プレサンスロジェ牧港レーヴタワーってどうですか。
公式URL：http://www.fanstyle.co.jp/pre_makiminato/
徒歩圏にお店もいろいろあって、車でのアクセスも良さそうですね。
高層なので、景色も良い部屋がありそう。生活利便性や治安などはどうでしょうか。
所在地：沖縄県浦添市牧港二丁目60番5（地番）
交通：「牧港郵便局入口」バス停から 徒歩3分（約240m）
間取：3LDK、4LDK
面積：73.29平米～85.24平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根、地下1階、地上19階建
総戸数：72戸
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
事業主・販売代理：ファンスタイル
施工会社：株式会社 大城組
管理会社：株式会社沖縄合人社・株式会社 プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を更新しました。2018.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-19 11:20:12
現在の物件
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー
- 所在地：沖縄県浦添市牧港二丁目60番5（地番）
- 交通：「牧港郵便局入口」バス停から 徒歩3分（約240m）
- 総戸数： 72戸
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーについて
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81:
名無しさん
[2019-05-06 23:20:23]
営業さんの電話、MR見学後電話あり、断る。2ヶ月後に電話あり、断る、また最近かかってくる。必死だな。
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82:
匿名さん
[2019-05-07 01:19:03]
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83:
eマンションさん
[2019-05-07 10:54:51]
価格だけではなく、横側の外観の貧相さが何とも。
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84:
匿名さん
[2019-05-07 12:33:30]
>>83 eマンションさん
19階建がタワーマンションかどうかは別にして1階平均4戸なら細長いマンションになっちゃうよね がっしりした体格構造のタワーマンションなら総戸数200戸くらいないと出来ないんじゃないかな |
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85:
職人さん
[2019-05-14 07:32:34]
５８沿いで、さらにオーバーブリッジの前って
車の音凄そう |
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86:
eマンションさん
[2019-05-14 12:08:14]
バルコニー側と高層階は大丈夫かもしれない。
正確な所は住民じゃないと分からないけど。 |
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87:
匿名さん
[2019-05-20 10:05:17]
完成から3ヶ月で総戸数72戸中16戸って結構残ってるな
新築マンション プレサンスロジェ牧港レーヴタワー（物件概要） 販売概要 価格 3,350万円～4,110万円 最多価格帯 3,500万円台（3戸） 間取り 3LDK、4LDK 専有面積 73.29m2～85.24m2 販売戸数 16戸 管理費（月額） 6,900円～8,000円 修繕積立金（月額） 5,100円～6,000円 修繕積立基金（一括） 330,000円～384,000円 そのほかの費用 次回更新予定日 2019年05月21日 |
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88:
匿名さん
[2019-05-20 10:10:35]
賃貸マンションは低層階でも高いんだな
年間175万も家賃払えるって年収1,000万はいるな 逆に言えばこの部屋の大家は家賃だけでも退職しても生活できそう プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの空室一覧（全1件） 5階 南 2LDK 73.29m2 14.6万円 なし 29.2万円 なし https://chintai.door.ac/buildings/e30e7e17-4276-5c44-b93f-7ea2d790208e |
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89:
匿名さん
[2019-05-20 10:25:32]
未入居マンションで地元の不動産仲介店の(株)不動産の依頼所、(株)ハウスドゥ住宅販売那覇新都心店とかから売り出されてるこういう部屋ってどういうことなのかな？
沖縄バブルだから値上がりすると思って投資の転売屋がいて上乗せ販売してるってことかな？ 事業主の新築の部屋も16戸販売中だけど仲介手数料も入れてどっちから買うのが総合的にお買い得なのかな？ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 5階 ２ＬＤＫ 価格 3,498万円 階建/階 19階建 / 5階 築年月 2019年4月 専有面積 73.29m2 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/6967992442/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 10階 ２ＬＤＫ 価格 3,790万円 階建/階 19階建 / 10階 築年月 2019年4月 専有面積 74.70m2 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1004364936/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 15階 ４ＬＤＫ 価格 4,680万円 階建/階 19階建 / 15階 築年月 2019年4月 専有面積 85.24m2 間取り ４ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/6968071085/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 1704 ２ＬＤＫ 価格 4,980万円 階建/階 19階建 / 17階 築年月 2019年4月 専有面積 85.24m2 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/6968197892/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 19階 ２ＬＤＫ 価格 4,900万円 階建/階 19階建 / 19階 築年月 2019年4月 専有面積 73.29m2 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1004617936/ |
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90:
口コミ知りたいさん
[2019-05-20 21:03:52]
業者の人多い感じですね。
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91:
eマンションさん
[2019-05-21 11:45:20]
プレサンスは投資用マンションやってますからね。
業者の人も多いでしょう。 |
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92:
匿名さん
[2019-05-22 02:40:45]
>>91 eマンションさん
楽街っていう日本最大の投資不動産サイトご存知ですか？ このサイトにもこのマンションの広告出てますし投資マンションとして検討されてる方もいると思います https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim2001/1687328/... プレサンスロジェ牧港レーヴタワー沖縄県バス 牧港郵便局入口停 徒歩3分| 不動産投資の楽待(らくまち) | 収益物件詳細情報 販売価格 4900万円 表面利回り 想定年間収入 建物構造 RC造 築年月 2019年01月 所在地 沖縄県浦添市牧港2-60-5 沿線交通 バス 牧港郵便局入口停 徒歩3分 土地権利 所有権 専有面積 73.29㎡ バルコニー面積 16.40㎡ 間取り 2LDK 方角 北向き 階数 19階／19階建て 総戸数 72戸 駐車場 No42 月額：6,000円 管理費月額 6,900円 修繕積立金月額 5,100円 管理方式 日勤 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要 取引態様 仲介 現況 空室 引渡し 相談 管理番号 次回更新予定日 2019/05/27 情報更新日 2019/05/13 |
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93:
匿名さん
[2019-06-13 11:49:16]
320万下げてた
新築からだいぶ上乗せしてたのかな？ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 販売価格 4580万円 値下げ 専有面積 73.29㎡ 所在階 19階／19階建て |
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94:
匿名さん
[2019-07-06 15:01:56]
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー（物件概要）
全体概要 所在地 沖縄県浦添市牧港二丁目60番5（地番） 交通 「牧港郵便局入口」バス停から 徒歩3分（約240m） 総戸数 72戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建、陸屋根 敷地面積 1,769.37m2（登記記録面積・実測面積・売買対象面積）※道路供用部分0.35m2及び道路提供部分10.46m2含む 敷地の権利形態 所有権の共有 完成時期 2019年02月上旬 入居可能時期 即入居可 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。 管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社沖縄合人社 施工会社 株式会社大城組 そのほかの物件概要 建築確認番号:第沖確H28170157号（平成28年12月20日付） ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 合計78区画83台（内5区画縦列駐車、26区画屋外機械式駐車） ●駐輪場 : 駐輪場12台 ※バイク置き場含む （月額使用料 : なし） ●バルコニー面積 : 16.40m2～25.09m2 会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（3）第7042号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿圏不動産流通機構、（公社）中部圏不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構 [事業主・販売代理] 株式会社ファンスタイル 沖縄県那覇市泊1-2-3ファンスタイル泊ビル2階 沖縄県知事（4）第3512号 （公社）沖縄県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）九州不動産公正取引協議会 情報公開日 2017年08月16日 次回更新予定日 2019年07月20日 |
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95:
匿名さん
[2019-07-06 15:04:09]
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー
販売概要 価格 3,350万円～4,110万円 最多価格帯 3,500万円台（3戸） 間取り 3LDK、4LDK 専有面積 73.29m2～85.24m2 販売戸数 16戸 管理費（月額） 6,900円～8,000円 修繕積立金（月額） 5,100円～6,000円 修繕積立基金（一括） 330,000円～384,000円 販売スケジュール 先着順申込受付中 モデルルーム 建物内モデルルーム公開中 問い合わせ先 「プレサンスロジェ牧港レーヴタワー」販売センター 電話番号：098-875-3311 |
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96:
匿名さん
[2019-07-06 15:06:21]
このマンションがこんなに売れ行き厳しい理由は何なのかな？
新築マンションで完成から5ヵ月経過で総戸数72戸で現在16戸が販売中 他にも中古マンションの未入居の転売の部屋が複数売り出し中 |
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97:
名無しさん
[2019-07-07 01:10:18]
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98:
匿名さん
[2019-08-11 00:27:37]
>>91 eマンションさん
こういうのは転売屋ってことかな？ https://suumo.jp/ms/shinchiku/okinawa/sc_urasoe/nc_92232720/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 3960万円（3LDK） 81m2 12階/RC19階建 https://www.athome.co.jp/mansion/9532496301/ プレサンスロジェ牧港レ―ヴタワー 18階 ２ＬＤＫ 74.70m2 3,730万円 https://www.athome.co.jp/mansion/6968242911/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 19階 1902 ２ＬＤＫ 73.29m2 4,480万円 https://www.athome.co.jp/mansion/6968071085/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 15階 ４ＬＤＫ 85.24m2 4,680万円 https://www.athome.co.jp/mansion/6968197892/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 17階 1704 ２ＬＤＫ 85.24m2 4,980万円 https://www.homes.co.jp/mansion/b-32172660000226/ プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 19階/1904 4LDK 85.24m2 4,450万円 |
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99:
匿名さん
[2019-08-11 00:33:22]
>>97 名無しさん
分譲賃貸マンションだから賃貸専用マンションよりは構造とか設備もしっかりしてる気がする その代わり家賃が高いから所有者は儲かりそう https://chintai.door.ac/buildings/e30e7e17-4276-5c44-b93f-7ea2d790208e プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの空室一覧（全1件） 19階 南 3LDK 81m2 25万円 なし なし なし https://www.homes.co.jp/archive/b-41865289/ 9階 17万円 85.24m2 3LDK |
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100:
匿名さん
[2019-11-13 15:56:07]
住民の皆様、新築完売おめでとうございます
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101:
匿名さん
[2020-04-01 13:56:54]
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの中古物件
19階 4,280万円 2LDK 73.29㎡ 南 14階 4,290万円 2LDK 74.7㎡ 南 12階 4,590万円 3LDK 85.24㎡ 南 12階 4,240万円 3LDK 81.0㎡ 南 11階 4,470万円 3LDK 85.24㎡ 南 現在5部屋が売り出し中。 新築と違って中古は価格もバラバラ。 投資マンションの部屋もあるから価格も株みたいに上下してる。 共通点は新築から値上げしてる部屋は成約してないな。 |
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102:
匿名さん
[2020-07-25 23:04:26]
4部屋売り出し中。
15階85.24㎡と19階73.29㎡は空家だから自分で住んでも賃貸に出してもどっちでも対応できる。 15階85.24㎡は未入居って記載してるけど築1年3ヶ月経ってから売りに出るってことは別荘予定だったのを使うのやめたのかな？ 5階73.29㎡と14階74.70㎡は賃貸中のオーナーチェンジで投資マンションだね。 過去に売りに出てた11階85.24㎡、12階81.0㎡、12階85.24㎡、18階74.70㎡、17階85.24㎡、19階85.24㎡は 広告消えてるから成約してのかな？ 最終的にお幾ら万円で成約したのかな？ 【SUUMO】プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 中古マンション物件情報 プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 4555万円（4LDK） 中古マンション 情報提供日：2020/7/20次回更新日：情報提供より８日以内 価格4555万円 管理費8000円／月 修繕積立金6000円／月 間取り4LDK 専有面積85.24m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：25.09m2 所在階15階 向き南 未入居物件 https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_urasoe/nc_94105671/ 【ホームズ】プレサンスロジェ牧港レーヴタワー｜浦添市、バス 牧港郵便局入り口下車 徒歩3分の中古マンション（物件番号：3705263-0000187） 中古マンションプレサンスロジェ牧港レーヴタワー 19階/- 価格4,280万円 管理費等6,900円 修繕積立金5,100円 交通バス 牧港郵便局入り口下車 徒歩3分 所在地沖縄県浦添市牧港2丁目 築年月（築年数）2019年1月 ( 築2年 ) 主要採光面南 専有面積73.29m2 (壁心) バルコニー面積16.4m2 間取り2LDK ( リビングダイニング 14.2帖(19階) 洋室 7.2帖(19階) 洋室 6.6帖(19階) キッチン 3.4帖(19階) ) 総戸数 72戸 所在階 / 階数 19階 / 19階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 駐車場 空有 (1台) 6,000円(税無) 土地権利 所有権 国土法届出 不要 管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託 現況 空家 引渡し 相談 LIFULL HOME'S物件番号 3705263-0000187 取引態様 仲介 スターツピタットハウス株式会社 那覇店 登録日 2020/07/07 有効期限 2020/08/08 （あと14日） https://www.homes.co.jp/mansion/b-37052630000187/ 区分マンションプレサンスロジェ牧港レーヴタワー 販売価格 4298万円 所在地 沖縄県浦添市牧港 沿線交通 沖縄都市モノレール 経塚駅 徒歩99分 【バス停】牧港 徒歩約 2分 専有面積 74.70㎡ 築年月 2019年04月 （築2年） 所在階 14階／19階建て 建物構造 RC造 取引態様 専属専任媒介 管理費（月額） 7,000円 修繕積立金（月額） 5,200円 現況居住中 引渡し相談 次回更新予定日 2020/10/25 更新日 2020/07/25 https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim2001/2013538/... 【SUUMO】プレサンスロジェ牧港レーヴタワー OC 中古マンション物件情報 プレサンスロジェ牧港レーヴタワー OC 3580万円（2LDK） 中古マンション 新着情報提供日：2020/7/25次回更新日：情報提供より８日以内 価格3580万円 管理費6900円／月 修繕積立金5100円／月 間取り2LDK 専有面積73.29m2（22.17坪）（壁芯） 所在階5階 向き南 □現在月額144、000円にて賃貸中！ 年間約１６７万円の収入あり！ 利回り４.６９％！ https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_urasoe/nc_94513754/ |
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104:
マンション検討中70
[2021-01-18 18:14:51]
10階から上の方で、お部屋内覧したんですが、
騒音は、全然気にならなかったです！ 内装も、綺麗でした！ お風呂、トイレ、キッチン、内装とか、 わたしは、印象よかったです！ 候補1かな！ |
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105:
口コミ知りたいさん
[2021-01-25 17:38:45]
決めました！
内装安っぽいのかな？ 私は好きな感じで、気に入りましたー 心配なのは朝のエレベーター.... と、機械式の駐車場。 |
現在の物件
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー
- 所在地：沖縄県浦添市牧港二丁目60番5（地番）
- 交通：「牧港郵便局入口」バス停から 徒歩3分（約240m）
- 総戸数： 72戸
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