タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

白川公園の東側と西側でそんなに治安違うの？
白川公園はホームレスいるの？

[42: 匿名さん]

>>41
見たことないの？
白川公園の東は水商売系が入居出来るマンションがあるくらい夜商売相手の賃貸物件が多いよ！！
googlemapで見ればわかる。
東側にあるホームレスのテント村は１０年前に強制撤去されたけど、また戻ってきてるし。

[43: 匿名さん]

>>36 口コミ知りたいさん
そうですね、東向きも公園ビューで永久眺望ですが、上層階からの北西の名駅ビル群もいいですよね。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん

ありゃ、白川公園って危ないの？
特に夜とか。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
大京の物件よりこのほうが駅にも近いしクオリティも高いですしね。

[46: 匿名さん]

街区の全てが土地面積が小さいので、容積率の関係で立て替えられても全然余裕。
西からは名古屋駅がズドーンと見えました。
まだ正式な資料もないのでドローンで飛ばした眺望図は見せられましたが、希望の部屋以外はコピーしてもらうのが申し訳なく持ち帰りませんでした。
少なくてもいま建設しているどこのタワーマンションよりもお金をかけて、一切のコストカットをしないそうです。
他社との比較でマンション構造の手抜きの方法と構造の説明を受けましたが、やっぱり他社のはどこかで大きなコストカットしているな～と思いました。
名古屋初のマンションなので象徴となる恥ずかしくないものを造るらしくて、豪華な車寄せ、共有部分は図書ルーム、パーティールーム？、アスリートが使ってるコンテナのような酸素カプセルなどがあります。
あとフローリングや壁やドアの色は無償で選べます。

[47: 匿名さん]

構造がどこよりもしっかりしているという説明を受けましたが、自分が構造を理解できないのでここでは省略。

[48: 匿名さん]

あとどこに何が建ったら視界の邪魔になるかを教えてもらいました。

[49: 匿名さん]

ここ、買うなら実需ですかね？
名古屋人からすると伏見は住むとこのイメージないので。

[50: 匿名さん]

玄関ドアは重厚感満載でした。
一般販売はすぐだそうです。
環境（たぶん裏のホテル）がもっと良ければ価格は上げれたのにと笑っておられました。
担当した営業が見た感じでは購入希望者の大半は高齢のご夫婦だそうです。
確かに順番待ちしていた方もご高齢の方が多かったです。
松坂屋の外商相手の方は元々が高齢者ばかりですからね。子供が走り回ってる光景を見なくて済みました。

[51: 名無しさん]

>>48 匿名さん

すぐ南側にオフィスビルがありますから、低層階は視界ゼロでしょ。
さらに、その南側の元パーキングにも何か建つみたいだし。

[52: 名無しさん]

>>50 匿名さん
DMのマンション周辺地図からラブホが消されてましたね。

[53: 匿名さん]

>>51
そのために結構な間隔を空けるのですが、本当の低層階は眺望はありません。
坪２００万という価格だけです。

[54: eマンションさん]

>>50 匿名さん
やはり高齢の富裕層がターゲットなんですね。
都心のマンション生活は安全で便利そう…
子育てと騒いでる人は五月蝿いから郊外に行けばいいんじゃないの？

[55: 匿名さん]

>>54
大賛成です！
子供がエレベーターでイタズラしたりガヤガヤ騒いでも注意しない親が増えすぎです。
高級マンションには落ち着いた雰囲気が合ってるので、投資家で賃貸目的とか理事会で自分の要求ばかりする子持ちの親は必要ないです。

[56: 匿名さん]

タワマンって管理費修繕費たかそうなイメージですけどどうなるんですかね
そういうの気になる人は買わない方がいいかなやっぱり

[57: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん

この図を見ると、栄一丁目の未来が見えますね。再開発が進んで今より住みやすい街になっていくでしょう。
欲を言えば統一性のあるデザインになることを期待したいです。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
そう思います。どことは言いませんが、内廊下のエアコンをつける付けないでもめてるところがあるようですから、それなりの方に住んで欲しいですね。

[59: 匿名さん]

ほぉ、富裕層がターゲットですか。

富裕層がじゃんじゃんお金を使ってくれると思っているかもしれないが、金融リテラシーが高いほど富裕層になりやすく、金融リテラシーの高い人は無駄な設備、無駄な買い物を嫌うので、この人たちを満足させるのは非常に大変。

ドラマや漫画に出てくるような、金融リテラシーの低い富裕層なんていったい名古屋にどれほどいるのか?せいぜい、金融リテラシーの低い人が宝くじ当てたとか、そんな狭いストライクゾーンじゃないか?

富裕層は、シビアだぜ。

[60: 匿名さん]

投資でなく、実需の人に買ってほしい