クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: マンション検討中さん]

コウモリとかもたくさんいますけど、クリオらへんは大丈夫です。

再開発楽しみですね、
大きい公園ができることも確定になったと見ました

[423: 匿名さん]

大きな公園？
刑務所跡地は公園などですが
北口には確定ではないです。
現・都合同庁舎の跡地は未定。
一部住民が都市公園を希望をだしている
だけです。

[424: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん

そうだったんですね、、
勘違いしてました。。
教えてくださりありがとうございます。

希望が通るといいのですが、、

[425: 匿名さん]

個人的には都市公園は反対です。
広さが中途半端だし医療刑務所
跡地に公園等が出来るので。
業務施設等が出来た方が昼間の
人口が増えますし。

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

医療刑務所だと少し遠くないですか？

[427: マンション検討中さん]

ここの営業は他社をけなしてばかりですが、購入した皆さんの決め手を教えて頂けますか？
やはり管理費が安いという点ですか？笑

[428: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん
自分は…
担当者の方、他社をけなしたりしなかったので…
でもとりあえず、やはり…
JR・京王線の両駅から近いのが、決め手でした。

[429: 匿名さん]

けなしたりと言うか…
うちのマンションはこうだけど、向こうのマンションはこうだよ、とプロでなければ気付かないような所まで細かく比較してくれました
そういう細かい所や管理費もそうですが、やはり一番の決め手は立地ですね
八王子をよく利用するんですが、ここにマンションが出来るなんて最初は冗談かと思いました笑

[430: マンション検討中さん]

同じくですねー
けなす、、というかんじではなく
あくまで冷静な比較をしてくださいました

管理費や修繕費は
ディスポーザーをつけるとはねあがるのでつけてない、駐車場も同じ理由…
ということや、
タワマンの維持における危険性等お伺いすることができてよかったです。

[431: マンション検討中さん]

現地、どんな感じでしょうか？

[432: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
そうですか。私の時は露骨に他社を批判してばかりなので気分悪くなりました。
担当にもよるんでしょうね。

[433: マンション検討中さん]

うちも同じでした
でも住友とは最後まで悩みましたがこちらにしました

[434: マンション掲示板さん]

最初に行った時の営業マンは、露骨に他社批判してましたね。その人の話が信頼出来ず買わなかったけど、他も一通り見て数ヶ月後にもう一度クリオ見に来たときの営業マンは物腰柔らかく、嫌な印象は一切なかったです。
たくさん悩みましたが、最終的にこちらに決めました。

[435: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

自社の優位性の説明は他社批判と紙一重(裏表一体)
最後は営業スキルと言うかプレゼン力がものを言うところになってしまいます。

私は営業かえてもらいました。
物件は気に入っていたんですが、気分よく決めたかったので。。。

最初の方は他社はこれがダメであれがダメでうちはこうなんですよといった感じで、ほんとに聞いていて嫌気が差しました。

別の方は、マンションについては世間一般、こう言う課題があって、それらについてそれぞれの物件がどのようになっているかと言った具合で説明くださり、なるほど、クリオはよく考えられているなーと思いましたよ。

[436: 匿名さん]

やっぱり、物買うときは、人を見て判断しちゃいますよね。
インターネットなどでいろいろ情報取れても。
物件がいいなーと思っていても。
でもここはぐっと堪えて。
だって営業の方と住むわけじゃないですからね。
建物に住むんだって思えばね(笑)

[437: 通りがかりさん]

その点、さすが大手デベロッパーと言うべきか
営業の方は多くを語らず、気に入ったら買ってください。のような感じがします。
営業方針なのか、物件に自信があるのか、大手の余裕からなのか？

[438: 通りがかりさん]

>>431 マンション検討中さん

5階まで出来上がってきたようですよ！
どなたか現地写真あれば、ぜひ！

[439: マンション掲示板さん]

先週末の写真です

[440: 通りがかりさん]

>>439 マンション掲示板さん

さっそくありがとうございます！
高さはこの3倍までなるんですね
おっ！と見上げるようですね

[441: マンション検討中さん]

>>437 通りがかりさん
それは他社のことですか？
確かにブリリアは来場後の電話もなく、少々物足りない気もする。検討してない時の電話は面倒なだけだけど、迷ってる時は電話くらいしろよと思ってしまうのは勝手ですかね笑

[442: マンション検討中さん]

五階までたったんですねー！
順調そうでなにより！！

[443: 通りがかりさん]

>>441 マンション検討中さん

そうです。
他社大手です。
よい温度感ってなかなか難しいですよね。
画一的な対応でなく買い手のニーズを汲み取って欲しいと思ってしまうのはこれまた勝手ですかね(笑)

[444: 匿名さん]

今日、マンションを見てきました。
順調に、立ってましたね。
カバー（って言うんですかね？）がとれて、外観が見れるのは、いつくらいですかね？
楽しみです

[445: 匿名さん]

東京都八王子合同庁舎は
再開発で東京都産業交流センターに
移ります。跡地は行政により
既に決まっている様ですね。都市公園は
ほぼ無理ですね。

[446: 匿名さん]

南口の医療刑務所跡地に防災公園も兼ねた大きな公園ができるからそれで十分でしょう。
図書館や郷土ミュージアム、カフェなど商業施設も併設されます。

[447: 匿名さん]

完売続出しています。現在は第二期3次。

マンションのホームページに1LDKは月々7万円台～、2LDKは月々8万円台～、3LDKは月々10万円台～と書いてありました。頭金がどのくらいでと書いていないので、返済額はもうちょっと無理しないといけないかなと思います。（35年ローンだと定年後も払わなくてはいけなかったり、辛い資金計画になることもありえると聞きました。）

他の方の口コミで、大手の余裕か営業の人がそこまで猛烈プッシュをしないと書いてあって、好感を持ちました。不動産営業で積極的にされて苦手意識を感じている人も多いと思うので・・・。

[448: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん

441←443の回答、ご確認ください

営業スタイルは427~436あたり。

[449: マンション検討中さん]

営業によるのかもしれません、私のところには営業電話よく来ましたね。

[450: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん
明和地所さんは積極営業で有名なので見学に行く際はそのつもりで行った方が良いですよ

[451: マンション検討中さん]

近隣のフレシア、ブリリアの売り上げはどうなんでしょうね。
掲示板はいまいち盛り上がってないですが。。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん
クリオ購入者ですが…
自分も（?）、近隣マンション…売上等、気になりますね。
確かに、この掲示板が一番、盛り上がってる様にみえますよね。
売上と、比例しているかどうかは、分かりませんが…
でもとにかく、購入者としては、クリオが人気で売上が良いのは嬉しいです。
空きの多い新築マンションに住むって、やはり…って感じですから（汗）

[453: マンション検討中さん]

やっぱりいいものには人が集まるということでしょう！！
大手というブランドにだまされている人はかわいそうです！

[454: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん
この手の掲示板は特定の人が繰り返し投稿するか、営業の書き込みが大半ですよ。
高額の購入をするのに掲示板の情報を鵜呑みにしないようにお気をつけ下さい。

[455: 匿名さん]

最初は自分自身の選択が本当に良かったのか心配で気になったけど、今は他とかどうでもいいかな

[456: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん
ブランドに騙されてるとは？
ブリリアも住友も書き込みは1,000件超えててここは半分以下ですよ。
しかも明らかに営業と思える前向き（過ぎる）コメント多いし。

[457: 匿名さん]

住環境よりも利便性を重視した
物件。住むよりも貸した方が
良いのかも。日当たりは良くないと
思います。

[458: マンション検討中さん]

>>456 マンション検討中さん
そもそも453が営業っぽいコメントなのでスルーで良いと思いますよ。
ここは天上高とか使用設備がブリリアと比べて随分見劣りするので居住というより、投資向けですかね。

[459: マンション検討中さん]

投資向けに購入してるひとがおおいんですかねー。
わたしはしばらく住む気満々です！！

ただ、売却という選択があるのはいいですね

[460: 匿名さん]

再開発地域に隣接してるので
投資物件としては良いと思います。

[461: マンション検討中さん]

456
457
あたりは他社の営業

[462: 匿名さん]

>>456
>>453はブリリアとも住友とも言ってないよ？
あなた、怪しいw



なんちゃって

[463: 通りがかりさん]

インターネットに限らず、情報は純粋なもの思惑が働くものあり、真偽あり、玉石も混交。
いろんな立場の方がいると思いますので、掲示板はそれら踏まえて、それぞれが活用したり楽しんだりできればいいのではないかと思います。

[464: 通りがかりさん]

4月下旬に始まった三期一次が残り4戸になって1ヶ月。動きがありませんねえ。

[465: 通りがかりさん]

つまりここは他社の営業と自社の営業が言い合いをしていて、1〜2割くらい一般人がいるイメージ？

[466: 匿名さん]

HPの販売戸数とかあてになるのかな
他のクリオも気になってたけど、HPの更新頻度少ないから売れてないのかなって思ってたら、ある日突然「完売しました」って出てびっくりした

[467: 名無しさん]

「残りあと1戸」といわれると行きづらいよね。
「よく売れてます。でもまだたくさんあります」なら、ちょっと見てみようかという気になる。

[468: 匿名さん]

建物の工事は、現在6~7階に取りかかっているようです。
工事関係者の方々、暑い中、お疲れさまです。

今月末か来月初旬には、
駅からも頭が少し見えてくると思われます。
どんな感じになるか楽しみですね！

[469: マンション検討中さん]

工事順調そうでなによりです！
はやく内覧したい…

[470: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
内覧会、いつかは分かってないんですかね？

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
まだまだ未定みたいですね～待ち遠しい！