マンションと一戸建ての税金比較について

[匿名さん]

住宅購入の際、無視できない固定資産税、都市計画税の問題。
長期的にみれば一戸建ての方が安いと聞きますが、
どうなんでしょうか？
いろいろ意見を出し合ってみませんか？

[2: 匿名さん]

一戸建てが単に住宅部分の償却がはやいからじゃないの。
20年で価値が０だっけか？

[3: 匿名さん]

>02
さすがにゼロにはならないよ、最後に残存価格が残ります。
ちなみに実家は築40年で年間15000円とかいってましたよ。

[4: 匿名さん]

↑
失礼しましたこれは、建物だけですよもちろん。
土地は都心の42坪で年間12万円位です。

[5: 匿名さん]

マンションは一戸建ての倍は償却期間が長いみたいですね。税金比較をしている面白いサイトを見つけました。
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/

[6: 匿名さん]

私も気になって調べたことがあります。
マンションの固定資産税が高いのは、家屋の評価を再建築価額にて求めるからです。
再建築価額とは、評価の対象となった家屋と同一のものを、評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。物価が上昇して建築費が上がれば固定資産税も上がります。

[7: 匿名さん]

>06
マンションの建物の消却は確か４７年だったと思いますよ。
だから、だんだん建物分の固定資産税は下がってくるはずですよ。
築40年のマンションで再調達価格でやられたら、たまりませんよ。

[8: 匿名さん]

実は担保評価もそうなんです。

[9: 匿名さん]

０６です。
資産評価システム研究センターのＨＰには、「固定資産税における家屋の評価は、再建築価格を基準として評価する方法が採用されている」と出てるんですが。。。