プレミスト上小田井レジデンス

[評判気になるさん]

プレミスト上小田井レジデンスについて知りたいです。
全戸南向きなので明るいリビングになるといいですね。どうでしょうか。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/kamiotai/

所在地：愛知県名古屋市西区上小田井一丁目190番1、109番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩11分 、名鉄犬山線 「中小田井」駅 徒歩8分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩11分 、名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内緑地公園」駅 徒歩6分

間取：3LDK、4LDK
面積：74.34平米～89.21平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

高圧洗浄機

[42: 匿名さん]

>>高圧洗浄機
ケルヒャーのことですよね。あとはアイリスオオヤマのものもあります。
確か、水道の栓も必要だったように思います。スロップシンクもあったでしょうか。

ベランダコンセントはあると便利に思います。ライトアップのほか、ホットプレートを持ち出して外でごはんとか（これは規約を読まないと禁止されていることもあると思いますが）。

ライトアップするにしても室内からコンセントを持っていくと大変なので、元々ベランダコンセントがあると便利です。

[43: 匿名さん]

高圧洗浄機は、特にバルコニーは水栓は必要ないかなぁと思います。
お掃除などで確かに便利ですよね。
ただ、あまりにやりすぎると、コーティングが取れちゃうんじゃないかしら、なんて思うんですが
熱湯を高圧でかけるタイプじゃなくて、ただただ水を高圧にして洗浄するタイプだったら大丈夫なものなんでしょうか。

[44: 匿名さん]

マンションは、結構防水のコーティングがあったりするので、水を流して、ハードタイプのスポンジでささっとこするだけで、かなり汚れが落ちたりします。
高圧などの水で流すと、
想定以上の負荷がコーティングにかかってしまうので、必ずしも推奨はできないということを聞いたことがあります。
最近の塗装は特に機能面で優れているので、そもそも汚れもつきにくいらしいです。

[45: 匿名さん]

バルコニーに水栓があると、便利ですよ。特にスポーツしたりする人には。子供がいる人もそうなのかな。
泥がついたユニホームは、最初の予洗いの段階で砂埃がかなり出てくるので、
それだったら外にある水栓で洗濯しちゃいましょうよ、というふうになってくるのだと思います。洗面所やお風呂場でやるよりはいいんじゃないかなぁ。

[46: 匿名さん]

５０歳以上の夫婦がここの場合はターゲットだったんですね。
公式サイトに住み替えでプッシュしているページが有りました。
まだ５０代だと体が動きますから、あまり急いで住み替えしなくても良さそうだけど、いざ動かなくなってしまったときじゃ、家探しなんてできないですものね。
戸建てからマンションに引っ越す人は割と多いとは聞いたことがあるもので。

[47: 匿名さん]

>>46
>>まだ５０代だと体が動きますから、

これ、すごく大切なようです。終活にしても気合いがまだ入るうちにやっておいた方がいいような気がします。
親戚はもう60代過ぎてしまったんですが、若いうちにたんすの上の重い荷物を処分しておいた方がいいとアドバイスもらいました。

住み替えも一緒かもしれません。
上小田井駅だと、名鉄、地下鉄が利用できたはずで、便利な立地で住み替えをしておくと将来、車を手放した時にもよさそう。今は車に乗っていても高齢になると車を手放している家庭も多いです。

[48: 匿名さん]

車の自動運転がもしかしたら10年後、20年後あるかもしれないですが、それも絶対的ではないので、
やはり車ではなくて、電車やバスなどの公共の交通手段で将来的に移動をすることを考えて住まいを決めると言うのは
大切になってくると思います。
ふつうにそのほうが生活自体も便利。

[49: 匿名さん]

思いのほか狭かったな〜
上小田井周辺ではもうマンションは建たないですよって言ってたから思い切って買ったけども…

[50: 匿名さん]

将来建たないって何でわかる？

[51: 匿名さん]

mozoワンダーシティが近くにあるのは魅力です。イオンでも映画館があって専門店も多くて1ヶ所で用事が済むショッピングセンターって貴重な気がします。庄内緑地公園もあって、自転車レンタルも確か無料だったはずですし、水遊びもできるので子供連れにもいいですし。大人はBBQ場もありますよね。

>>49
>>上小田井周辺ではもうマンションは建たないですよ
これは本当ですか？
上小田井一丁目だとそこまで高層ビルが建たないっていうことなのかもしれないですけど、どうなんでしょうね。

マンションギャラリーが12月までなので、それまでに行くのもいいかなと思っています。

[52: 匿名さん]

マンションはこれからも続くと思いますけどね、空き地もそれなりにあるので。
ただこの辺は川が決壊して浸水した地域ですから、その時被害に遭わなかった場所という条件で探すと難しいかも。
マンション名に上小田井と付いてますけど使う駅は庄内緑地公園ですね。利便性を優先するならもう少し上小田井駅に近い方が住みやすいと思いました。

[53: 匿名さん]

これくらいの価格帯で鶴舞線なら（伏見あたりを境にして）いりなか・八事側のマンションという選択肢は競合になり得るのでしょうか？

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
競合にならないでしょ。同じ鶴舞線でも八事やいりなかとは立地が違いすぎる。八事やいりなかは土地の評価は高いけど、マンション飽和状態なのと、坂が多くて老後は大変かも。
上小田井近辺は水害の被害の可能性も含めて、のめるならいいと思います。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
ありがとうございます。
上小田井って名駅から凄く近いイメージでしたが、直線距離的には八事あたりとそう変わらないんですね。なので競合するのかなと思ったんですが、土地（環境）のつくりが競合では無いんですね。

[56: 匿名さん]

使える路線のところに、城北線の小田井駅もあるのですが、でも流石に舞鶴線や犬山線が便利なので、あまりプッシュして書いていないですね。
小田井駅、眺めは最高なので、悪くはないのですが、本数が少ないので、日中は特に待ち時間が長くなってしまいます。

[57: ご近所さん]

上小田井駅11分って遠すぎる気がします。
設備自体は悪く無いですが、駅までの距離と水害等の立地条件で敬遠したい。

[58: 匿名さん]

上小田井駅まで徒歩11分っで普通に歩ける範囲にあると思います。
舞鶴線や犬山線だと本数の関係もあるかもしれませんが
一応、複数路線複数駅を使うことができることになります。

マンションの割には専有面積は広めに取られていると思いました。これだけ広ければ３LDKで4人家族でも十分暮らしていくことが可能だと思いました。

[59: 匿名さん]

業者ですかね。

しつこいくらい毎週チラシが入ります。

[60: 匿名さん]

昔この辺で働いていましたけど、ここから上小田井まで行くのちょっと大変ですよ…。
素直に名鉄なら中小田井駅、地下鉄なら庄内緑地公園駅に行く方がいいと思います。
こういった使い分けが出来るのはメリット。
モゾに行くなら自転車かな。車でもいいですけど時間帯によっては駐車場に入り辛いので。
毎週チラシが出るということは売れ行き微妙なのでしょうか。建物はもう完成してますものね。