パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地　大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域　第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率　80％（法定70％）
容積率　300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積　2,436.81㎡
建築面積　872.17㎡
延床面積　10,111.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号　第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数　126戸
駐車場　64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場　252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場　29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定　平成31年2月中旬
入居予定　平成31年3月下旬
事業主（売主）　パナホーム株式会社　都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.[phone]
設計・監理　不二建設株式会社一級建築事務所
施工　不二建設株式会社
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日　2017年08月23日
次回更新予定日　2017年08月30日

[696: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
これは、売れればラッキーと思ってるだけっぽいな。
とりあえず出してみた感がすごい。

[697: 匿名さん]

>>695 匿名さん

3590万らしいすよ。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 匿名さん
安いね

[699: eマンションさん]

3LDKから一気に4千5百万超えするから2LDKはなかなかお得ではないかな。
売れる時は売れるからな。需要はいつもあるから。
2LDKはどのような層に需要あるかですが、

[700: 匿名さん]

>>698 検討板ユーザーさん

高いとか安いの問題じゃなくて
分譲価格に800上乗せする自信に加え
アップ画のセンスの悪さが残念って話

[701: マンコミュファンさん]

>>700 匿名さん

そう!!!そこです!!!!!!!
あまりに残念な売り方
新築５年未満で売ったら、ものすごい税金取られるしね。
800乗せても、税金と仲介手数とで、ほとんど儲けはないと思うけど

[702: 匿名さん]

3000控除使ったらいい。
その後2年間住宅ローン減税使えないけど。

[703: 匿名さん]

>>701 マンコミュファンさん
へえーそうなんですか。
お詳しいですね。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>701 マンコミュファンさん
800儲けれたら、特別控除使えば
仲介料と司法書士料引いても、結構残るよ。
控除使ったことない？

[705: 匿名さん]

>>605 匿名さん 2019/11/18 から売りに出てた15階はまだ売れてなかった。
いつの間にか同じ面積の12階も売り出しされてます。

【SUUMO】パークナード阿倍野天王寺南レーヴ（平成31年建築・最上階・南向き） 中古マンション物件情報
15階 4,380万円 2LDK 60.59㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiabeno/nc_94120248/

【SUUMO】パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ 中古マンション物件情報
12階 3,980万円 2LDK 60.59㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiabeno/nc_94242192/

[706: マンション検討中さん]

12階売れてる

[707: 評判気になるさん]

大阪都構想可決されると地価とかどうなるのでしょうか？

[708: 匿名さん]

>>707 評判気になるさん
上がりそう。特にir沿線

[709: 口コミ知りたいさん]

>>708 匿名さん
そうなんですか？
友達が言うには柄の悪いところと同じ扱いになり全体的に価値は下がると。

[710: 匿名]

>>709 口コミ知りたいさん
同感です。阿倍野はまず下がるでしょう。上がる要素ないでしょう。

[711: ご近所さん]

大阪府都構想反対しましょう。

[712: マンション検討中さん]

>>711 ご近所さん

結構周り賛成派が多いように感じますが、利権のおこぼれの無い庶民には良い事ないと個人的に思います。

[713: 匿名さん]

今日って、自転車の抽選会あるんですか？

[714: 職人さん]

15階、とうとう売れたっぽい

[715: 匿名さん]

車の乗り換えを考えているが、南三階なので、高さが足りません。南四階の方、駐車場の交換お願い致します。駐車代も一番安い！1万/月。よろしければ管理人経由で手続きしましょう。