タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[366: マンション検討中さん]

>>365 匿名さん
会社勤めの方はあまりいないですよ。

[367: マンション検討中さん]

こちらもう完売したようですね。
流石セキスイさんの物件ですね。

東海第一号物件ともあり期待も大きいんでしょうね。

しかし土地単価も安く資産価値も上がりそうですね。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
おそらくそうだろうという想像はつきますが、営業さんから聞かれたのですか？朝の駐車場が混まないのはいいです。御園座もそうで、エレベーターもスイスイらしいですよ。子供を学校に送るお母さんの方が多いくらいかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
完売したんですか？

[370: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん
物件概要では５戸です。年内に完売の目処でしょうから、そろそろ名古屋伏見が始まるのでしょうね。

[371: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。第１印象は部材がショボい。あとエレベーター2基では厳しいのでは？
実際現地も見ましたが、隣のすき家の土地が気になりました。駐車場無しのマンションが建ってもおかしくない微妙な広さ。真横に建つと2年ぐらいは工事中のリスクはあります。
価格帯は適正基準ではないでしょうか？
私なら少し北に建つ予定のマンションのが候補です。営業の方は坪単価は300後半と言ってました。

[372: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん
はい、営業の方からきいてます。

現在私は御園座にすんでいますが、エレベーター遅すぎて本当によくないですよ、、

[373: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん
はい。そうききました。

[374: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
今からの伏見の物件購入するのは資産価値は相当ひくくなると思いますよ。
坪単価380程ときいてます。

[375: 匿名さん]

明らかに、供給過多になってますね。ここや野村の丸の内と錦、さらにタワーザファースト2もある。中古もどんどん出てくるし。

[376: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
はじめまして。
現在マンション購入考えておりまして、参考まで教えていただきたいのですが、
部材がしょぼいとはどのような部材でしょうか？

[377: 匿名さん]

今回の台風の洪水被害で武蔵小杉のタワーマンションで洪水被害で停電になり、エレベーターやトイレも使えない大変なことになっている。都心部のタワーマンションの弱点が出ましたね。ハザードマップを見てマンション購入も検討しなくてはいけないという教訓ですね。

[378: 匿名さん]

中区は水害には強いです。
特にここは中区の中でも全く影響受けない地区になります。
このハザードマップ5番の一番上の位置
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
最近の名古屋市内の市街地は大雨の時に排水が悪く道路に水が溢れて栄えの地下鉄駅や地下街に水が入り込む被害があります。このマンションの電気設備は大丈夫だろうか？

[380: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
まず、床材、壁材、建具が安っぽいですね。その他も三菱や三井に比べると
残念な感じです。地価が高く、その影響が部材に反映されてる印象です。

[381: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
地下街はさすがに無理でしょうね。
ただあの辺りは高台に位置するので武蔵小杉のようにはならないと思います。

[382: 匿名さん]

>>378 匿名さん
ハザードマップの確認はもちろんですが、過去の水害実績や古地図の確認も必要かと。

[383: eマンションさん]

>>380 マンション検討中さん
デペの友達何人かににいくつか相談したらここの評判良かったけど、

[384: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
どこのマンションと比較されてかわかりませんが、部材もここはグレード高いですよ。デベがデベだけに。

[385: マンション検討中さん]

ほぼ、現在の状況です。
夜間だと隣の建物の照明が気になるところ。