プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46％（法定500％）
建蔽率 59.60％（法定90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号（平成29年4月10日）
私道負担 なし
自転車置場 276台（屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台）月額使用料：未定
バイク置場 6台（屋外平面式屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 14台（屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台）月額使用料：未定
駐車場 131台（屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付）月額使用料：未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[101: 匿名さん]

大垣市のマンションって過去10年の平均だと1年に1物件くらいしか建たないんじゃない？
大垣市でマンション買うと決めてるなら選択肢ないと思うけどね
戸建信仰の強い岐阜県だけど時代は変わりつつあるのかな？

[102: 通りがかりさん]

他社マンションの建設地の目の前に、看板持たせたアルバイト？を配置するなんて嫌な会社ですね。マンション業界ではそんなもんなのか知りませんが。

[103: マンション検討中さん]

勘違いにも程があるでしょう・・・

[108: 通りがかりさん]

>>36 契約済みさん

遅ればせながら。。

いつもプレサンス系で自演してネガる有名な人がいますよ。
なぜかロジェで。
まぁ、実を知ればカキコミを相手に金を使ってないことはお分かりかと。

[109: 匿名さん]

>>108 通りがかりさん

ネガる人、実店舗に来ているだろうから特定済みでしょ

[111: 匿名さん]

>>109 通りがかりさん
当方、方々に無関係ですが、恐縮です。
頑張ってくださいｗ

[117: 通りがかりさん]

ライオンズ大垣駅前ローレルと比べると見劣りするなぁ。

[118: 匿名さん]

ザ・パークハウス大垣と比べても見劣りしますね。

[119: 名無しさん]

もうしつこい！！
電話かけてくるな！！！

[120: 匿名さん]

完成までまだ8ヶ月もあるのにもう最終になってますね
売れ行き絶好調なのかな？

それでもモニター3戸もある
個人的にはモニターって値引き販売の口実っていう印象もあるし市場調査の為ってのもあるけどこの場合どっちかな？


プレサンス ロジェ 大垣駅前　最終分譲
販売スケジュール
最終分譲開始。先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
6戸（最終分譲）
価格
2990万円～4980万円（最終分譲）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
5990円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
5000円～6930円／月
修繕積立基金
43万2900円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK～4LDK(3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積
66.6m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：11.02m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2～7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
-
この販売期の間取り
A
間取り
4LDK
専有面積
90.64m2
価格
4450万円・4540万円


プレサンス ロジェ 大垣駅前 モニター住戸
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
3戸（モニター住戸）
価格
4440万円～4740万円（モニター住戸）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
7680円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
6400円～6930円／月
修繕積立基金
54万4600円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK・4LDK（3LDK+F・4LDK）
専有面積
85.32m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：13.11m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2・7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
※モニター住戸について
ご入居開始から当初5年間、同社既定のレポートを提出していただきます。
その謝礼としてAタイプ(601号室)・Gタイプ(307号室)は各200万円、Jタイプ(1210号室)は100万円を進呈。
※キャンペーン対象住戸Aタイプ(601号室)、Gタイプ(307号室)、Jタイプ(1210号室)を2018年11月30日(金)～12月24日(月・休)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。
尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、引渡しは数か月遅れる予定です。
※現状有姿での引渡しとなります。

[122: マンション検討中さん]

suumoの方は間取りと価格情報が更新されましたね。残り少しみたい。学区は良さそうだし駅近だし他の新築マンションより良さそう

[123: 匿名さん]

近鉄不動産（仮称）大垣駅前プロジェクトの公式でてきましたね

駅から遠いポレスター大垣は論外として近鉄と比較する方は多そう

https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ogakihayashimachi/

[124: マンション検討中さん]

小中学校の学区にこだわりがあるならプレサンスのほうが無難でしょう。近鉄不動産の駅北口のほうは昔から住んでいる人からすると「大垣駅前」というよりは「大垣駅裏」というイメージですが、再開発は進んでいますので利便性は上がっていそうですね。

[125: 匿名さん]

近鉄はアクアウォークに近いのがいいね。

[126: マンション検討中さん]

近鉄はお隣に心療内科がありますね。

[127: 匿名さん]

近鉄不動産のマンションは確かに駅裏でバルコニー側が線路っていうのがネック・・・
でも興味はある。
プレサンスは論外！！！

[128: マンション検討中さん]

近鉄不動産は前の道路が一車線だけの割に交通量が多そうで車で出入りしにくそう。近鉄のバルコニー側が線路なのは電車が好きで毎日線路を見ていたい人ならいいんじゃないですか。

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
127です
人それぞれ好みは違うので、電車が好きな方もおられると思います。
私は電車に興味がないので…

[130: マンション検討中さん]

モニター住戸　入居時期が遅れても問題なければお得感はありますね

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん

以前にそのような環境に住んだ事がありますが、騒音で気が変になりそうですよ。線路があるのは辛いですね。