タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[401: 職人さん]

本日の状況です。

[402: 匿名住人]

本来タワーマンションは夜でも安心、徒歩10分圏内に薬屋、スーパー、おしゃれな飲食店が数多くある、買い物する店が多いというのが絶対条件。
だから伏見駅や丸の内駅なんて中心地って以外は何もないし、お客さんが来てもコインパーキングが満車で絶対に論外だよ。
このマンションの良いところは大須観音寄りってとこだね。
大須商店街に行けば何でも揃うし、楽しんで過ごせるわけですよ。

納屋橋のプラウドタワー名古屋栄なんて新築時の話題性だけで中古になった今は全然売れてないし。結局周辺環境が悪すぎた。

[403: 匿名住人]

>>362
野村のプラウドタワー名古屋伏見は本物件と同規模で着工が遅かったのに、1年も早く竣工しました。

野村はご存知の通りコンクリート直貼りで、天井裏が狭くてダミーの梁を作らなければ天井埋め込みエアコンが設置出来ません。
短期間でコストを下げて作るより、セキスイハイム東海が名古屋で最初のマンションという実績作るために、あえてコストがかけて時間かけて作ってくれた方が安心ですよ。
三井不動産のマンションもタワーマンションはかなりコストかけていますね。


そういえばここのオプション工事を請け負っている五蘊という会社。
結構有名なコーディネート会社らしいのですが、入金を済ませたのにまだ諸々のオプションや壁掛けテレビの配線位置とかの打ち合わせ全くないのですよ！！！ソファから水平にテレビ見たいのに、勝手に配線用の穴だけ開けられやしないかとヒヤヒヤしています。

[404: マンション比較中さん]

>>403
あなたが野村の物件を、買わなかった理由は分かったが、それがラブホの横の物件を、買う理由にはならないな。

[405: マンション比較中さん]

わろた

[406: マンション検討中さん]

ラブホの横ってそんなに抵抗あるのかなぁ？客層がそんなに悪くないだろうし、街中に住む人がそこまで気にするんでしょうか…、ドヤ街にある簡易宿泊所なら抵抗ありますが…

[407: 匿名さん]

まあこの先は分かりませんが、名古屋では中区に住む事がステータスって訳ではない（なかった）ですからねえ。
ラブホの横である事というよりそういうエリアというのがちょっとって事を言われてるのでしょうね。

どうしても、自分はＯＫだと思って選んで人とそうでない人のやりとりは
意思の疎通が難しいですね。

[408: マンション検討中さん]

現地見たところこじんまりとしたラブホだったのでそこまで気になりませんでした。
南側角地のガソリンスタンドが買収されて大きなマンション建つ方が日当たり悪くなりそうで怖いですね。

[409: マンション検討中さん]

いま何部屋残っていますかね？

[410: 匿名さん]

隣にホテルがあるの？とストリートビューで確認してみましたが、
手前にすき家がある事でうまく目隠しされているように思えました。
（すき家の建物が平屋なので隠れてはいませんが、目立たなくなっている）
近くのガソリンスタンドは、つい最近私の家の近くでもガソリンスタンドが
撤去され高層のスポーツジムに変わった事を考えると無きにしもあらずなのかと
思いました。

[411: マンション比較中さん]

まだ二重床、天カセ大好きがいたのね。そんなのは、別にどっちでもいい。

[412: 検討板ユーザーさん]

天下カセはともかく二重床は分譲に置いて重要ですよ

[413: 匿名さん]

>>411
>>412
我が家もどっちでもいいですねえ。
優先順位としては相当低いです。

[414: 匿名さん]

気に入った物件があり、2重床じゃないからといって、諦めることはしないなぁ
ここを気に入った人は、直床でも買ってるよ
403さんは、野村を叩きたいだけ

[415: 匿名さん]

直床なんて舐めた物件作ってるの名古屋だけだ。大手デベは東京都心で作る物件はほとんど二重床で直床なんてみたことない。

[416: 匿名さん]

床がお好きなんですね笑
マンションなんて立地が全てかと。

[417: 匿名さん]

>>415
東京が特異なだけ。
直床なんて、日本各地に腐るほどある

[418: マンション検討中さん]

野村なんて誰も言ってないのに、、、
ずっと前も野村の方がやたら来て床論争しに来てましたね。

[419: マンション検討中さん]

ここの駐車場って、出庫予約してる間、ラウンジで待っておけばいいんですか？
縦列になってて、出庫に時間かかるかなと思っているんですが、どうなんでしょう。
入庫と重なると、そちらが優先でしょうし、詳しい方教えていただけますか？

[420: 匿名さん]

幕が取れて、見えてきましたね。思ったより白さが目立ってますが…。どうなんでしょうか？

[421: マンション検討中さん]

上の階は二重床で
自分の階は直床はやばい？

[422: 匿名さん]

>>421
直床でも、問題なく生活できますよ

[423: 買い替え検討中さん]

>420さん

ぱっと見、住居用マンションにあまり見えない。

周囲のオフィスビルに違和感なく馴染むようにしたのかもしれませんね。

[424: マンション検討中さん]

二重床はリフォーム時のみのメリットで良い？

[425: 匿名さん]

>>424
そうですね。それと直床でも皆さん普通にリフォームしてますので
３ＬＤＫを１ＬＤＫにして水回りも全面改装するとかあるいは他のマニアックな改装を
するのでなければ特にメリットという程の事もありません。

また、自分が音を出す方、出される方どちらにしても遮音、防音も過度な期待は禁物ですね。

現実の生活では他に優先すべき事柄の方が多いと思います。

[426: マンション比較中さん]

賃貸で直床、二重床のどちらにも住みましたが、静かさの点では圧倒的に二重床でした。上の階の人の生活音がほとんどしなかったです。

[427: 匿名さん]

それは上階の人が、静かに生活してたんですよ。二重床でも直床でも、バタバタ歩くひとがいれば、うるさく感じるでしょう。

[428: 契約済みさん]

選択できるなら、やはり二重床を選びます。二重床でうるさかったら、諦めもつきますし。

[429: マンション検討中さん]

人、それぞれと言うことですね

[430: マンション検討中さん]

上の階二重床だけど
足音は微かに聞こえる。
物をまともに落としたらコン！と響く。
これは普通かな？

[431: 匿名さん]

>賃貸で直床、二重床のどちらにも住みましたが、静かさの点では圧倒的に二重床でした。

それは分かる。過度は期待はダメだけどね。

>それは上階の人が、静かに生活してたんですよ。二重床でも直床でも、バタバタ歩くひとがいれば、うるさく感じるでしょう。

それも分かる。過度な期待はしちゃダメだからね。

>選択できるなら、やはり二重床を選びます。

それも分かる。

>二重床でうるさかったら、諦めもつきますし。
これは素直に信じない。二重底が静かという体験があった人ほど危ない。


>人、それぞれと言うことですね
ですね。

[432: 匿名さん]

底になっちゃった。テヘペロ

[433: 契約済みさん]

別にどっちでもいいのに・・・。なんでコメントつくんだ？

誰がなんと言おうが、二重床がすきよ。

[434: 匿名さん]

響きにくさを選ぶなら直床みたいよ

[435: 匿名さん]

まあ、優先順位の低いものだからね。

[436: 通りがかりさん]

二重床でも直床でもいいが、ここは買わない

[437: マンション検討中さん]

>>436 通りがかりさん

タワーザセカンドよろしく

[438: マンション検討中さん]

>>436 通りがかりさん
ここも、どこも買えないでしょ…
なんか悲しいね…

[439: マンション検討中さん]

>>436 通りがかりさん
買わないのはわかるんですが、興味があるんですか？

[440: 匿名さん]

大手は東京の物件に二重床を採用し、直床はほとんどないそうですが、
東京は二重床を重視する傾向があるのですか？
二重床は高級仕様の認識で、マンションにおける資産性の一要素になっていたりします？確かに直床は建築コスト削減目的もあるみたいですが…

[441: 評判気になるさん]

首都圏の人は目が肥えてて直床＝安物物件と捉えるから、ディベロッパーも二重床で造ることが多いということでは？当然資産性にも影響するだろうけど実際は微々たるもんかと

[442: 匿名さん]

東京都心ではトヨタカローラよりベンツ・BMWの方が多いようなものではないですか。街中を走る分にはカローラで何の不自由もない、むしろ優れている部分も多い、当事者もそれをわかっていながら、それでも外車を選ぶ感覚。選ばざるを得ない雰囲気。

[443: マンション検討中さん]

>>442 匿名さん
両方を乗っていない方の短絡的な考えですね、ベンツ、BMWと子供用に国産車を保有していますが、チョイ乗りの時にたまに国産車を使用しますが疲れます。シートの深さや運転姿勢などまったく別物ですよ。

[444: 通りがかりさん]

単に、子供の車の運転に慣れていないだけでは？

[445: 匿名さん]

>>443
知ってるがゆえの拘りからくるピントのズレ
そういうことじゃあない

[446: 入居前さん]

直床、二重床。毎度　掲示板が盛り上がりますね。

[447: 通りがかりさん]

二重床物件を買う人は、直床をバカにする。
輸入車を買う人は、国産車をバカにする。
自分の選択は間違ってないと、主張したいだけ。

[448: 匿名さん]

うちは

食洗機不要。
ディスポーザー不要。
スロップシンク不要。
タンクトイレＯＫ。
下がり天井ＯＫ。
天カセ興味なし。
二重床・二重天井どーでもいい。
床暖房不要。
要平面駐車場。
毎日ゴミ出し

でやらせてもらいました。

[449: 名無しさん]

床の話すると品のないプラウド上げの人が来るからやめませんか？

[450: マンション検討中さん]

なぜ床の話になるともえるのかな？野村不動産は中部地方では直がいいと思って建てていて、それが良いと思って買っているユーザーがいる。関東圏ではそれではもう一つ売れないので2重にしているってだけじゃない？
今回、直のマンションから買い換えだけど、別に前のマンションに不都合は感じてないし、今回はカセット型エアコンが入れれるので入れただけで…。別に言い争うこともないよね、中古で売る時もそんな事、重要事項でもないしね！