タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
そう思う。賃貸が沢山でるのは、なんだかなーと思う。

[62: 匿名さん]

ここにイライラしながら書き込んでるネット住人が本当に住んできたらと思うと嫌ですね。
彼等は現実世界で成功したのではなく、株やFXみたいなのでせいぜい小銭を稼いだだけの知識レベルの低そうな方々ですから。

[63: 匿名さん]

公式ホームページありますか？興味あります。買えないんだろうとは思いますけど、どんな共用施設ができるでしょう？

日経にちょっと記事がありましたね。
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO20143570Y7A810C1L91000/

2020年3月に完成予定。129戸。

[64: 匿名さん]

＞63
公式ＨＰは9月の一般販売からです

[65: 匿名さん]

>>64
わずか4日間のモデルルーム公開で25日のみ販売は短すぎるという松坂屋のお客さんの要望が多くて、次回もまた松坂屋の外商のお客さんにモデルルームを公開して販売するそうですよ。
一般はまたその後なので未定ですね。

いま訪れましたが既に3分の1近くが売れていました。
不思議なのは最上階とかその辺が売れるのはまだしも、外商依頼で想定していなかった11階以下が相当数売れたそうです。
12階以上で利益を出すので坪200～240万で売られている低層階も人気だったとか。
静岡や三重などから名古屋に訪れるお客さんがセカンドハウスとしてとか、子供が結婚したときのためとか、相続対策とか色々だそうです。
来場されたお客さんは60歳代のご夫婦が多かったですね。松坂屋のおつきあいで買われたのかな？ほとんど御園座タワーみたいな売られ方ですね。御園座タワーは新築で坪400万しましたが。

若い方も買われるのでしょうが、何を思ったのか平日に申し込みだと仕事があって行けないですよね～。
次の外商販売で買われたい方はHPからの抜粋です。こんな方法がありますがお歳暮の時期も外れましたし今から外商の担当者をつけてもらうのは難しいと思います。ＤＭ届いたお知り合いに松坂屋を紹介してもらうしかないですね。

外商が付くには二つの方法があります。
１）百貨店が定めた金額以上の買い物をする　＋　一定の年収以上
２）すでに外商が付いている人からの紹介　＋　一定の年収以上

[66: 評判気になるさん]

この立地で低層階の坪250万以下は格安ですよね
セカンドハウスなら十分ありだと思いますし高層階も豪華そう…
御園座のように購入者の身元がしっかりわかってるということは安心だと思います

[67: 匿名さん]

>>66 評判気になるさん
御園座も250万円以下沢山あったよ。
全室が外商で埋まれば、御園座に続いて、アンダーのみ伝説パート2やね

[68: 匿名さん]

>>67
それってたくさんじゃなくて、階数ですよね。
全く日が当たらず眺望もない階数。

[69: 匿名さん]

駅距離やランドマーク感を考えると御園座は比較対象にはならないですね。
納屋橋と比べてどうか、ということになりますが、駅距離と眺望で少し勝って一体開発の利便性で負ける感じなのでほぼ互角ですかね。
納屋橋が250のイメージを維持するのがかなり苦しそうな感じなので、仕様にもよりますが250では安いとはいえないと見ます。

[70: 匿名さん]

御園座は確かに良かったけど、いまあれを販売したら価格が100万乗るだろうね。
でも伏見って本当何もないわな～。
駅前って立地は最高なのに名古屋のオフィス街だから駅前っていってもメリットが。
大須まで行けば商店街で楽しめるけど。

[71: 購入経験者さん]

丸の内よりは伏見駅周辺の方がマシですよ。
でもこの物件は、南側にオフィスビルが建ってるのとラブホが隣接するのは残念。

[72: 匿名さん]

スレが荒れて大変だから、丸の内の方が良いって言っておいたほうがいいですよ
プラウド名古屋伏見のスレを見ればわかるから

[73: 匿名さん]

御園座良かったっていっても高層用エレベーター使用住戸のみね。
高層は本当に文句無しに羨望物件だし将来ほとんど売り物も出てこないし高値を維持するだろう。
低層用エレベーター対象住戸は完全にヒラエルキー分断されてるから別物と思った方が良い。

ここはどうなんだろうね？高層と低層で御園座ほどの差をつけるだろうか。

[74: 匿名さん]

>>73
最低でも外商販売物件は投資用で買ってる人少ないから、マンション全体のクオリティは維持できる。
御園座も欠点を色々指摘されたけど、価格の高さ以外はいいんじゃないかな～。
うちがここで買ったのは中層階で、まず割安な価格と大須まで徒歩で行けるのと造りがしっかりしているという点で決めました。
ラブホがなかったらこんな価格じゃ買えなかったもん。

９月に重要事項の説明会ですね。
今３分の１が決まったわけでしょ。わずか平日４日間のモデルルーム解放と１日だけの申込日だけで。
あとは次の外商専門モデルルーム解放で半分以上は一般ユーザー以外の外商が決めて欲しいな。

[75: 住民板ユーザーさん7]

サンエースに近いからいいね
駅からは中途半端に遠いのと大須には徒歩といっても
商店街まではやはり距離がある。
隣接ラブホは気になるが白川公園側の眺望はいいだろうね

[76: 匿名さん]

サンエースはカードも使えて便利です。

[77: 匿名さん]

ラブホ、無くなってくれんだろうか

[78: 匿名さん]

伏見通りの騒音、排ガスは？

[79: 通りがかりさん]

まじで、隣にラブホがあるの!?

ラブホに向かって、
毎日毎日、老若男女がコッソリやってくるんやで?

家の隣にラブホが建つってわかったら、
即効で引っ越すけどな。大丈夫なん??

[80: 検討板ユーザーさん]

ラブホラブホってマンションの中でもやる事は一緒じゃん。