タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[281: モデルルーム]

280さんが仰っているものが、モデルルームにありました。
1回の使用時間が50分なので、中でＤＶＤやテレビが見られるようになっていますね。購入契約すると、事前に予約して好きな時に利用できるようになるみたいです。

[282: 匿名さん]

大規模なマンションだからこそ、共用部がしっかりしているなと思います。
０２ルームについては謎でしたが、スポーツ選手とかが入るカプセルのお部屋バージョンなのかなと思いました。
疲労回復が早まるカプセルがあるとか。
あまりコストがかからないものだったら良いんじゃないでしょうか。

[283: 匿名さん]

低層階の購入なので景色は期待できませんが、ライブラリーやコンシェルジュなども魅力だったので迷いはなかったですね。

[284: ご近所さん]

いいね

[285: 周辺住民さん]

ようやく次の物件（駐車場のところ）の情報でてきたみたい
大分価格が高くなりそうだね

[286: 匿名さん]

同じセキスイハイムさんの物件ですか？

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
そうです。

[288: ご近所さん]

(仮称)ローレルタワー名古屋栄　のことですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638596/

[289: 匿名さん]

セキスイハイムさんから、マンション通信が届きました。10階まで背が伸びたみたいです。でもまだまだ、先は長いですね。

[290: 匿名さん]

タワーマンションにしては中々販売も苦戦してるみたいですね。
周辺環境がやはり悪い印象ですか？
建物は良さそうなのに。

[291: 購入者]

まぁ販売戦略も何もかも外からじゃわからんし苦戦してるのかどうかなんてセキスイハイムの事情はわからんわな。　
ていうか引き渡しまだ１年先でしょ？余裕で想定内じゃないの？

[292: マンション検討中さん]

こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[293: 住民板ユーザーさん1]

タワーザセカンド、まだ？

[294: 評判気になるさん]

ファーストが売れてからですね。
キャピタルゲインは出ますよ。

[295: 匿名さん]

FIRSTと書いてあるということは、SECONDもあるかが注目です。THIRDなど順番に増えていく可能性もありますか？

2LDKの間取りだと4440万円なので一般の人にも手が出せそうな気がします。ただ、3LDKは109.53㎡の広さで12780万円と1億円以上します。立地と広さでこの値段も妥当な気がしますが、最終1邸なんですね。買える人は買えるって感じです。

カスタマイズプランもあるみたいですが、有料ですか？

白川公園目の前で、緑に囲まれながら生活できそうです。

[296: 匿名さん]

ファーストって何なんでしょうね？ファーストクラスみたいに、なんとなく上級ラインで作っていますよみたいなものなのか…
何れにせよ、いいイメージのある言葉。

カスタマイズに関しては、特に書かれていないけれど…有料のものもあるのではないかと思われます。
というかもう3期なんですが、
どの程度までカスタマイズできるんでしょう。状況によっては出来ないものもあるのではないでしょうか。

[298: 匿名さん]

科学館や美術館があるエリアに建てられるなら緑の多さはかなりのものではないでしょうか？
部屋によっては窓から科学館の丸い建物や噴水も見えて楽しいんじゃないかと思います。
ただ駅までの距離は6分では着かないような…エントランスからホームまで何分くらいかかるでしょう？

[299: 匿名さん]

マンションの敷地を出て、駅の敷地まで到達するのに、早足で歩けばそれくらいの時間で到達することができるかなぁ？程度で、
家の玄関から電車のドアまでのdoor to doorで考えると
もっと余裕を持って家を出たほうが良いとは思います。
とは言え、駅まで行くのに負担になるほどの距離ではないでしょうね。

[302: 匿名さん]

マンション隣は大通、白川公園もあり、マンションから緑を見ることができるので景観も期待しています。空地状況を見る限り、セカンド、サードは難しそう。ここって元は駐車場だったところだったでしょうか。

栄や新栄は夜の街で子育ては難しそうなので、白川公園近くのここならいけるかなと思ったものの、隣が気になります。景観もあんまりよくない・・・？

3LDKは100㎡以上の部屋もあって、明らかにファミリー層向け。1LDKは50㎡台でこちらは一人暮らしか夫婦世帯向け。
ここなら名古屋駅や栄方面も自転車通勤できそうです。

[304: マンション比較中さん]

[NO.297～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[305: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターがついていて、毎日18時まで常駐との事。
ホテルのようなメッセージの取り次ぎは不要かと思いますが、
セクレタリーサービスのコピー、FAX、切手、はがき販売、
備品の貸出し関係は、コンシェルジュがいてくれると助かりそうですね。

[306: 匿名さん]

そもそもラブホテルの隣のマンションなんて、絶対に嫌。
裏にあるスーパーも、どんな人が使うスーパーなの。

[307: マンション検討中さん]

切手とハガキって頻繁に買うことなんてある？

コピーとファックスもいる？
頻繁に使うなら自宅にあるでしょ…。

良さがわからんな～

[308: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[309: 匿名さん]

コピー機とFAXは頻繁に使わないからこそ、カウンターで借りられると助かるのだと思います。
例えれば車と同じで、普段は車を持たず、維持費を節約して必要な時にレンタカーやカーシェアするような感覚でしょうか。
切手、はがき、荷物の送り状なども必要な時に手に入れば便利ですよね？

[310: 購入経験者さん]

どうでもよ　

[311: 匿名さん]

キッチンはクチーナを採用しているんですか。
ガスコンロや洗面台の写真も見ましたが、仕様が高い設備を揃えているように感じます。
バスルームの透明ガラスドアは標準仕様ですか？
まるでホテルのバスルームのようでテンションが上がりますね。

[313: 販売関係者さん]

[No.312と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[314: 口コミ知りたいさん]

広いからってファミリーとは限らないんじゃ？
お金持ちは二人でも一人でも広いとこ買うだろうし、、

[315: マンション検討中さん]

パーク側だと10階以下でもとんでもない金額しますね。
パーク眺望に拘らず15階以上にするか悩ましい

[316: 評判気になるさん]

広いからでしょうね。

[317: マンション検討中さん]

御園座の南にある元タイムズで今解体中の場所はハイムのマンションが建つのですか？

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
少し前にセキスイハイム 伏見マンション計画と言う看板がありました。

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
有り難うございます。ﾀﾜｰｻﾞﾌｧｰｽﾄ系のﾏﾝｼｮﾝが建つということですね。

[320: 匿名さん]

隣り合う2邸を連結したコネクトプランも契約可能なんですね。
これは戸境壁を取り払って連結し、戸建のような使い方ができるプランでしょうか。
玄関、キッチン、トイレ、バスルームが2つずつあるので2世帯入居には
いいのかもしれませんね。

[321: 住民板ユーザーさん1]

まだ売れ残ってますか？
そもそも人気のマンションなんですか？

[322: 匿名さん]

コネクトプランは玄関が2つで中が繋がっていると考えると若干シュールですが広々として羨ましいです。
設計変更は有償との事ですが、連結にかかる費用はおいくらになりますか？
もう実際にコネクトプランで契約された方がいらっしゃるのでしょうか？

[323: 匿名さん]

コネクトプラン、できる人は純粋にすごいな・・と思います。
２戸分ですものね。構造上、問題ない壁などは外すことが可能なんでしょうね。

資産と言うのは全面に出していますが
普通に実需の方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夫婦だけだったりすると
これくらいの広さでちょうどいいように思います。

[324: マンコミュファンさん]

当初の勢いから考えると、何だか失速気味に思えますが、この調子で、いつ第二弾の発表になるのか、とっても気になります。

[325: 匿名さん]

公式マンションホームページに、WEBパンフレットがあるのが印象的でした。
しかも「今すぐダウンロード」とあり、興味があったのでダウンロードしてみました。こういうのいいですね。

マンションのモデルルームに行かないとパンフレットを請求できないかと思っていて、営業トークが面倒だと思ってしまうので、ダウンロードしてみました。
”ご登録いただいた皆様には、WEB上で閲覧できる「デジタルパンフレット」など限定情報をお送りさせていただきます。”
とメールアドレスは登録したので、もしかすると何通かメールが届くかもしれません。

また1LDKからあるマンションで、1人暮らし、2人暮らしとして住む人もいるのかと思います。資産価値もありそうで、都心に勤務する人はいいんじゃないでしょうか。

>>コネクトプラン、できる人は純粋にすごいな・・と思います。
親が資産持ちだと実現可能なのかもしれないです。名古屋は親世代からお金がある人が多いですよね。

[326: マンション検討中さん]

ここと次と比べると、どちらが良いでしょうか。やはり駅に近い方ですかね。でも、ここより更に高いことは確実。次の概要、どなてかご存知なあですか？

[327: マンション比較中さん]

次の物件の情報、まだ知らないけど物件自体は良さそうだよ。
単純に面積が広いだろうし
東接道に加えて西側も狭い道だけど繋がるっぽいし。
ただ価格はここより１００％上がるだろうねぇ。どれくらいコストを抑えれるかだけども。

[328: 匿名さん]

高級マンションのイメージで、エントランスも屋根付きです。「コーチエントランス」と書いてあり、車はポルシェがCGに描かれていました。車寄せ、雨の日だと屋根があっても降りこんでくることがありますが、このマンションは大丈夫そうです。

オーナーズラウンジ、コンシェルジュもいて10時～18時対応してくれると書いてありました。買い物代行は妊娠、出産のときに助かりそうです。切手やハガキも売っているのでコンビニに行かなくてもいいですね。ゲストルームもあって、親戚が泊まったりお友達を泊めたりしても楽しそうと思いました。お泊り会しても楽しそう。

[329: マンション検討中さん]

もし、すき家壊してマンション建てられちゃったら悲惨だな。。。

[330: 匿名さん]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
人気なら即完売だから、不人気なんでしょーねw