公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46％（法定500％）
建蔽率 59.60％（法定90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号（平成29年4月10日）
私道負担 なし
自転車置場 276台（屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台）月額使用料：未定
バイク置場 6台（屋外平面式屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 14台（屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台）月額使用料：未定
駐車場 131台（屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付）月額使用料：未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v
【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U
【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
[スレ作成日時]2017-08-22 14:55:38
プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2018-10-05 20:13:51
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削除依頼
大垣市のマンションって過去10年の平均だと1年に1物件くらいしか建たないんじゃない？
大垣市でマンション買うと決めてるなら選択肢ないと思うけどね 戸建信仰の強い岐阜県だけど時代は変わりつつあるのかな？ |
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| No.102 |
他社マンションの建設地の目の前に、看板持たせたアルバイト？を配置するなんて嫌な会社ですね。マンション業界ではそんなもんなのか知りませんが。
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| No.103 |
勘違いにも程があるでしょう・・・
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.111 |
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| No.117 |
ライオンズ大垣駅前ローレルと比べると見劣りするなぁ。
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| No.118 |
ザ・パークハウス大垣と比べても見劣りしますね。
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| No.119 |
もうしつこい！！
電話かけてくるな！！！ |
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| No.120 |
完成までまだ8ヶ月もあるのにもう最終になってますね
売れ行き絶好調なのかな？ それでもモニター3戸もある 個人的にはモニターって値引き販売の口実っていう印象もあるし市場調査の為ってのもあるけどこの場合どっちかな？ プレサンス ロジェ 大垣駅前 最終分譲 販売スケジュール 最終分譲開始。先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定 今回販売戸数 6戸（最終分譲） 価格 2990万円～4980万円（最終分譲） 支払いシミュレーション 最多価格帯 - 管理費 5990円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円（一括払い） 修繕積立金 5000円～6930円／月 修繕積立基金 43万2900円～60万300円（一括払い） その他諸経費 自治会費：300円／月 間取り 3LDK～4LDK(3LDK・3LDK+F・4LDK) 専有面積 66.6m2～92.36m2 その他面積 バルコニー面積：11.02m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2～7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2 制限事項 準防火地域、駐車場整備地区 その他 - この販売期の間取り A 間取り 4LDK 専有面積 90.64m2 価格 4450万円・4540万円 プレサンス ロジェ 大垣駅前 モニター住戸 販売スケジュール 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定 今回販売戸数 3戸（モニター住戸） 価格 4440万円～4740万円（モニター住戸） 支払いシミュレーション 最多価格帯 - 管理費 7680円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円（一括払い） 修繕積立金 6400円～6930円／月 修繕積立基金 54万4600円～60万300円（一括払い） その他諸経費 自治会費：300円／月 間取り 3LDK・4LDK（3LDK+F・4LDK） 専有面積 85.32m2～92.36m2 その他面積 バルコニー面積：13.11m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2・7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2 制限事項 準防火地域、駐車場整備地区 その他 ※モニター住戸について ご入居開始から当初5年間、同社既定のレポートを提出していただきます。 その謝礼としてAタイプ(601号室)・Gタイプ(307号室)は各200万円、Jタイプ(1210号室)は100万円を進呈。 ※キャンペーン対象住戸Aタイプ(601号室)、Gタイプ(307号室)、Jタイプ(1210号室)を2018年11月30日(金)～12月24日(月・休)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。 尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、引渡しは数か月遅れる予定です。 ※現状有姿での引渡しとなります。 |
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| No.122 |
suumoの方は間取りと価格情報が更新されましたね。残り少しみたい。学区は良さそうだし駅近だし他の新築マンションより良さそう
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| No.123 |
近鉄不動産（仮称）大垣駅前プロジェクトの公式でてきましたね
駅から遠いポレスター大垣は論外として近鉄と比較する方は多そう https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ogakihayashimachi/ |
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| No.124 |
小中学校の学区にこだわりがあるならプレサンスのほうが無難でしょう。近鉄不動産の駅北口のほうは昔から住んでいる人からすると「大垣駅前」というよりは「大垣駅裏」というイメージですが、再開発は進んでいますので利便性は上がっていそうですね。
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| No.125 |
近鉄はアクアウォークに近いのがいいね。
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| No.126 |
近鉄はお隣に心療内科がありますね。
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| No.127 |
近鉄不動産のマンションは確かに駅裏でバルコニー側が線路っていうのがネック・・・
でも興味はある。 プレサンスは論外！！！ |
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| No.128 |
近鉄不動産は前の道路が一車線だけの割に交通量が多そうで車で出入りしにくそう。近鉄のバルコニー側が線路なのは電車が好きで毎日線路を見ていたい人ならいいんじゃないですか。
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| No.129 |
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| No.130 |
モニター住戸 入居時期が遅れても問題なければお得感はありますね
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| No.131 |
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| No.132 |
プレサンスはそんなに線路の影響はなさそう。２５８沿いのポレスターよりはプレサンスも近鉄もずっと立地が良いのは間違いないでしょう。
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| No.135 |
大垣駅のアピオが新しくなるんだってね
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| No.136 |
JRは夜中、貨物が通るからね。ご注意を。
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| No.137 |
特別良いとか悪いとかはないけど価格が高いなって印象かな
20％くらい下げれば完成前完売しそうだけどね プレサンス ロジェ 大垣駅前（間取り・価格） Aメニュー1 3LDK 専有面積： 90.64m2 価格： 4450万円（最終分譲）、4540万円（モニター住戸） 角住戸 LD15畳以上 Dメニュー3 3LDK 専有面積： 79.61m2 価格： 4160万円（最終分譲） F 3LDK 専有面積： 68.35m2 価格： 3770万円（最終分譲） G 3LDK+F 専有面積： 92.36m2 価格： 4740万円（モニター住戸） 角住戸 LD15畳以上 和室あり Jメニュー2 3LDK 専有面積： 85.32m2 価格： 4240万円（最終分譲）、4440万円（モニター住戸） 角住戸 LD15畳以上 https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/rooms/?rnms=40... |
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| No.138 |
この会社の 「最終分譲」とやらの定義が不明
誰か教えてください |
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| No.139 |
大丈夫。こちらが買う気を見せれば値引きしてくれずはず。
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| No.141 |
そこそこ前からっていうか、2018/10/12から最終分譲なんでしょ？
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| No.143 |
「最終分譲」の宅地建物取引業法の定義はあるのかな？
私見では一般分譲の最終期と友の会の最終期の違いとかその辺りかなと感じてる |
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| No.144 |
月々の管理費、修繕積み立て、駐車場代がなぁ。
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| No.145 |
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| No.146 |
タワー式立体駐車場という時限爆弾
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| No.147 |
駅近という点では良い。
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| No.149 |
エレベーターパーキングは２台あるっていうから時間はそんなにかからんのじゃないの？
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| No.150 |
隣のヤナゲンA館が閉店らしい。８月末で。共立銀行はそのままやるらしい。建物も残るみたい。跡地利用に期待。食料品店とかになると便利かも。
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| No.151 |
跡地利用…厳しそうですね…
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| No.152 |
ヤナゲンA館が閉店した後に何ができるんでしょうね。
マンションだった場合は東向きの部屋を買った人は、 かなりきつそうだね。 |
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| No.153 |
マンションになったとしてもまだ一本道路を挟んでるから真横ではない分だけマシかも。
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| No.154 |
道路挟んでるとか草
あんなんベタ付きみたいなもんやろ |
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| No.155 |
最終１邸になったみたい
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| No.156 |
今の時期は大垣ダッシュ有利だわ
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| No.158 |
キャンセルは出るだろうけど、とりあえず137戸中136戸の契約が終わったってことね。
入居が来月下旬なら、まぁ、手放しに良かったねってとこか。 |
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| No.159 |
[No.104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.160 |
確かに、サポートが悪いなら、こうも完売が連続するはずがない。
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| No.161 |
職場の人が買ったって言ってた
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| No.162 |
中古になった時の値下がり率が高そうに見えたのですが、
結構買う人がいたんですね。 |
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| No.163 |
特急駅に近くスーパーに近いけど、この地域は価格の維持とか関係ない前提でしょ
名古屋市中区錦1,2丁目くらいなら価値が保てそう |
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| No.164 |
スーパー近くないよ。ここ。
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| No.165 |
めんご
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| No.166 |
だいぶできてきたみたいね
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| No.167 |
ついに最後の1戸かな？
完成前完売できそう プレサンス ロジェ 大垣駅前 最終分譲 販売スケジュール 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定 今回販売戸数 1戸（最終分譲） 価格 4820万円（最終分譲） 最多価格帯 - 管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円（一括払い） 修繕積立金 6930円／月 修繕積立基金 60万300円（一括払い） その他諸経費 自治会費：300円／月 間取り 3LDK(3LDK+F) 専有面積 92.36m2 その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2 所在階 4階 向き 南 制限事項 準防火地域、駐車場整備地区 その他 - G 3LDK+F 92.36m2 4820万円 |
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| No.168 |
だいぶ前から最終分譲で最後の1戸です。
とかやってる気がします。 |
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| No.169 |
だいぶ前から、コピペ＋ちょろっとコメントの人がいる気がしますね。
盛り上げたいのは分かるけど、コピーは必要な部分だけ抜粋した方が、ぼやっとしないかも。 |
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| No.170 |
最終１邸なのに電話がかかってきた。
もう電話はやめて欲しい。 |
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| No.171 |
明確に断ったあとの連絡は迷惑勧誘で違法。録音するか、日時と内容を記録して監督官庁である国土交通省に通報。
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| No.172 | ||
| No.173 |
プレサンス マンションサロンから頻繁に電話がかかってきます。
今どきマンション購入勧誘なんて… |
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| No.174 |
マンション経営が母体の会社。販売手法が一緒ってだけ。
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| No.175 |
怖いです。
どうしてこんなにしつこいのか？ 買うものは買うし、買わないものは絶対に買わないです。 今は着信拒否で対応しております。 投資目的とか全く興味がないので、 手当たり次第ではなく興味がある人にだけ電話をしてください！！ |
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| No.176 | ||
| No.177 |
そこまで営業をかけて、最終１邸が長いこと売れないのは、
何か理由が存在するのでしょうか？ |
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| No.178 |
>>176
投資とか田舎とかファミリーとかどうでもいい。 妬みなど微塵もない。 とにかく電話はやめてくれ。 やめてくれたら書き込みなんて一生しないから。 ただただ、おたくのマンションがすぐさま完売すればいい。 そしたら当方に電話がかかってくることはないから。 着信履歴は残っているし、嘘とか言われてもいつでも情報提供できるから。 今ではプレサンスロジェ大垣だけでなく 『プレサンスマンションサロン』とかからも電話がかかってくるようになっている。 言い訳とか、もう悪足掻きはやめてくれ。 |
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| No.179 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
本当、このマンションブラックホール。
しつこい電話に辟易。 完売まだなのね。 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
SUUMO見たらこの1戸が最後みたい 販売期概要 プレサンス ロジェ 大垣駅前 家具付住戸 販売スケジュール 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 完成時期 2019年6月(竣工済) 入居時期 2019年7月下旬 今回販売戸数 1戸 価格 4680万円 管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む) 管理準備金 2万円（一括払い） 修繕積立金 6930円／月 修繕積立基金 60万300円（一括払い） その他諸経費 自治会費：300円／月 間取り 3LDK(3LDK+F) 専有面積 92.36m2 その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2 所在階 2階 向き 南 制限事項 準防火地域、駐車場整備地区 その他 主な設置家具 ソファセット・ダイニングテーブル・カーテンなど数点 この販売期の間取り G 間取り 3LDK+F 専有面積 92.36m2 価格 4680万円 情報提供日 2019/07/20 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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| No.183 |
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| No.184 |
空いてたの４階だった気がするけど2階になってる。
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| No.185 |
販売戸数は前から1戸だけど販売している
階が変わっているとなると、最後かは分からないですね。 実はまだ売れてないとこがそこそこ有るとか？ |
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| No.186 |
最終のチラシがわざわざ入っていました
印刷して配布まですれば、限定的でしょうね |
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| No.187 |
キャンセル物件出たって
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| No.188 |
間接的に聞いた？
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| No.189 |
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| No.190 |
広告には部屋番号書いてある。現地にキャンセル物件て。
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| No.191 |
２０７
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| No.192 |
なんか新たなものが出るかと思いましたが、想像でしたね。
現地の広告にキャンセルとは無いよ？ 広告有効期限はいつになってる？ 手元に無いから分からない？ |
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| No.193 |
駐車場の抽選の時には207あったよ
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| No.194 |
現地の広告には無かったよ
駐車場の抽選はかなり前だと思いますが、◯月の◯旬頃でしたか？ |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>193 買い替え検討中さん
>>194 匿名さん SUUMOにはGタイプの広い部屋の2階の家具付き分譲の住戸です 7月24日付の広告が出てます もう売れたのでしょうか？ https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/?rnms=404 【SUUMO】プレサンス ロジェ 大垣駅前 | 新築マンション物件情報 物件共通情報 所在地 岐阜県大垣市宮町１丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番） 交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分 養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分 樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分 総戸数 137戸 用途地域 商業地域 敷地の権利形態 所有権の共有 敷地面積 2219.76m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 建築面積 1323.12m2 建築延床面積 14773.95m2 構造・階建て RC15階建 駐車場 敷地内131台（料金4500円～8500円／月、屋外平面式3台、屋内エレベーターパーキング128台※一部電気自動車充電用コンセント付)(※他に来客用駐車場2台） 駐輪場 276台収容（料金200円・300円／月）屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台 バイク置場 6台収容（料金2000円／月）屋外平面式屋根付 ミニバイク置場 14台収容（料金1000円／月）屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台 物件種別 マンション 管理形態 委託(通勤) その他概要 建築確認番号：第ERI-17012239号(平成29年4月10日) 販売期概要 プレサンス ロジェ 大垣駅前 家具付住戸 67685899 販売スケジュール 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 完成時期 2019年6月(竣工済) 入居時期 2019年7月下旬 今回販売戸数 1戸 価格 4680万円 最多価格帯 - 管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む) 管理準備金 2万円（一括払い） 修繕積立金 6930円／月 修繕積立基金 60万300円（一括払い） その他諸経費 自治会費：300円／月 間取り 3LDK(3LDK+F) 専有面積 92.36m2 その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2 所在階 2階 向き 南 制限事項 準防火地域、駐車場整備地区 その他 主な設置家具 ソファセット・ダイニングテーブル・カーテンなど数点 その他 情報提供日 2019/07/24 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております 
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| No.197 |
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| No.198 |
部屋に柱が入り込んでいる部屋は使いにくそうですね。
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| No.199 |
駐車場の抽選結果は6月はじめでした。
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| No.200 |
