クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

1LDKがかなり多いのが不安。
賃貸と民泊が多くなるとあっという間にスラム化しそう。

[282: 匿名さん]

不安ならブリリアかフレシア買えばいいだけ
それだけのこと
24時間管理人、魅力的だと思いますよ

>>279
修繕積立金は管理会社の利益に直結してます
せっかくの積立金が中間マージンで持ってかれますね

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
それはクリアでも同じことでは？

[284: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん
管理人が常駐では無い場合、民泊やシェアハウス利用していても目が行き届かないですしね。八王子駅の様な繁華街では管理費が高くなったとしても、24時間管理にして欲しかったです。

[285: 匿名さん]

>>279に対するレスが>>282なのに、>>283のレスは意味がありませんね

[286: 匿名さん]

今月は給料日と金曜日が重なり繁華街はどこも荒れそうですね。
帰るついでにマンション前の通りの様子でも見てみます。

覚えてたらですが…

[287: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん
違法とまでは言えませんが、悪質なら通報した方が良いと思います。
やってる人自体は上司に言われて無理やりやらされてるだけでしょうから本人に注意してもあまり意味が無いかと。

[288: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
八王子駅に近く、アクセスの良さも含めていいマンションだと思いました。

[289: 太郎]

クリオが建つ場所は繁華街から多少離れているから酔っ払いとかそこまで気にする必要は無いと思いますけどね

[290: 匿名さん]

駅側の通りは、
北口再開発で人の流れと言うか量も変わるんでしょうね。
周辺はどうなりますかね？

[291: 匿名さん]

今、何階くらいまでできあがってきましたか？

[292: マンション検討中]

>>291 匿名さん

GWのとき2階くらいまで鉄骨組まれてたかな。

[293: 匿名さん]

>>290 匿名さん

イベントあるとき、アイロードなんかは人がわさわさしてるかも？
海外の人も増えるかもしれませんね。

[294: 名無しさん]

明神町(四角い土地)は建物のイメージ図なんかが出てましたが、旭町(三角の方)はどうなるんですかね？いつ頃、計画発表あるんでしょう？

[295: 匿名さん]

>>294
旭町の方は、商業施設とホテルになるそうです。
ぜひハイアットのようなラグジュアリーホテルを誘致してほしいですね。

[296: 匿名さん]

どこでその情報みれますか？

[297: 匿名さん]

朝日新聞夕刊の連載に
その様な事が書いてありました。
あくまで方向性ですが商業施設と
宿泊施設が濃厚だと思います。

[298: 評判気になるさん]

旭町のほうはどこにたつのですか？コンベンションセンターのとなり？

[299: マンション掲示板さん]

>>298 評判気になるさん
保健所のある三角形部分見たいですね

[300: 名無しさん]

建物は三角形の右下の方じゃないですかね？
左と右上の角はオープンスペース(広場)

それとも、アイロード通り沿いに四角く取って、左下と右下の角を残すか、

あるいは、明神町側に縦に半分取って、左側三角残しますか

はたまた。。。？

いろいろ考えられますね。
どうなるか？発表楽しみですね！

[301: 匿名さん]

京プラ裏の駐輪場の区画や駐車場の区画
辺りも開発されそうですね。

[302: 評判気になるさん]

>>299 マンション掲示板さん
ありがとうございます！参考になりました！

[303: 評判気になるさん]

>>300 名無しさん
とても楽しみですね、八王子は未来がありますね。

[304: マンション掲示板さん]

>>291 匿名さん
今日見てきました。
3階部分位ですかねー

[305: マンション検討中さん]

八王子は再開発が目白押しですね。
有楽町フォーラムの八王子版がてきると、イベントがたくさんあるでしょうから、インバウンド需要も見込めます。
国際イベントも開かれますから、旭町にホテルは納得です。
産業交流施設完成のころに、南口の医療刑務所跡地の再開発も完了ですね。図書館、郷土ミュージアム、公園になるそうです。この公園が駅から近いですから八王子のセントラルパークになるのでしょう。
あとＪＲ八王子駅の再開発は目が離せませんね。来年辺りに具体的な動きが出てくると思われます。

[306: 名無しさん]

>>304 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
少し見上げる感じになってきましたね

2週間で1階のペースだとすると・・・
5月で4階まで、6月6階、7月8階、9月10
階、10月12階、11月14階、年内完成！
年明け配線や内装。
な感じ？

[307: 評判気になるさん]

>>304 マンション掲示板さん
こちらは西北側ですかね？日当たりどうでしょうか、、？

[308: マンション掲示板さん]

>>307 評判気になるさん
西北側から撮った写真です。
撮った時間はお昼ちょっと前でしたが、日当たり良さそうでしたよ。
午前中に通った時も暗い感じは無かったです。

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
日当たりだけが心配だったのですが、安心しました。目の前は同じくらいの高さのビルだったかとおもいますが、問題なさそうでしょうか、、？
すみません、現在遠方にすんでおり、現地を見ることが中々難しい状態でして。。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 評判気になるさん
西側のビルですかね？
道路とコインパーキングを挟んだ先なので、
そんなに気にならないと思います。
私、八王子在住なのでまた近くを通った時に写真撮ってきますね

[311: 評判気になるさん]

>>310 マンション掲示板さん

よかったです！
すみません、助かります！ありがとうございます。楽しみにまってますね！

[312: マンション検討中さん]

こちら売れ行き的にはどうなんでしょうか。
先々週段階ではあと6部屋くらいはあったような気がするのですが

[313: マンション検討中さん]

かなり売れていてもう終わります。
ブリリア、フレシアと比較すると売れ行きでこの物件の良さがわかりますね
再開発はただものじゃないです

[314: マンション掲示板さん]

>>312 マンション検討中さん
もうそんなに売れているんですね！

[315: 通りがかりさん]

残り6であれば、
販売開始9/23
8か月で、
販売数141/147
販売率95.9%
そうとう良いのではないでしょうか？
他物件の情報求む！

[316: 匿名さん]

もうそんなに！？
HPに掲載されてる間取りで最後とかそんな事ないよね

[317: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
多分、HPに書いてある間取りで最後では？
自分が購入（2月）した時も、もぅ残りは少なめで…
希望階が、購入出来なかったので。

[318: 通りがかりさん]

>>315 通りがかりさん
ブリリア

販売開始2016年12月
17か月で、
販売数35/95
販売率63.1%

※5/21時点の価格表(HPにあり)より

けっこう？だいぶ？苦戦？

[319: 通りがかりさん]

>>318 通りがかりさん

すみません。
母数、間違えました。

販売数191/226
販売率84.5%

まずまず？ですか

[320: マンション検討中さん]

やっぱり売れ行き好調なんですね、

各部屋から花火はみれるんですかね？？
屋上いかないとみえないかなあー

[321: マンション掲示板さん]

>>309 評判気になるさん

[322: マンション掲示板さん]

>>309 評判気になるさん

[323: マンション掲示板さん]

11:30頃の写真です。
西向き正面のビルは２枚目写真くらい離れてますよ

[324: 匿名さん]

南向きは、何階だと日が当たりそうですかね？

[325: 太郎]

八王子駅側から

[326: マンション検討中さん]

>>323 マンション掲示板さん

結構はなれてますね！これなら何も問題なさそうですね！

[327: 匿名さん]

南側からの写真…
２つのビル…
それぞれ、何階建てなんですかね？？

[328: 通りがかりさん]

>>327 匿名さん

左のクリニックが6階建て、
右のビルは9階建て(屋上に看板あり。駅の方を向く感じ。クリオに対してはおよそ縦)だったと思います。
Googlemapの航空写真でチェックできます。

[329: マンション検討中さん]

改めて見ると、視界は塞がれていないにしても囲まれ感は酷いですね。。。

[330: 匿名さん]

適当な計算で申し訳ないですが…
仮に南側のビルが30㍍だとして、だいたいこのマンションの10階と同じ高さになるから、11〜15階はビルを越えてると思う
9階と10階も、例えるなら、少し狭い道路を挟んだ所に2階建ての建物がある感覚なのかな？