを見いだせず見送りました

[470: 評判気になるさん]

おはようございます。ゴミを捨てる際には、扉の手前に置くのをやめてください。
奥にあんなスペースがあるのになんで手前に置きますか？お前の部屋もそうなん？
できるだけ奥にゴミ捨てましょう！宜しくお願い致します。

[471: 匿名さん]

そんな行儀悪い人はゴミ袋開けて名前特定して注意してあげないと

[472: eマンションさん]

ベビーカーなども押していたり、子供がいるとなかなか奥まで入れなく手前に置いてしまう方確かにあります。
すいません。気をつけます。

[473: 評判気になるさん]

和室などは皆様、最初の畳のままでしょうか？

畳の柄などを変更された方いらっしゃいますか？

[474: 通りがかりさん]

しつこいねー
畳変えたか聞いてどーすんの？
好みの問題じゃないの？
好きにしたらいいやん

[475: 名無しさん]

ゴミ庫、一人が手前に置くと次の人も手前に置くようになっちゃうから、絶対ダメです
こうやって、マンション風紀が乱れていくんです
中古マンション買うときって、ゴミ庫と駐輪場見たら管理状態わかるって言うからね
住人のレベルがよくわかります
自分だけ、今回だけ、子どもが、年寄りがって言い訳がみんなの迷惑になることもわからん大人が多すぎる
そんな広いゴミ庫でもないのに、5～6歩入って奥に置きに行くのも出来ないの？恥ずかしくないの？ゴミ袋開けて特定されても文句言えないよね

[476: 匿名さん]

ゴミ庫、オムツが透けて見えるゴミ袋ほど手前にあるわ
子育て世代ほど、こんなもん

子どもに、マナーやルールより自分の都合が正しい
面倒ならお行儀悪くてもいいって教える親なんかな
親がこんなことしてたら、皆で使うところだから自宅以上に丁寧に、マナー守ろうねって教えられないよね
こうやって、行儀の悪い子どもが出来上がる
いくら学校でルールやマナーを教えても家で親がルールやマナー無視してたら、無理だよねー

[477: 匿名さん]

国際化が進み、住人も日本人だけじゃない。掲示板にも、中国語、韓国語など、いるんじゃない。管理会社は、知ってるはずなのにね。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
意味不明。何を言いたいですか？

[479: 匿名さん]

ゴミ庫の扉に、英語や、中国語、韓国語などの注意書が必要かな？と思っただけです。

[480: 匿名さん]

478 匿名さん

住人には日本語が分からない方、読めない方がいるからその方が理解できるようにしなければと言うことでは？？

[481: 匿名さん]

いい提案です。ありがとうございます。