タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[221: 匿名さん]

消防車や救急車のサイレンがかなりうるさい場所だけど、あの値段はちょっとね。どう思う?

[222: 匿名さん]

エコパルが近いからね。
まーでも音の回り方は環境次第だから住むまでわからんわね。
うるさいかもしれないね。

[223: 匿名さん]

>>218
御園座は安かったよ。
価格表が出てるけどプラチナ階以外は坪あたり300万とかでもかなり結構良い向きと階が売ってた。
ネックになるのが駐車場で、もともと少ないのにプラチナ階が優先でその他の部屋は全部売ってから抽選になった。
伏見ってあくまで地下鉄の乗り換えが便利なだけで、買い物や遊戯に関しては別で名古屋独特の車文化だよね。
月極駐車場がないんだよ、伏見駅や丸の内近辺はまるでない。１個あったけど夜の２１時で終わるタワー型のみだったからやめた。
コインペーキングも打ち止めなしの３０分５００円。でも車がないととても住むような場所じゃない。静岡や岐阜や三重の人たちが購入者に多くて、名古屋に来たとき寄るみたいな。だから夜見るとゴーストタウン。

比べるとこの立地は大須観音よりに１５０００円～の月極駐車場が多くある。2台目の話ね。マンションのタワー駐車場の台数が多いからまだ空いてて（完成後の抽選じゃなくて先着順）1台は取れるから。伏見駅寄りだと企業が借りてるから絶対に空かないけどね。
コインパーキングも徒歩２分（裏の道を南にいくとすぐ公園でその前）で３０分１００円。
買物も若宮大通を渡ればマンションから徒歩１０分圏内に5軒のスーパーがある。

[224: 通りがかりさん]

で？どうしたいの？

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
嘘つき（笑）

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん

リサーチご苦労さま。

[227: マンション検討中さん]

タワー駐車場使えるのはプレミアムフロアー以上とsuperiorフロアーでは90へーベー以上の部屋だけだよ。
ちなみにマカンクラス以上の車体のスペースはもう無いみたい・・・、セダンなら210までならまだOKみたいですね。

[228: 通りがかりさん]

もはや大須だねここは。

[229: マンション検討中さん]

ラブホの真横かぁ

[230: ご近所さん]

この物件の購入者はこんな掲示板見ないのでネガキャンは効果ないと思いますよ。
御園座タワーのときもそうでしたけどね　懲りない方ですね

[231: 匿名さん]

プラウド伏見買った人だってすぐわかる

[232: 匿名さん]

プラウド伏見買った人も、ここには書き込まないでしょ。
そもそも購入対象になってないと思われる。

[233: 匿名さん]

バレバレだね

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
もしかして、ここ買っちゃったかな？

[235: マンション比較中さん]

>>234 匿名さん
だとしたらやっちゃいましたね
まずここ高っかいわ！プラウドのタワー丸の内のほうが安いくらいじゃない？そう考えると最近の野村は高級層狙いの割には良心的な気が。色々見すぎて金銭感覚マヒってきたかな笑

[236: マンション比較中さん]

丸の内のほうが高いでしょ。

[237: 匿名さん]

駅近で便利なのはプラウド丸の内だね

[238: 匿名さん]

人それぞれだろ
好きな方買えよ

[239: 匿名さん]

丸の内みたいな真っ暗で買い物も不便な場所には住みたくない

[240: ご近所さん]

ここが買い物に便利だとは思わないが。

[241: マンション検討中さん]

ここはどうもなー
タワーザファースト名古屋大須のがしっくりくる

[242: 匿名さん]

しっくりくるかもしれないけど住所が栄なんだからしょうがないんじゃない

[243: 匿名さん]

栄小の学区ですが、ひと学年1か2クラスのようです。インターナショナルスクール（1歳児から学童期）と小児科、産婦人科が栄二丁目にあり徒歩5分圏内です。白川公園と科学館もありますがら、ナディアパークには758キッズステーションがあり乳幼児の遊び場によく使ってます。この学区で就学を考えているので、ファミリー世帯が増えていくといいなと思ってます。

[244: マンション検討中さん]

栄小は人数少ないんですよね。
評判としてはどうなんでしょう。

[245: 匿名さん]

フィギュアの村上佳菜子さんの出身校と聞いたことがあります。大須のスケートリンクは近いですね。

[246: マンション検討中さん]

大須の方がしっくりくるとかあなたの価値観は聞いてないから笑
嫌ならもっと北の方買えばいいだけだしね

[247: 匿名さん]

近隣住人さんの子育て環境の投稿は詳細でとても参考になります。
子供がいる世帯で外から転入して来る者にとって、保育園、学校、小児科、買い物事情と
言う情報は最重要ですからね。
758キッズステーションは子育て支援施設か何かですか？

[248: ご近所さん]

だんだんと背が高くなってきて完成が楽しみ。
引き渡しまで２年を切り入居が待ち遠しいです

[249: 匿名さん]

２４階建ですからかなり高いのでしょう。眺めもよさそう。ワイドスパンで１LDKでもとってもひろく明るいですね。３LDKも広々いろんな間取りからも選べます。お値段は上階ほど高いのか間取りで高くなるのかでしょうか。キッチンもひろくて使いやすそう。免震構造なので揺れを感じにくいのかもしれませんが高層なら家具の配置なども気を付けないとです。収納も充実しているし広々しているからそう高い家具もおかないかもしれませんね。

[250: 匿名さん]

ここ注目されてないんだね
スレもネガも伸びないね

[251: 通りがかりさん]

そういうつまらん煽りをする、される人には注目されないかもね
まーお気遣いなく お互い関わり合わない方がいいと思うよ。

[252: マンション検討中さん]

まあ、ここもミソもプライドも仲良くいこうや

[253: 匿名さん]

あと何戸残ってる？

[254: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
200戸は残ってないと思います

[255: 匿名さん]

第一期が完売で第二期は先着順の販売。混雑が予想されますと書いてあって、人気が高くなりそうです。

このマンションの面白いのは、モデルルームが2つあることです。モデルルーム1はラグジュアリースイート、モデルルーム2はプレミアムクラスフロア。モデルルーム1の方が高層階になるのかと思います。

あとは、コネクトプランもあり、2世帯や広い間取りを希望している人にいいかもしれないです。半オーダー的な部屋ができそうです。近距離別居で親を呼び寄せるにもいいかもしれないです。同じフロアでドアを離れた2世帯、これから需要が高くなっていきそうです。

[256: 匿名さん]

コネクトプランは2つの住戸を連結するプランですか。
分譲マンションに今までにないアプローチで斬新だと感じましたが、
戸建てでも二世帯住宅が増える今は需要があるのかも？
設計変更は有償だそうですが、2戸購入する特典として割引があるといいですよね。

[257: 匿名さん]

第1期は完売、現状だと第2期の先着順販売を行っています。
先着順ということなので、この前にまだ売れていた分もあると考えると
結構売れているのではないかな？と感じました。

ここの場合、資産価値を考えて上層階なのか、コスパを考えて低層階なのか
どちらが人気があるのでしょう？

[258: 匿名さん]

ここは1番上の階でおいくらですか？

[259: 匿名さん]

1LDKで3690万円～、月々返済で8万円台なのが気になります。

白川公園の近くで、道幅も広い道路があるので低層階でも比較的日当たりがいいような気がしました。高層階は眺めも良さそう。

1LDKの間取りを見ましたが、シンプルですっきり暮らせそうでした。主寝室が6畳。コンロは3口。Eタイプが605号室で3690万円、KタイプはEタイプを反対にしたような間取りなので同じくらいの価格でしょうか。

人気が出そうなマンション。返済が辛くないなら購入者も増えることでしょう。

[260: 匿名さん]

あったかーい我ーが家ーが待ーってーいるー

[261: 匿名さん]

ローンが月々8万円でOKということですが、その他に、毎月修繕費と管理費がかかってくるので、10万円以上は軽く毎月固定で出ていくということになっていきます。
このあたりの設備の良い１LDKを借りるとしたら
でもまぁコレくらいはいいのかなぁという感じでもあるかも。
大きなお得感というのとは違いますが、
同じコストをかけるなら、と言うのはあると思いました。

[262: 通りがかりさん]

タワーマンションにもかかわらず
スーモの記事では低層階オンリーで
安い部屋が売りみたいでなんだかねえ。

[263: マンション検討中さん]

名古屋は２極化ですね。高いお金で高層階か戸建てを選ぶか、お値打ちなタワーの低層狙うかどちらか。

[264: 匿名さん]

話題にもならず、　
ディスられる所までも行けず、
定期的に関係者がなりすましてアピール！
お疲れ様です。

業界内では売れていない事は有名。
あれだけ熱く語ったコネクトも１つだけ

[265: 検討板ユーザーさん]

関係者っぽい書き込みはここの掲示板の関係者ですよ。癖があるのですぐわかりますでしょ？

ここの購入者ですが徐々に売れて来てますし万が一引渡し後まで売れ残っても気にする様な方はいないと思います。そしてセキスイハイムもこんな掲示板で宣伝するつもりはないと思います。どちらの関係者さんかわかりませんがもうそっとしておいてくださいね。

[266: マンション検討中さん]

①タワー型②免震③スケルトンインフィル　　宣伝なんかしなくてもわかる人にはわかるでしょ。
話題にならなくてもいいんじゃないですか。

[267: 匿名さん]

下げでまったりやりましょうよ。
導入が検討されているBRTで便利になったらいいですね。
にぎやかになりすぎてもいやですが。。

[268: マンション比較中さん]

ゴッドタンみてたらCMやってた　
あんまりセンスのないCMだなと思った

[269: 匿名さん]

こちらのマンションのCMが流れているんですか？
マンションの広告は電車の車内広告、駅の看板、チラシなどは
よく見かけますが、テレビCMはめったに見た事がありません。
放映は深夜の時間帯が多いのでしょうか？

[270: マンション検討中さん]

CMっていってもナレーションベースというかMRで見せられる物件紹介のようなしょうもないやつですよ。