プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46％（法定500％）
建蔽率 59.60％（法定90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号（平成29年4月10日）
私道負担 なし
自転車置場 276台（屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台）月額使用料：未定
バイク置場 6台（屋外平面式屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 14台（屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台）月額使用料：未定
駐車場 131台（屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付）月額使用料：未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[198: 匿名さん]

部屋に柱が入り込んでいる部屋は使いにくそうですね。

[199: 買い替え検討中さん]

駐車場の抽選結果は6月はじめでした。

[200: 匿名さん]

>>195
>>196
>>197
>>198
>>199

そんな無理にキャンセル住戸だったと自分を肯定しようと何連投もしなくて良いですよ。
個人的には、キャンセル住戸と出しても良いのかなとは思いますし、これから発生するとは思っています。

ドボンです。
全て崩れて無意味な投稿になりましたね。

5月ですよ。

ということで、
自作自演や物件概要のコピペなどで、連続投稿している存在がこのスレにもいることが分かっただけでも良い記録になりました。

[201: 通りがかりさん]

モデルルームの方にキャンセル発生って書いてあるぞ

[202: 通りがかりさん]

証明するから待ってて

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん

自分は>>196を書き込んだ者だけど、あなたが何を言いたいのが理解できん
返信するなら簡潔にお願いしたい

[204: 匿名さん]

>>196　匿名さん

あなたが何を悪あがきしているのか理解できん
連投するなら、自演と嘘は辞めるようお願いしたい

[205: 買い替え検討中さん]

１９９です。駐車場の抽選結果を見たのが6月と言っただけですが

[206: 匿名さん]

11階の未入居の中古マンションが売りに出てます
転売屋でしょうか？
どれくらいの利益が出るのかな？

事業主の新築分は2階の1部屋だけ残ってるから高層階がいいならこっち選ぶでしょうね
ただ中古不動産の場合は仲介手数料3％かかりますね

https://www.athome.co.jp/mansion/1034641728/
プレサンスロジェ大垣駅前 11階 ３ＬＤＫ[1034641728]大垣市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2019年6月(築1年未満) 専有面積 90.64m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
東海道本線 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
樽見鉄道 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
養老鉄道養老線 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 岐阜県大垣市桐ケ崎町 （地図を見る）

平米単価 54.95万円
管理費等 8,160円
修繕積立金 6,800円
自治会費：300円/月

おすすめコメント
2019年6月完成未入居　南西角住戸　９０．６４平米　３ＬＤＫ

■アピールポイント
・「浴室暖房乾燥機」付き1.6ｍ×2.0ｍのバスルーム・「食器洗浄乾燥機」「ディスポーザー」付きのシステムキッチン・約２３．３帖のリビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」が設置されています。・ペット飼育可能で１階共用部には「ペット足洗い場」が設置されています。（ペット飼育細則があります）・不在時の荷物預かりに便利な「宅配ボックス」が設置されています。
「生活利便志移設」・大垣アピオ　徒歩３分（240m）　・アクアウォーク大垣　徒歩8分（570m）　・興文幼稚園　徒歩9分（700m）　・興文小学校　徒歩9分（700m）　・興文中学校　徒歩13分（970m）大垣共立銀行大垣駅前支店　徒歩1分（80m）　・スイトスクエア大垣　徒歩2分（140m）　・大垣中央病院　徒歩2分（140m）

[207: 通りがかりさん]

未入居の中古マンション…
怖い…

[208: 名無しさん]

SUUMOで賃貸物件として出てるけど
投資目的購入なの？
賃貸物件（10階、3LDK、68.35㎡、南）
賃料16.0万円／月管理費-敷金（保証金）16万円（-）礼金（敷引・償却費）24万円（-）
交通ＪＲ東海道本線/大垣駅 歩4分養老鉄道養老線/室駅 歩13分養老鉄道養老線/西大垣駅 歩20分
所在地岐阜県大垣市宮町１

[209: 匿名さん]

>>208 名無しさん

探したけど見つけられなかったです

[210: 名無しさん]

>>209 匿名さん

ブラウザの検索エンジン（Yahoo!やgoogle）から
【マンションノート】で検索
マンションノートのトップページの検索項目に
【大垣市 プレサンス】と入力すれば見られます

---------- 今現在、実際には、 ３件の物件が売り貸しに出されております ----------

◆◆新築物件（3LDK(3LDK+F)、92.36㎡、南）
価格4,680万円管理費8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む)修繕積立金-修繕積立基金-
交通ＪＲ東海道本線「大垣」歩3分 所在地岐阜県大垣市宮町地図を見る
間取り3LDK(3LDK+F)専有面積92.36㎡その他面積-階数-販売スケジュール-入居2019年7月下旬総戸数137戸建築構造-

◆◆中古物件（3LDK、90.64㎡（13.68㎡）、南）
価格4,980万円管理費8160円／月（委託(通勤)）修繕積立金-
交通ＪＲ東海道本線「大垣」歩3分 所在地岐阜県大垣市桐ケ崎町地図を見る
間取り3LDK専有面積90.64㎡その他面積13.68㎡主要採光面南所在階／階数-／-築年月2019年6月（築1年）引き渡し相談総戸数-建築構造-

◆◆賃貸物件（10階、3LDK、68.35㎡、南）
賃料16.0万円／月管理費-敷金（保証金）16万円（-）礼金（敷引・償却費）24万円（-）
交通ＪＲ東海道本線/大垣駅 歩4分養老鉄道養老線/室駅 歩13分養老鉄道養老線/西大垣駅 歩20分 所在地岐阜県大垣市宮町１地図を見る
間取り3LDK専有面積68.35㎡その他面積-主要採光面南所在階／階数10階／15階建て築年月2019年3月（築1年）引き渡し即総戸数137戸建築構造鉄筋コン

[211: 匿名さん]

>>210 名無しさん

ありがとうございます
ブラウザからは直接検索できなかったけどマンションノートのリンクで見ることができました

マンションノートって口コミが出鱈目だったりしたのでもう見るのやめてたのですけど
このリンク機能は使い勝手良さそうですね

大垣にも投資マンション購入する層がいるくらい今がバブル時代ってことですかね
自分にもし不動産投資用の余剰資金が4,000万あれば東京都心6区の中古マンション買うかな
中部地方なら名古屋市中村区かな

[212: 匿名さん]

>>208 名無しさん

投資用の賃貸マンションの部屋の情報削除されてますね
入居者が決まったということでしょうかね
大垣駅で家賃16万の賃貸マンション借りる方もいるんですね

[213: 匿名さん]

>>210 名無しさん

これも転売かな？幾ら儲かるのかな？

中古マンションプレサンスロジェ大垣駅前 9階/-
9階　価格 3,970万円　68.35m2　3LDK　南
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1388230000501/

[214: 匿名さん]

>>210 名無しさん

新築2階と中古11階の値段の差って眺望かな
周りに高い建物無いから2階でも陽当りは問題無さそう

中古マンション　プレサンスロジェ大垣駅前
販売価格4980万円　専有面積90.64m2（壁芯）　間取り3LDK　バルコニー13.68m2　11階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_ogaki/nc_92441268/

[215: 匿名さん]

5階の未入居の中古マンションも出てました
転売ってそんなに儲かるの？


プレサンスロジェ大垣駅前 5階 岐阜県大垣市宮町1丁目 (間取り2LDK／73.03㎡（壁芯）)｜中古マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産
価格 3,600万円
管理費6,570円/月修繕積立金5,480円/月
所在地 岐阜県大垣市宮町1丁目地図を見る
交通 東海道本線 「大垣」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積73.03m2（壁芯）
所在階5階
主要採光面南
築年月2019年6月(築1年未満)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013402011/

[216: 匿名さん]

完売していたんだ。。

売主が会社から個人に切り替わりますね。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

関係者の皆様、新築の完売おめでとうございます