プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46％（法定500％）
建蔽率 59.60％（法定90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号（平成29年4月10日）
私道負担 なし
自転車置場 276台（屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台）月額使用料：未定
バイク置場 6台（屋外平面式屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 14台（屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台）月額使用料：未定
駐車場 131台（屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付）月額使用料：未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[132: マンション検討中さん]

プレサンスはそんなに線路の影響はなさそう。２５８沿いのポレスターよりはプレサンスも近鉄もずっと立地が良いのは間違いないでしょう。

[135: マンション検討中さん]

大垣駅のアピオが新しくなるんだってね

[136: 通りがかりさん]

JRは夜中、貨物が通るからね。ご注意を。

[137: 匿名さん]

特別良いとか悪いとかはないけど価格が高いなって印象かな
20％くらい下げれば完成前完売しそうだけどね


プレサンス ロジェ 大垣駅前（間取り・価格）

Aメニュー1
3LDK
専有面積： 90.64m2
価格： 4450万円（最終分譲）、4540万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

Dメニュー3
3LDK
専有面積： 79.61m2
価格： 4160万円（最終分譲）

F
3LDK
専有面積： 68.35m2
価格： 3770万円（最終分譲）

G
3LDK+F
専有面積： 92.36m2
価格： 4740万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上 和室あり

Jメニュー2
3LDK
専有面積： 85.32m2
価格： 4240万円（最終分譲）、4440万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/rooms/?rnms=40...

[138: 通りがかりさん]

この会社の 「最終分譲」とやらの定義が不明
誰か教えてください

[139: マンション検討中さん]

大丈夫。こちらが買う気を見せれば値引きしてくれずはず。

[141: マンション検討中さん]

そこそこ前からっていうか、2018/10/12から最終分譲なんでしょ？

[143: 匿名さん]

「最終分譲」の宅地建物取引業法の定義はあるのかな？

私見では一般分譲の最終期と友の会の最終期の違いとかその辺りかなと感じてる

[144:]

月々の管理費、修繕積み立て、駐車場代がなぁ。

[145: 匿名さん]

>>144 　さん

ここの修繕積立金は安い
将来どうなるのかな？

[146: 職人さん]

タワー式立体駐車場という時限爆弾

[147: マンション検討中さん]

駅近という点では良い。

[149: 買い替え検討中さん]

エレベーターパーキングは２台あるっていうから時間はそんなにかからんのじゃないの？

[150: 買い替え検討中さん]

隣のヤナゲンA館が閉店らしい。８月末で。共立銀行はそのままやるらしい。建物も残るみたい。跡地利用に期待。食料品店とかになると便利かも。

[151: 通りがかりさん]

跡地利用…厳しそうですね…

[152: 匿名さん]

ヤナゲンA館が閉店した後に何ができるんでしょうね。
マンションだった場合は東向きの部屋を買った人は、
かなりきつそうだね。

[153: マンション検討中さん]

マンションになったとしてもまだ一本道路を挟んでるから真横ではない分だけマシかも。

[154: 通りがかりさん]

道路挟んでるとか草
あんなんベタ付きみたいなもんやろ

[155: マンション検討中さん]

最終１邸になったみたい

[156: マンション検討中さん]

今の時期は大垣ダッシュ有利だわ