タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[201: マンション検討中さん]

名古屋って最近、タワーマンションを多く見ますよね。

もともとの東京でのタワーマンションの位置付けって、

工場や埋立地などの人が住まない(人気の無い)場所だけど、大規模で共用部(プール・スパ・ラウンジ・託児所・スーパーなど)が充実しているのに安いから普及したイメージなんですけど。

中規模程度でスケールメリットもなく共用部分も大したものがない上に、周辺環境が良くない場所で高い値段で買うって・・・

完全に勘違いしちゃっている気がして。ちょっと踏み込めません。

[202: マンション比較中さん]

ここだと徒歩だと名駅まで少し遠いですよね？
20分くらいかかりそう、、、

[203: マンション検討中]

大須も近いし伏見も近いし栄も名駅も笹島も近い
絶妙な立地だね

[204: 通りがかりさん]

どこが笑
どう考えても大須やろ笑

[205: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

現実的に歩けるのは、大須と伏見くらいかな

[206: マンション検討中さん]

立地は絶妙です。
中区栄住民ですが、ここだけは伏見でも無く、大須でも無く。。。
中区住民はまず選ばないというか、認識していない場所です。

[207: 買い替え検討中さん]

いや～丸の内や伏見なんてスーパーないし専門店街がないから、東京や大阪ではいわゆる土地の有効活用で徒歩5分圏内に便利な施設が立ち並んでる場所にタワマンを建てるんだよね。

名古屋のタワマンなんてビジネス街で夜になると真っ暗で、大人の男でもジョギングも出来ないような場所ばかりに建ってるでしょ。
それに比べるとこの立地は広い道路で夜も明るく、歩道も広く大須に6分歩けばスーパーでも何でも揃ってる。

野村の天井裏が狭くてカセットエアコンを設置できなかったり、床は直貼りとは違って資産価値あると思う。
車寄せがある時点で高級感はあるわな～。
二方向のカセットエアコンも野村と違ってダミーの梁を作っての設置とは違って天井下げなくても設置できる。

でもまだ2年以上の完成なんだよね～。
いま販売してる中心地のマンションの中では圧倒的に1番候補だ。

[208: 匿名さん]

ローソンまで徒歩１５秒

[209: 通りがかりさん]

>>207 買い替え検討中さん
なんだ笑
営業マンか笑
見ていて無理矢理盛り上げてる感満載で痛々しいぞ笑
トップブランドの野村のプラウドタワーには到底及ばないと思うが笑
場所も微妙じゃん笑
大須？

[210: 通りがかりさん]

最寄りのスーパー
タワマン住んでダサいサンエース

[211: 匿名さん]

>>207 買い替え検討中さん
ものすごい必死だな笑

[212: 匿名さん]

必死なのはどっちなのかね
まー野村の名前だすとスレが荒れるのは昔からなのでもう野村の話するのはやめましょう。
よろしく。

[213: 匿名さん]

高さだけでいったら御園座の一人勝ちだな

[214: 購入経験者さん]

淺沼組　対　矢作建設

[215: 通りがかりさん]

泥沼組 対 失作建設

[216: 通りがかりさん]

天カセ二重床が嬉しいらしいが、マンションは立地がすべてです。

[217: 匿名さん]

グランドメゾン御園座タワーは駐車場がネックとなって賃貸に出しても全然借り手がいない。
あの頃の建築費はまだ安かったからね～。
今その新築価格は絶対にないから我慢するしかない。

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
御園座は安かったという意味？

[219: 通りがかりさん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
せっかくのマンションなのに人目を気にして生活したくないですね。

[220: 匿名さん]

エレベーターの数は全く問題ないね。
仕様が高級だもん。

[221: 匿名さん]

消防車や救急車のサイレンがかなりうるさい場所だけど、あの値段はちょっとね。どう思う?

[222: 匿名さん]

エコパルが近いからね。
まーでも音の回り方は環境次第だから住むまでわからんわね。
うるさいかもしれないね。

[223: 匿名さん]

>>218
御園座は安かったよ。
価格表が出てるけどプラチナ階以外は坪あたり300万とかでもかなり結構良い向きと階が売ってた。
ネックになるのが駐車場で、もともと少ないのにプラチナ階が優先でその他の部屋は全部売ってから抽選になった。
伏見ってあくまで地下鉄の乗り換えが便利なだけで、買い物や遊戯に関しては別で名古屋独特の車文化だよね。
月極駐車場がないんだよ、伏見駅や丸の内近辺はまるでない。１個あったけど夜の２１時で終わるタワー型のみだったからやめた。
コインペーキングも打ち止めなしの３０分５００円。でも車がないととても住むような場所じゃない。静岡や岐阜や三重の人たちが購入者に多くて、名古屋に来たとき寄るみたいな。だから夜見るとゴーストタウン。

比べるとこの立地は大須観音よりに１５０００円～の月極駐車場が多くある。2台目の話ね。マンションのタワー駐車場の台数が多いからまだ空いてて（完成後の抽選じゃなくて先着順）1台は取れるから。伏見駅寄りだと企業が借りてるから絶対に空かないけどね。
コインパーキングも徒歩２分（裏の道を南にいくとすぐ公園でその前）で３０分１００円。
買物も若宮大通を渡ればマンションから徒歩１０分圏内に5軒のスーパーがある。

[224: 通りがかりさん]

で？どうしたいの？

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
嘘つき（笑）

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん

リサーチご苦労さま。

[227: マンション検討中さん]

タワー駐車場使えるのはプレミアムフロアー以上とsuperiorフロアーでは90へーベー以上の部屋だけだよ。
ちなみにマカンクラス以上の車体のスペースはもう無いみたい・・・、セダンなら210までならまだOKみたいですね。

[228: 通りがかりさん]

もはや大須だねここは。

[229: マンション検討中さん]

ラブホの真横かぁ

[230: ご近所さん]

この物件の購入者はこんな掲示板見ないのでネガキャンは効果ないと思いますよ。
御園座タワーのときもそうでしたけどね　懲りない方ですね

[231: 匿名さん]

プラウド伏見買った人だってすぐわかる

[232: 匿名さん]

プラウド伏見買った人も、ここには書き込まないでしょ。
そもそも購入対象になってないと思われる。

[233: 匿名さん]

バレバレだね

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
もしかして、ここ買っちゃったかな？

[235: マンション比較中さん]

>>234 匿名さん
だとしたらやっちゃいましたね
まずここ高っかいわ！プラウドのタワー丸の内のほうが安いくらいじゃない？そう考えると最近の野村は高級層狙いの割には良心的な気が。色々見すぎて金銭感覚マヒってきたかな笑

[236: マンション比較中さん]

丸の内のほうが高いでしょ。

[237: 匿名さん]

駅近で便利なのはプラウド丸の内だね

[238: 匿名さん]

人それぞれだろ
好きな方買えよ

[239: 匿名さん]

丸の内みたいな真っ暗で買い物も不便な場所には住みたくない

[240: ご近所さん]

ここが買い物に便利だとは思わないが。

[241: マンション検討中さん]

ここはどうもなー
タワーザファースト名古屋大須のがしっくりくる

[242: 匿名さん]

しっくりくるかもしれないけど住所が栄なんだからしょうがないんじゃない

[243: 匿名さん]

栄小の学区ですが、ひと学年1か2クラスのようです。インターナショナルスクール（1歳児から学童期）と小児科、産婦人科が栄二丁目にあり徒歩5分圏内です。白川公園と科学館もありますがら、ナディアパークには758キッズステーションがあり乳幼児の遊び場によく使ってます。この学区で就学を考えているので、ファミリー世帯が増えていくといいなと思ってます。

[244: マンション検討中さん]

栄小は人数少ないんですよね。
評判としてはどうなんでしょう。

[245: 匿名さん]

フィギュアの村上佳菜子さんの出身校と聞いたことがあります。大須のスケートリンクは近いですね。

[246: マンション検討中さん]

大須の方がしっくりくるとかあなたの価値観は聞いてないから笑
嫌ならもっと北の方買えばいいだけだしね

[247: 匿名さん]

近隣住人さんの子育て環境の投稿は詳細でとても参考になります。
子供がいる世帯で外から転入して来る者にとって、保育園、学校、小児科、買い物事情と
言う情報は最重要ですからね。
758キッズステーションは子育て支援施設か何かですか？

[248: ご近所さん]

だんだんと背が高くなってきて完成が楽しみ。
引き渡しまで２年を切り入居が待ち遠しいです

[249: 匿名さん]

２４階建ですからかなり高いのでしょう。眺めもよさそう。ワイドスパンで１LDKでもとってもひろく明るいですね。３LDKも広々いろんな間取りからも選べます。お値段は上階ほど高いのか間取りで高くなるのかでしょうか。キッチンもひろくて使いやすそう。免震構造なので揺れを感じにくいのかもしれませんが高層なら家具の配置なども気を付けないとです。収納も充実しているし広々しているからそう高い家具もおかないかもしれませんね。

[250: 匿名さん]

ここ注目されてないんだね
スレもネガも伸びないね

[251: 通りがかりさん]

そういうつまらん煽りをする、される人には注目されないかもね
まーお気遣いなく お互い関わり合わない方がいいと思うよ。

[252: マンション検討中さん]

まあ、ここもミソもプライドも仲良くいこうや

[253: 匿名さん]

あと何戸残ってる？

[254: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
200戸は残ってないと思います

[255: 匿名さん]

第一期が完売で第二期は先着順の販売。混雑が予想されますと書いてあって、人気が高くなりそうです。

このマンションの面白いのは、モデルルームが2つあることです。モデルルーム1はラグジュアリースイート、モデルルーム2はプレミアムクラスフロア。モデルルーム1の方が高層階になるのかと思います。

あとは、コネクトプランもあり、2世帯や広い間取りを希望している人にいいかもしれないです。半オーダー的な部屋ができそうです。近距離別居で親を呼び寄せるにもいいかもしれないです。同じフロアでドアを離れた2世帯、これから需要が高くなっていきそうです。

[256: 匿名さん]

コネクトプランは2つの住戸を連結するプランですか。
分譲マンションに今までにないアプローチで斬新だと感じましたが、
戸建てでも二世帯住宅が増える今は需要があるのかも？
設計変更は有償だそうですが、2戸購入する特典として割引があるといいですよね。

[257: 匿名さん]

第1期は完売、現状だと第2期の先着順販売を行っています。
先着順ということなので、この前にまだ売れていた分もあると考えると
結構売れているのではないかな？と感じました。

ここの場合、資産価値を考えて上層階なのか、コスパを考えて低層階なのか
どちらが人気があるのでしょう？

[258: 匿名さん]

ここは1番上の階でおいくらですか？

[259: 匿名さん]

1LDKで3690万円～、月々返済で8万円台なのが気になります。

白川公園の近くで、道幅も広い道路があるので低層階でも比較的日当たりがいいような気がしました。高層階は眺めも良さそう。

1LDKの間取りを見ましたが、シンプルですっきり暮らせそうでした。主寝室が6畳。コンロは3口。Eタイプが605号室で3690万円、KタイプはEタイプを反対にしたような間取りなので同じくらいの価格でしょうか。

人気が出そうなマンション。返済が辛くないなら購入者も増えることでしょう。

[260: 匿名さん]

あったかーい我ーが家ーが待ーってーいるー

[261: 匿名さん]

ローンが月々8万円でOKということですが、その他に、毎月修繕費と管理費がかかってくるので、10万円以上は軽く毎月固定で出ていくということになっていきます。
このあたりの設備の良い１LDKを借りるとしたら
でもまぁコレくらいはいいのかなぁという感じでもあるかも。
大きなお得感というのとは違いますが、
同じコストをかけるなら、と言うのはあると思いました。

[262: 通りがかりさん]

タワーマンションにもかかわらず
スーモの記事では低層階オンリーで
安い部屋が売りみたいでなんだかねえ。

[263: マンション検討中さん]

名古屋は２極化ですね。高いお金で高層階か戸建てを選ぶか、お値打ちなタワーの低層狙うかどちらか。

[264: 匿名さん]

話題にもならず、　
ディスられる所までも行けず、
定期的に関係者がなりすましてアピール！
お疲れ様です。

業界内では売れていない事は有名。
あれだけ熱く語ったコネクトも１つだけ

[265: 検討板ユーザーさん]

関係者っぽい書き込みはここの掲示板の関係者ですよ。癖があるのですぐわかりますでしょ？

ここの購入者ですが徐々に売れて来てますし万が一引渡し後まで売れ残っても気にする様な方はいないと思います。そしてセキスイハイムもこんな掲示板で宣伝するつもりはないと思います。どちらの関係者さんかわかりませんがもうそっとしておいてくださいね。

[266: マンション検討中さん]

①タワー型②免震③スケルトンインフィル　　宣伝なんかしなくてもわかる人にはわかるでしょ。
話題にならなくてもいいんじゃないですか。

[267: 匿名さん]

下げでまったりやりましょうよ。
導入が検討されているBRTで便利になったらいいですね。
にぎやかになりすぎてもいやですが。。

[268: マンション比較中さん]

ゴッドタンみてたらCMやってた　
あんまりセンスのないCMだなと思った

[269: 匿名さん]

こちらのマンションのCMが流れているんですか？
マンションの広告は電車の車内広告、駅の看板、チラシなどは
よく見かけますが、テレビCMはめったに見た事がありません。
放映は深夜の時間帯が多いのでしょうか？

[270: マンション検討中さん]

CMっていってもナレーションベースというかMRで見せられる物件紹介のようなしょうもないやつですよ。

[271: マンション検討中さん]

コネクトが直接的な魅力という事ではなくてコネクトできる作りをしているところが魅力なんじゃないですかね。siじゃなきゃコネクトなんて無理やりな作りになっちゃうから。
あとこの物件に限らず今後もやりますよーお楽しみにーって事なんじゃないかなと。
しらんけど

[272: 匿名さん]

システムキッチンはクチーナを採用しているようですが、
クチーナは日本で初めてシステムキッチンを発売したメーカーだそうで、
純国産だったんですね！
元々はフルカスタマイズキッチンで有名なんだそうですが、
こちらで採用するタイプはカスタマイズなしのタイプですか？

[273: 口コミ知りたいさん]

それ最上階のウン億円の部屋だけの話ですね。
すでに最上階は完売だったかと思います。

[274: 匿名さん]

クチーナ採用はプレミアムタイプのみですか？
それ以外のシステムキッチンはどちらを採用しています？
ガスコンロはIHへの変更も可能だそうですが、
こちらの申し込みは締め切りがあるんでしょうか？

[275: マンション検討中さん]

ここは、鳩はこないですかね？

[276: 匿名さん]

CUCINA（クチーナ）、かっこいいですね。素敵です。

http://cucinastyle.jp

洗面もクチーナで選べるようでした。

シリーズはTRACCIA NATURALかSILVER HEARTか。木目がわかるキッチンになっています。アールデコ風のデコラティブなものも嫌味に見えなくてすっきりしていておしゃれです。ホワイト系、ブラック系のキッチンも素敵だなと思っています。

仕様は、「LUXURY SUITE CLASS FLOOR」にクチーナキッチンと書いてあり、他には記載がないので特別な部屋だけこちらのメーカーのキッチンを導入したようです。

[277: 口コミ知りたいさん]

つくるのすごいゆっくりだよね。
白川公園の東側の賃貸物件はあっという間に背が高くなった

[278: 匿名さん]

共用設備のページを見ていて見つけましたが、O2ルームという施設が導入されるのですね。
写真は掲載されていませんが、体中に高濃度の酸素を巡らせる高気圧酸素空間(笑)との事で、イメージとしては一昔前のカラオケボックスのような空間なのでしょうか？

[279: 口コミ知りたいさん]

多分部屋に酸素カプセル置いておくだけだと思うよ

[280: 匿名さん]

O2ルームで検索してみるとスチール製の専門設備が販売されていて、
小さなカラオケルームのような空間にテレビやエアコンも設置可能と
なっていました。
もしかしてこちらの商品を導入するのかも？
興味があれば検索してみて下さい。

[281: モデルルーム]

280さんが仰っているものが、モデルルームにありました。
1回の使用時間が50分なので、中でＤＶＤやテレビが見られるようになっていますね。購入契約すると、事前に予約して好きな時に利用できるようになるみたいです。

[282: 匿名さん]

大規模なマンションだからこそ、共用部がしっかりしているなと思います。
０２ルームについては謎でしたが、スポーツ選手とかが入るカプセルのお部屋バージョンなのかなと思いました。
疲労回復が早まるカプセルがあるとか。
あまりコストがかからないものだったら良いんじゃないでしょうか。

[283: 匿名さん]

低層階の購入なので景色は期待できませんが、ライブラリーやコンシェルジュなども魅力だったので迷いはなかったですね。

[284: ご近所さん]

いいね

[285: 周辺住民さん]

ようやく次の物件（駐車場のところ）の情報でてきたみたい
大分価格が高くなりそうだね

[286: 匿名さん]

同じセキスイハイムさんの物件ですか？

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
そうです。

[288: ご近所さん]

(仮称)ローレルタワー名古屋栄　のことですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638596/

[289: 匿名さん]

セキスイハイムさんから、マンション通信が届きました。10階まで背が伸びたみたいです。でもまだまだ、先は長いですね。

[290: 匿名さん]

タワーマンションにしては中々販売も苦戦してるみたいですね。
周辺環境がやはり悪い印象ですか？
建物は良さそうなのに。

[291: 購入者]

まぁ販売戦略も何もかも外からじゃわからんし苦戦してるのかどうかなんてセキスイハイムの事情はわからんわな。　
ていうか引き渡しまだ１年先でしょ？余裕で想定内じゃないの？

[292: マンション検討中さん]

こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[293: 住民板ユーザーさん1]

タワーザセカンド、まだ？

[294: 評判気になるさん]

ファーストが売れてからですね。
キャピタルゲインは出ますよ。

[295: 匿名さん]

FIRSTと書いてあるということは、SECONDもあるかが注目です。THIRDなど順番に増えていく可能性もありますか？

2LDKの間取りだと4440万円なので一般の人にも手が出せそうな気がします。ただ、3LDKは109.53㎡の広さで12780万円と1億円以上します。立地と広さでこの値段も妥当な気がしますが、最終1邸なんですね。買える人は買えるって感じです。

カスタマイズプランもあるみたいですが、有料ですか？

白川公園目の前で、緑に囲まれながら生活できそうです。

[296: 匿名さん]

ファーストって何なんでしょうね？ファーストクラスみたいに、なんとなく上級ラインで作っていますよみたいなものなのか…
何れにせよ、いいイメージのある言葉。

カスタマイズに関しては、特に書かれていないけれど…有料のものもあるのではないかと思われます。
というかもう3期なんですが、
どの程度までカスタマイズできるんでしょう。状況によっては出来ないものもあるのではないでしょうか。

[298: 匿名さん]

科学館や美術館があるエリアに建てられるなら緑の多さはかなりのものではないでしょうか？
部屋によっては窓から科学館の丸い建物や噴水も見えて楽しいんじゃないかと思います。
ただ駅までの距離は6分では着かないような…エントランスからホームまで何分くらいかかるでしょう？

[299: 匿名さん]

マンションの敷地を出て、駅の敷地まで到達するのに、早足で歩けばそれくらいの時間で到達することができるかなぁ？程度で、
家の玄関から電車のドアまでのdoor to doorで考えると
もっと余裕を持って家を出たほうが良いとは思います。
とは言え、駅まで行くのに負担になるほどの距離ではないでしょうね。

[302: 匿名さん]

マンション隣は大通、白川公園もあり、マンションから緑を見ることができるので景観も期待しています。空地状況を見る限り、セカンド、サードは難しそう。ここって元は駐車場だったところだったでしょうか。

栄や新栄は夜の街で子育ては難しそうなので、白川公園近くのここならいけるかなと思ったものの、隣が気になります。景観もあんまりよくない・・・？

3LDKは100㎡以上の部屋もあって、明らかにファミリー層向け。1LDKは50㎡台でこちらは一人暮らしか夫婦世帯向け。
ここなら名古屋駅や栄方面も自転車通勤できそうです。

[304: マンション比較中さん]

[NO.297～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[305: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターがついていて、毎日18時まで常駐との事。
ホテルのようなメッセージの取り次ぎは不要かと思いますが、
セクレタリーサービスのコピー、FAX、切手、はがき販売、
備品の貸出し関係は、コンシェルジュがいてくれると助かりそうですね。

[306: 匿名さん]

そもそもラブホテルの隣のマンションなんて、絶対に嫌。
裏にあるスーパーも、どんな人が使うスーパーなの。

[307: マンション検討中さん]

切手とハガキって頻繁に買うことなんてある？

コピーとファックスもいる？
頻繁に使うなら自宅にあるでしょ…。

良さがわからんな～

[308: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[309: 匿名さん]

コピー機とFAXは頻繁に使わないからこそ、カウンターで借りられると助かるのだと思います。
例えれば車と同じで、普段は車を持たず、維持費を節約して必要な時にレンタカーやカーシェアするような感覚でしょうか。
切手、はがき、荷物の送り状なども必要な時に手に入れば便利ですよね？

[310: 購入経験者さん]

どうでもよ　

[311: 匿名さん]

キッチンはクチーナを採用しているんですか。
ガスコンロや洗面台の写真も見ましたが、仕様が高い設備を揃えているように感じます。
バスルームの透明ガラスドアは標準仕様ですか？
まるでホテルのバスルームのようでテンションが上がりますね。

[313: 販売関係者さん]

[No.312と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[314: 口コミ知りたいさん]

広いからってファミリーとは限らないんじゃ？
お金持ちは二人でも一人でも広いとこ買うだろうし、、

[315: マンション検討中さん]

パーク側だと10階以下でもとんでもない金額しますね。
パーク眺望に拘らず15階以上にするか悩ましい

[316: 評判気になるさん]

広いからでしょうね。

[317: マンション検討中さん]

御園座の南にある元タイムズで今解体中の場所はハイムのマンションが建つのですか？

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
少し前にセキスイハイム 伏見マンション計画と言う看板がありました。

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
有り難うございます。ﾀﾜｰｻﾞﾌｧｰｽﾄ系のﾏﾝｼｮﾝが建つということですね。

[320: 匿名さん]

隣り合う2邸を連結したコネクトプランも契約可能なんですね。
これは戸境壁を取り払って連結し、戸建のような使い方ができるプランでしょうか。
玄関、キッチン、トイレ、バスルームが2つずつあるので2世帯入居には
いいのかもしれませんね。

[321: 住民板ユーザーさん1]

まだ売れ残ってますか？
そもそも人気のマンションなんですか？

[322: 匿名さん]

コネクトプランは玄関が2つで中が繋がっていると考えると若干シュールですが広々として羨ましいです。
設計変更は有償との事ですが、連結にかかる費用はおいくらになりますか？
もう実際にコネクトプランで契約された方がいらっしゃるのでしょうか？

[323: 匿名さん]

コネクトプラン、できる人は純粋にすごいな・・と思います。
２戸分ですものね。構造上、問題ない壁などは外すことが可能なんでしょうね。

資産と言うのは全面に出していますが
普通に実需の方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夫婦だけだったりすると
これくらいの広さでちょうどいいように思います。

[324: マンコミュファンさん]

当初の勢いから考えると、何だか失速気味に思えますが、この調子で、いつ第二弾の発表になるのか、とっても気になります。

[325: 匿名さん]

公式マンションホームページに、WEBパンフレットがあるのが印象的でした。
しかも「今すぐダウンロード」とあり、興味があったのでダウンロードしてみました。こういうのいいですね。

マンションのモデルルームに行かないとパンフレットを請求できないかと思っていて、営業トークが面倒だと思ってしまうので、ダウンロードしてみました。
”ご登録いただいた皆様には、WEB上で閲覧できる「デジタルパンフレット」など限定情報をお送りさせていただきます。”
とメールアドレスは登録したので、もしかすると何通かメールが届くかもしれません。

また1LDKからあるマンションで、1人暮らし、2人暮らしとして住む人もいるのかと思います。資産価値もありそうで、都心に勤務する人はいいんじゃないでしょうか。

>>コネクトプラン、できる人は純粋にすごいな・・と思います。
親が資産持ちだと実現可能なのかもしれないです。名古屋は親世代からお金がある人が多いですよね。

[326: マンション検討中さん]

ここと次と比べると、どちらが良いでしょうか。やはり駅に近い方ですかね。でも、ここより更に高いことは確実。次の概要、どなてかご存知なあですか？

[327: マンション比較中さん]

次の物件の情報、まだ知らないけど物件自体は良さそうだよ。
単純に面積が広いだろうし
東接道に加えて西側も狭い道だけど繋がるっぽいし。
ただ価格はここより１００％上がるだろうねぇ。どれくらいコストを抑えれるかだけども。

[328: 匿名さん]

高級マンションのイメージで、エントランスも屋根付きです。「コーチエントランス」と書いてあり、車はポルシェがCGに描かれていました。車寄せ、雨の日だと屋根があっても降りこんでくることがありますが、このマンションは大丈夫そうです。

オーナーズラウンジ、コンシェルジュもいて10時～18時対応してくれると書いてありました。買い物代行は妊娠、出産のときに助かりそうです。切手やハガキも売っているのでコンビニに行かなくてもいいですね。ゲストルームもあって、親戚が泊まったりお友達を泊めたりしても楽しそうと思いました。お泊り会しても楽しそう。

[329: マンション検討中さん]

もし、すき家壊してマンション建てられちゃったら悲惨だな。。。

[330: 匿名さん]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
人気なら即完売だから、不人気なんでしょーねw

[331: 販売関係者さん]

まだどのくらい残ってますかね？

[332: 匿名さん]

コンシェルジュに買い物代行サービスもあるのかと驚きましたが、よく確認したら買い物、家事代行業者の紹介となっていました。
他にもハウスクリーニング業者やレンタカー業車の紹介もあるようですが、自分で手配した場合と比べ、どう違うんでしょう？
利用料金が割安になっているのでしょうか？

[333: 匿名さん]

こういうサービスって正直わからないですよね…
わかりやすく教えてくれると言う事自体が便利ではあるのかも…？でもネットで自分で調べることができますから、何かしらメリットがないと利用しないかもしれません。
こういう仲介サービス自体は
サービス料は取られているのでしょうか？

[334: 匿名さん]

ちょっと前に聞いたら残りもう10戸くらいだそうですよ。
順調ですね。

[335: マンション検討中さん]

名古屋初の物件なので、設備や共用部には気合いが感じられます。間取りはＨがお気に入りです。でも、お値段が、ちょっと高いような気がします。

[336: 住民板ユーザーさん7]

>>319 マンション検討中さん

おいらも今日初めて知ったわその計画
29階建てらしいね

[337: マンション検討中さん]

一棟目を買っちゃったけど、二棟目にすれば良かった、って思っちゃう人、多いかな？

[338: 匿名さん]

コンシェルジュの取次、紹介サービスにサービス料はかかってこないんじゃないですか？
売主が紹介する業者と契約していて、そちらで利益が発生しているんだと思います。
そうでないと利用料金が割高になり、住人がサービスを利用するメリットがありませんよね。

[339: 匿名さん]

物件概要のその他利用費を見て気づきましたが共用施設には酸素ルームもついているんですか？
利用料金も手頃ですし、住人が気軽に試せそうなのはいいですね。
コンシェルジュもそうですが、このような共用施設がついたマンションはリセールにも有利になるのでしょうか？

[340: ご近所さん]

次の物件は高くなりそうな予感がひしひしと…
仮に同じくらいの価格帯だったらば相当仕様が違うんだと思う

[341: マンション検討中さん]

他のマンションと違って荒れてないのと、購入したきり興味がなく書き込まないのか分かりませんが、外商販売など、住民も品のある方が多そうなので前向きに購入検討してます

[342: 匿名さん]

2棟目ができるとウワサを聞きました。1棟目の売れ行きが順調だと、2棟目が高くなってしまいそうですよね。

>>共用施設には酸素ルーム
いいですね。酸素、前に1度体験でやってみましたが、プラシーボ効果なのか疲れが取れた気分でした。新しいものが好きなので、共用施設でも新しい設備を取り入れてもらえるといいなと思います。

WEBパンフレットがあり、資料請求しなくても概要を見ることができたのも◎。
資料請求すると営業さんの電話がかかってくるんじゃないかと思ってしまうので、こういったサービスはいいと思います。
現在は第三期が発売中ですが、完売もすぐでしょうか。

[343: マンション検討中さん]

共用設備…全部管理費に含まれてますよ！

単価を比べればわかりますよ！

もぅ少しお勉強しましょうね

[344: 口コミ知りたいさん]

第3は読売名古屋栄開発プロジェクトですかね。

[345: マンション検討中さん]

あそこの解体を請け負っているのは、積水ハウスです。セキスイハイムではないですし、敷地が広すぎる気がします。第３は、丸の内三丁目じゃないでしょうか。

[346: マンション検討中さん]

拝見してきましたが、とても素晴らしい物件ですね！

現在御園座にいますが、御園座よりは、はるかにクオリティ高いですね。

設計の自由度も高い。
装備などのクオリティも高い。

こうならいいなという部分が全ておさえられてますね。

[347: ご近所さん]

読売のとこはマリオット系列のホテルですよ

[348: マンコミュファンさん]

>>347 ご近所さん
情報ありがとうございます。どのクラスのホテルですか？楽しみです。

[349: マンション検討中さん]

値引き交渉できますか？

[350: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん
マンション初心者ですがどんなところが魅力を感じましたか？御園座さんは名古屋の王者の位置付けだと思いますがそんな所有者様が気にいるとは気になります。

[351: 評判気になるさん]

>>348さん
コートヤードですのでそれなりに上質なホテルですね。

[352: マンコミュファンさん]

情報ありがとうございます。いいですね。栄一丁目の魅力が上がります。一丁目と言えば、旧ミリオンの跡地と、斜め向かいの駐車場跡地も気になります。土地が狭いので、そう大きなものは建たないでしょうが、何になるんでしょうね。駐車場跡地は貸店舗らしいのですが、どんな規模なのか、テナントはどうなるのか。伏見駅地下の発表も待ち遠しいです。

[353: マンション検討中さん]

ここはキャピタルゲイン狙えましたね。

[354: マンション検討中さん]

確かに割安物件だった
まだ完売してないから買えばいいのに

[355: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん

じゃあ、買いなさい

[356: マンション検討中さん]

話し聞きにいきましたが良いマンションでした。

[357: 匿名さん]

買える人はいいですね。羨ましいです。
1LDKが4,430万円なのはそこまで高くないのかと思いつつ、3LDKになると7,880万円。郊外のいい戸建てが買えます。

Aタイプの間取りを見ました。70.76㎡で2LDK。普通、70㎡でコンパクトマンションだと3LDKにしてしまうのですが、LDKが18.3畳あり、ウォークインクローゼットもあります。キッチン横のパントリーもありますし、大型冷蔵庫も置けそう。
いいマンションと思います。

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
3LDKで8000万以下、しかもLDK18.3あるなら
この立地ですし安いくらいに思えてしまいます。階数は低いですか？

[359: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
355ですが、6階の南東でした。
南側には7メートル先に11階の建物が建っておりましたが、窓がなく壁だったのでプライバシー問題もクリアしていました。Bタイプで間取りは一番良かったです。

[360: マンション検討中さん]

売れてますか？

[361: マンション検討中さん]

ここの土地仕込みはいつ頃で、いつから販売されていたのでしょうか？

[362: マンション検討中さん]

このマンション作ってる期間随分長くないですか？

[363: 匿名さん]

見えないところをしっかり作っているので時間かかると聞きました。どんどん背が高くなるところはどこかでコストカットしています。

[364: 匿名さん]

テラッセ納屋橋にドンキホーテ入りましたね。
大型スーパーもありますし、とても生活しやすくなり嬉しいです。

[365: 匿名さん]

コンシェルジュの稼働時間は10時～18時だそうですが、土日祝も稼働しています？
平日のみであれば、会社勤めの者には全く利用できないサービスになると思います。
サービス内容を拝見するとマンション内の困り事を聞き受けてくれる訳ではなさそうなので
共用施設の予約をwebで申し込めれば問題ありませんかね。

[366: マンション検討中さん]

>>365 匿名さん
会社勤めの方はあまりいないですよ。

[367: マンション検討中さん]

こちらもう完売したようですね。
流石セキスイさんの物件ですね。

東海第一号物件ともあり期待も大きいんでしょうね。

しかし土地単価も安く資産価値も上がりそうですね。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
おそらくそうだろうという想像はつきますが、営業さんから聞かれたのですか？朝の駐車場が混まないのはいいです。御園座もそうで、エレベーターもスイスイらしいですよ。子供を学校に送るお母さんの方が多いくらいかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
完売したんですか？

[370: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん
物件概要では５戸です。年内に完売の目処でしょうから、そろそろ名古屋伏見が始まるのでしょうね。

[371: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。第１印象は部材がショボい。あとエレベーター2基では厳しいのでは？
実際現地も見ましたが、隣のすき家の土地が気になりました。駐車場無しのマンションが建ってもおかしくない微妙な広さ。真横に建つと2年ぐらいは工事中のリスクはあります。
価格帯は適正基準ではないでしょうか？
私なら少し北に建つ予定のマンションのが候補です。営業の方は坪単価は300後半と言ってました。

[372: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん
はい、営業の方からきいてます。

現在私は御園座にすんでいますが、エレベーター遅すぎて本当によくないですよ、、

[373: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん
はい。そうききました。

[374: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
今からの伏見の物件購入するのは資産価値は相当ひくくなると思いますよ。
坪単価380程ときいてます。

[375: 匿名さん]

明らかに、供給過多になってますね。ここや野村の丸の内と錦、さらにタワーザファースト2もある。中古もどんどん出てくるし。

[376: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
はじめまして。
現在マンション購入考えておりまして、参考まで教えていただきたいのですが、
部材がしょぼいとはどのような部材でしょうか？

[377: 匿名さん]

今回の台風の洪水被害で武蔵小杉のタワーマンションで洪水被害で停電になり、エレベーターやトイレも使えない大変なことになっている。都心部のタワーマンションの弱点が出ましたね。ハザードマップを見てマンション購入も検討しなくてはいけないという教訓ですね。

[378: 匿名さん]

中区は水害には強いです。
特にここは中区の中でも全く影響受けない地区になります。
このハザードマップ5番の一番上の位置
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
最近の名古屋市内の市街地は大雨の時に排水が悪く道路に水が溢れて栄えの地下鉄駅や地下街に水が入り込む被害があります。このマンションの電気設備は大丈夫だろうか？

[380: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
まず、床材、壁材、建具が安っぽいですね。その他も三菱や三井に比べると
残念な感じです。地価が高く、その影響が部材に反映されてる印象です。

[381: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
地下街はさすがに無理でしょうね。
ただあの辺りは高台に位置するので武蔵小杉のようにはならないと思います。

[382: 匿名さん]

>>378 匿名さん
ハザードマップの確認はもちろんですが、過去の水害実績や古地図の確認も必要かと。

[383: eマンションさん]

>>380 マンション検討中さん
デペの友達何人かににいくつか相談したらここの評判良かったけど、

[384: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
どこのマンションと比較されてかわかりませんが、部材もここはグレード高いですよ。デベがデベだけに。

[385: マンション検討中さん]

ほぼ、現在の状況です。
夜間だと隣の建物の照明が気になるところ。

[386: マンション検討中さん]

伏見駅徒歩5分の物件はそこそこあるので、仕様を上げざるおえなかったという見方もできますね

[387: マンション検討中さん]

仕様の割に坪単価安かったので損ではないでしょう

[388: マンション検討中さん]

北向や西向住戸は方角の問題を差し引いても特に割安感ありましたね。北向とか西向で連結したら割安で100平米越えの住戸ができたんじゃないでしょうか。もう遅いですが。

[389: マンション比較中さん]

駅までの時間と乗り場までの時間が伏見はかなり違うけどね。

[390: マンション検討中さん]

このあたりのまぁまぁのマンション購入の方で、毎日駅まで歩いて出勤する人ってそんなにいないと思いますが…

[391: マンション検討中さん]

営業マンの話ではリタイアされた世代が多いようです。都心でゆっくりされるのでは？

[392: 口コミ知りたいさん]

今後マンションは益々価格が高くなるので悪くない価格だな

[393: 匿名さん]

雨の日

[394: 匿名さん]

その２

[395: マンション検討中さん]

囲いが取れてきたようです。

[396: 検討板ユーザーさん]

たしかに見た目はカッコいいし、当たり障りのないシンプルなデザインで洗礼されていていいと思います。

[397: 匿名さん]

かっこいいと思います。
写真は白川公園ですか？
伏見駅や丸の内駅まで近いものの、広い公園があるので、緑も窓から見えて素敵だと思っています。

「いよいよ最終期」で売れ行きもいいみたいです。
入居はいつでしたっけ？まだかなり先のような気がしていましたが、外観ができるのが早いですね。

[398: 匿名さん]

マンションの写真、ありがとうございます。
入居は4月くらいから、ですね。
今のうちに自宅の断捨離しないと・・・・。

[399: 匿名さん]

住民スレでやりなはれ

[400: 匿名さん]

教えてくれてありがと。そっちに行きますわ。おほほ。