プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46％（法定500％）
建蔽率 59.60％（法定90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号（平成29年4月10日）
私道負担 なし
自転車置場 276台（屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台）月額使用料：未定
バイク置場 6台（屋外平面式屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 14台（屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台）月額使用料：未定
駐車場 131台（屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付）月額使用料：未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[41: 匿名さん]

４０さん
岐阜県内で売ってるデベでの平米当たりの比較計算
ライオンズ103円
バンベール100円
モアグレース94円
セントラルガーデン85円
ポレスター81円
プレサンス75円
ですな。セントラルガーデンは安いけど７階建て。
なのに似たカーブになってるんですね。それは知りませんでた。

[42: eマンションさん]

>>41 匿名さん

購入額に応じたカーブ（割合）のことですよ。

初年度だけ見ても翌年以降変わったら意味無いでしょ。

[43: マンション検討中さん]

>>36 契約済みさん

後から何百万と請求されるのは、家計的に非常に厳しいですよ。何とかならないものでしょうか。

[44: eマンションさん]

>>36 契約済みさん
>>43 マンション検討中さん

いつも小まめに自演、お疲れ様です。

何かと皆さん、言わないだけでしょうけれど、
長期修繕計画を見て既に折込み済みでしょうよ。

ほんじゃ。

[45: 匿名さん]

この記事によると、９割以上のマンションが修繕積立金不足のようです。最近は、他にも同じような記事が多く見られます。
http://diamond.jp/articles/-/145205

プレサンスでしたら、もちろん不足する事を折り込んでいるでしょうね。

[46: eマンションさん]

>>45 匿名さん

最近の計画表事情を知らないのかな。
何の為にどのような表になっているか知らないのかな。
修繕の含み益が業者によってどれだけ幅があるか知らないのかな。

次は東洋経済でも出しておいで。

かわいそす。

[47: 匿名さん]

もったぶらずにハッキリ言ったら？

[48: マンション検討中さん]

なんか専門的な話ばかりで業者感がぷんぷんしますね。名古屋のマンションいくつか見に行ったとか言われたのですが、プレサンスさんの掲示板はどこも活発みたいですね。自演だとか、、、。
参考にしたかったのですが、参考にならない掲示板ですね。

[49: マンション検討中さん]

色々あるみたいですね。私は、なんかあったら売れますよ、賃貸に出せばいいじゃないですか、投資にもいいですよと軽く言われて感覚の違いを感じました。基本的にはずっと住むものなので慎重になるのに、すごく軽い感じの営業さんで少し嫌でしたよ。

[50: マンション検討中さん]

岐阜経済大学のある市ですね。大垣は。

[51: マンション検討中さん]

大垣で6000万って需要あるの？

[52: マンション比較中さん]

一軒家買えるね。

[53: 匿名さん]

大垣で6000万だと元々市内に住んでた人は買わないと思うよ。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
プレサンスは買わないということで、訂正を。

[55: 匿名さん]

>>54 通りがかりさん
プレサンス社がどうこう以前に大垣で6000万の
マンションは売れないと思います。

[56: マンション検討中さん]

https://blogs.yahoo.co.jp/check_your_dead_6/25381876.html
怖い。プレサンス社はこういう感じなんだ。ただネットの情報を鵜呑みにしすぎない方がいいとは思うけど、なんだかな。見学行くの抵抗できた。

[57: マンション検討中さん]

モデルルームの見学に行って参りました。大垣市の新築マンション購入検討を数年前からしており、いくつかのモデルルームに出向きました。プレサンスは群を抜いて信頼性がありません。一生に一度の買い物というより、ファミリー車でも買いにきたかのような…そんな営業でした。時間がもったいなくて早々に引き上げました。こんなに購入意欲が減退することは未だかつてありませんでした。

[58: マンション検討中さん]

竣工予定が２ヶ月ほど遅れるみたいですが、何か理由があるのでしょうか。。

[59: 通りがかりさん]

今日、買い物の帰りにプレサンスの前を通ったら
２０時過ぎていてもヘルメットにヘッドライトをつけながら現場作業をしていました。

[60: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

これ見たら3ヶ月遅れじゃない？


完成時期 2019年06月下旬予定
入居可能時期 2019年07月下旬予定