プレシス所沢元町について情報交換しませんか。
周辺で再開発も進むともっと便利になるといいなと思いますがどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.presis.com/saitama/tokorozawa/index.html
所在地：埼玉県所沢市元町43番1（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩13分 、西武池袋線 「所沢」駅 徒歩13分
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩12分 、西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩11分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩11分
総戸数：45戸（他管理員室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.17平米～70.75平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：伏見管理サービス
管理会社：菊池建設
竣工時期：2018年12月上旬（予定）
入居時期：2018年12月下旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-19 11:07:59
プレシス所沢元町ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-08-19 15:55:16
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削除依頼
やっぱり目玉は再開発
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|---|---|---|
| No.2 |
所沢ならもうちょっと広くてもよかったかなと感じています。
3LDK、62.17㎡に66.46㎡。4LDKだと70.75㎡。部屋数を多く取りたいのはわかりますが、あまり狭いのもちょっと……。ただ、間取りを見るとそんなに狭くもなさそうです。62㎡の間取りですが、洋室1は6畳、そして洋室2は5畳、洋室3は4.5畳。各部屋はベッドだけにして、いつも家族がリビングに集まっているのならいいかな。4人家族でも住めます。 |
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| No.3 |
家族構成や生活スタイル次第でしょうか。部屋数よりも1部屋あたりの広さを求めるなら4LDKで70㎡は使い勝手が悪そう。駅近なら住み替えや賃貸も視野に入れて検討できそうですが、ファミリーでそれなりの年数住むなら立地と内容が合っていない気がします。
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| No.4 |
4LDKはリビングダイニングで11帖かと思ったら、キッチン込みで、なんですね
しかも浴室は1317ですから、結構コンパクトになりそう |
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| No.5 |
旧市街地なので郊外でゆったり過ごすと言うより、お祭りや商店が好きな方向けじゃないですかね。
所沢駅近より全然歴史がある場所だし、市の中心だから市内どこに出るにもアクセスが良い。 |
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| No.6 |
旧町エリアは歴史があり、この場所は表通りから少し入っているので昼夜問わず静かです。
所沢駅へは住宅街の路地を抜けるのが最短アクセスですが、死角が多くタクシーの抜け道にもなっていますので暗くなってからの女性子供の一人歩きはおすすめできませんね。車での移動も道を選ばないと渋滞や一方通行の袋小路に嵌ってしまいますよ。 |
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| No.7 |
駅前の再開発超高層ビルは高くなりそうですか？待った方がいいのかな？
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| No.8 |
駅から結構歩くので資産価値の維持は難しそうですが、幼稚園、小学校、中学校には通いやすいですよね
図書館も近く子育て世帯には悪くない環境だと思います ただ上でも指摘されている通り周辺道路が通り抜け道になっており、時たま結構なスピードで走り抜けているので、子供だけで遊ばせるのはちょっと心配かもしれません |
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| No.9 |
購入や！
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| No.10 |
幼稚園と小学校は近いです。所小→所中が学区になります。所小は市内で一番古く伝統があるので人気です。最近はマンションが増えて益々マンモス校化しているとか。中学受験する子も結構います。
中学校はちょっと距離がありますね。悪い評判は聞かないです。学力も平均以上だと思いますが隣学区の南陵中の方が学力指導力は上でしょうか。 |
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| No.11 |
リビングに面している洋室はウォールドアになっていて、全面オープンできる仕様になっていることからリビングが広げられるという利点がありますね。
平米数はファミリー世帯としては少し狭そうな広さなのは残念。 ６０平米程度ですと、子供２人いるファミリー世帯にとっては狭いので、この広さだと子供一人世帯むきになってしまいそう。 ４ＬＤＫのプランもありますが、リビングも狭く、各洋室も狭くなってしまっているので使い勝手はあまりよくなさそうなのはデメリットかな |
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| No.12 |
オプションで間取り変更できないのでしょうか。
70平米なので子育て世帯だと根本的に広さが足りなさそうですが。 |
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| No.13 |
ここは気に入った
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| No.14 |
気に入る方もいるのはいいですね。
私は目の前が墓地なんて考えられないです... |
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| No.15 |
公式ホームページのコンセプトに眺望写真が載せられていますが、
西～南西方向はこのような景観なのでしょうか。 遥か遠くに西武ドームと富士山の姿も見えています。 竣工時期は2018年12月上旬のようですが、ほとんどは青田買いで 実際の眺望を確認せず購入する事になるんですよね。 |
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| No.16 |
このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。
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| No.17 |
エントランス、エレベーター、自宅玄関前と３重ロックになっているセキュリティは安心できそうな反面、ちょっとゴミ出しで下に降りた時や、子供がいらっしゃる方は
鍵を忘れてエレベーターに乗ってしまった場合、乗り込めなくなってしまうのでしょうか？ ノンタッチキーは予備を作るのに、結構費用かかりますよね？ ファミリー世帯だと余分に作らなければならなくなった場合、キー付きの鍵ではないと出入りできないので子供がカギをなくしてしまったなどのトラブルがあったときは、不便かな |
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| No.18 |
>>16 匿名さん
この近くに住んでます。 駅前まで行かないと何もなく、子供がいる私の家庭は毎日大変な思いしてます。 前の通りが坂道なので車がアクセル踏み込んでるので騒音が大きいです。 なので、同じところに住んでいる者からすると環境はいいとは決して言えません |
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| No.19 |
子育て環境はよさそう、少し行けば公園など遊べるところは近くにありますし、のびのびできます。もう少し広かったらとは思いますが。それに埼玉は災害の被害があまりないので災害に強い県かもしれませんね。免震や耐震のことはあまり対策されていないかもしれませんが。住居設備を10年面倒見てくれるのは助かります。専有部分のことも相談できる窓口がありアフターケアは安心です
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| No.20 |
エントランスとバルコニーの位置次第ですかね。墓地と反対側であれば殆ど気にならないだろうし。買い物は西所沢方面になるのかな。価格が下がれば検討対象になるのかも知れません。
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| No.21 |
規模としては小戸数規模ですから、プライバシーが確保できるという面は良い
間取りタイプからするとファミリー世帯が多くなってくるのかなと思いますから静かな環境で暮らせるのは良いと思いました。 戸数が少ない分デメリットとしては管理費の上昇でしょう。各戸の負担は確実に増えますから、将来的に管理費が上がってくることを見込んでいた方が良いのかなと思います。 |
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| No.22 |
ナイスだと思う。
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| No.23 |
17さん
マンションの鍵は引渡し時に何本かもらえると思います。 予備の心配はいらないと思いますよ。 マンションによって違うかもしれませんが、 わが家の場合は、ノンタッチキー3本、普通の鍵3本計6本もらいました。 そして別に1本、管理会社側で預かってる分もあります。 鍵を忘れてしまった場合は管理員や管理会社に相談すれば何とかなるのでは？ |
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| No.24 |
普通の鍵もあるんですね。
あと管理会社も持っているとなると何とかなりそうな気がします。 あっちもこっちも鍵が必要なのは面倒な反面安心感はたしかにあると思います。 西向きかぁと思いましたが富士山が見えるんですよね。 ならば西でもいいかななんて気になります。 富士山は朝も夕も何度見ても飽きないと思うんです。 |
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| No.25 |
24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。 どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは 長く住んでいけないなと思います。 重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。 |
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| No.26 |
ファミリータイプで、この価格帯で販売されているのは
すごくリーズナブルなのではないかという印象を受けました。 複線利用できるので、通勤が電車である人もこの立地なら問題ないはずです。 アウトレットも近く、週末も家族で楽しめる環境なので 長く住んでいくマイホームにピッタリだと思いました。 |
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| No.27 |
広さを考えれば妥当な価格か少し高い印象はあります。毎日駅を利用する生活でこの立地は問題にならないどころか再考の余地ありになりますね。アウトレットや周辺の商業施設に向かう道路事情は決して良いとは言えませんよ。
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| No.28 |
夕方ってアウトレットの渋滞ってあったりするのでしょうか。あまり良くないということが書かれていたので。
駅までの距離がそこまで近くないっていうのはなぁ・・・ 自転車で行く人のほうが多いんでしょうか、駅まで。駅まで行くのに皆さんどうされているのでしょう。 |
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| No.29 |
金山町、ファルマン通りの交差点は通りたくないです。
斜めに入る道路を含む4差路や5差路で渋滞は本当に酷い。 アウトレットの渋滞は入間方面に向かうバイパスで起きます。 休日恒例の風景ですが。 駅まではこの程度の距離なら歩く人が多いのでは？ 隣接する駅に比べて駐輪場は充実していません。 このマンションのある西口ではなく東口側ならマシかもしれません。 |
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| No.30 |
3LDKの66.46㎡の間取りを見ました。広さとしては、3～4人家族も入れるくらいでしょうか。浴室は1317。1260がもうひとつ小さいサイズであったように思うので、家族で入ることも考えられた広さかと思います。収納から洋室1が主寝室になりそうです。
ここは周辺のアウトレット渋滞を考慮しておかないといけないですね。 また駅まで近くないので、週末のおでかけは車が基本。渋滞にハマるとイライラしそうなので、午前中におでかけするなどした方がいいかもしれないです。 |
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| No.31 |
アウトレットが出来た頃は入間方面の渋滞はありましたが、今はそんな事ないですけどね
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| No.32 |
コストコ渋滞は相変わらずですけどね。
夕方は所沢に向かう車だけでなく多摩の方に向かう車で混みます。 所沢の道路事情は本当に酷いです。 |
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| No.33 |
道路事情は首都圏郊外どこもこんな感じでしょ。車が必須と言う場所ではないと思います。徒歩や自転車でも普通に生活はできます。車に馴れた方は車での移動になってしまうんでしょうが。
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| No.34 |
車がなくても大丈夫と言い切るには中途半端な立地と物件ですね。
駅から10分以上歩いてでも買うメリットが見当たりません。 プレミア感、ブランド力だけでなく内容も含めて。 |
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| No.35 |
>>30
浴槽が1317だと脚は伸ばせないんじゃなかったかなあ。 ファミリー用としては小さめな浴槽ですよね。 子供が小さいうちは親子で入る時が多いと思いますが この大きさだとちょっと厳しいかもしれません…。 公式サイトにある15階相当の写真は拓けていてなかなか良かったです。 マンション前は戸建てばかりなんですかね。これだと5階位でも眺望は良さそうですか？ |
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| No.36 |
眺望は良さそうですね
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| No.37 |
所沢はいいぞ
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| No.38 |
今はコストコ渋滞というものがあるのですか。
確かにコストコは人気がある上に大量購入するので車は必須でしょうが、 道路の混雑状況に影響が出るほどなのですね。 渋滞は土日だけで、それ以外はスムーズに走っているみたいですか？ |
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| No.39 |
所沢の街自体はいい街ですよね。普通にファミリーが暮らしていくには、十分ナノではないかなと思います。
ここの場合は駅までの距離が気になるところですか。どこの駅も微妙な距離。使うことができる駅自体は、そこそこあるのですけれど…。選択肢が多いといえば多い。使える路線は３つ。狭山線はあまり通勤とか通学に向かないかもだけど。野球見に行くときとかは使うかな |
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| No.40 |
私はこの物件を、選ぶことはないです。
まず駅からの距離を考えると割高です。 また西向きで目の前がお墓！方位も最悪で見たくないものが毎日見えるなんて考えられない。 また設備のコストを抑えてるわりに設備が悪い。 お風呂もサイズが小さい。2LDK仕様。 これなら駅近の中古を買う方がかなりいい。 冷静に他のマンションと比較するとわかる。 案の定売れてないですね。 |
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| No.41 |
間取りは最大70㎡で少々コンパクトな部屋だと思います。
ファミリーをターゲットにしているのか、Cタイプは70.75㎡をがんばって4LDKにしていますが、浴室が1317サイズなどと居室以外の部分に影響が出ているのかな、と感じます。 今はマンション価格が高騰しているので、できるだけ部屋を小さくして価格を抑える努力をしているのでしょうか。 |
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| No.42 |
エコジョーズが入っているのに、床暖房は電気パネル形式みたいですね。エコジョーズが入っているから、温水タイプなのかと思っていましたが…。どちらのほうが光熱費に優しいのかはわかりませんが、なんとなく意外ですね、というお話でした。
ただ設置コストとか、将来交換しなければならなくなったときのコストを考えると、電気タイプのほうが容易ではあるようです。 |
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| No.43 |
エコジョーズを採用するマンションは、床暖房や浴室のミストサウナつきの
安いプランに加入している物件が多いように思いますが、 こちらは違うのですか？ 浴室乾燥機もガス式ではなく、電気式になっているのでしょうか。 |
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| No.44 |
やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。 いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。 このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。 |
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| No.45 |
駅ビル開業したっぺ
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| No.46 |
駅に近い物件を探してしまいがちですが、
そうなると価格帯は随分と高くなってしまいます。 価格的なことを優先に考えるのであれば、 ちょうど良いくらいの物件だと思います。 強いて言えば、駐車場がもう少しあればよかったかもしれないです。 |
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| No.47 |
菊池建設？聞いたことないな。
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| No.48 |
よい
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| No.49 |
教育施設がマンション周辺にたくさんありますね。
駅から離れた閑静な環境を好む人にはいいかもしれません。 駅を降りてからマンションに帰る途中で買物をしながら帰宅する感じですね。 この距離だと天候が悪いときだと買物してマンションまで帰るのが大変かも。 |
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| No.50 |
確かに教育施設が周辺にいくつかあります。特に保育園が多くなっているので、共働き世帯は比較的保育園に入園しやすいという環境になって良そうですね。
小学校も徒歩4分の距離にありますから、距離的にはちょうどいい近さ。ただ、中学校の表記がありませんが中学はどのあたりになるのでしょうか？ 駅までは少し距離がありそうですがフラットな道のりになっていることから、歩いていくのにはしんどいということはなさそう。 子供が過ごしやすいという環境は家族にとってはありがたいと思います |
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| No.51 |
googlemapでマンションギャラリーを見るというリンクが公式サイトの地図のところにあったんですが
本当にマンションギャラリーの場所をストリートビューで見るだけ、なのかな。 中が見ることができるのかと早とちりしてしまいました（汗） マンションと駅の道のりは 大丈夫な人は大丈夫だろうけれど、現状で駅に近い場所に住んでいる人だと遠く思えてしまうのかもしれません。 |
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| No.52 |
マイホームを選ぶにあたっての基準は、
駅までの距離が近いとか、南向きの物件が良いとか、設備内容が充実しているとか 家庭によってそれぞれ違うとは思います。 ここは、駅までの距離は近いとは言えず、 間取りを見ると、各プランとも専有面積が狭い。 ここに決めたい!と感じる決め手に欠けるかなと感じました。 |
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| No.53 |
プレシス系はとにかく安っぽいからなぁ
しかも場所も中途半端な場所多い 管理会社の伏見管理はかなりひどいよ プレシス東村山では住民から追い出されたなw |
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| No.54 |
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。 ４ＬＤＫで７０平米はないでしょう。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが 部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。 |
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| No.55 |
プレシスサンクレイドルハどこもキツキツ間取りですよ～
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| No.56 |
部屋の間取りとかにも、「空間」って見過ごされがちな価値ですよね。
狭いと、それだけで過ごしにくい印象を持ってしまいますから。 私はどうしても、狭いマンションが好きになれないところがあります。 付近の条件はいいと思うのですが、実際に見てから判断しようと思います。 |
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| No.57 |
なんでこんなとこに作るかな
テラスから目に入るのは墓地だし、エントランスの道路は細いけど抜け道として使われてて車が結構通るから子供とか危ないよね まぁ所沢は開発が続くから、すごく安いとかなら気にしない人のニーズあるだろうけどそうでもないし |
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| No.58 |
マンション前の道ってきちんとした歩道はあるんでしょうか。線を引いただけの道とかだと注意しなくちゃならないですね…、抜け道ということならかなり飛ばすんでしょうし。
ここの最多価格帯ってどのくらいなのでしょうね。3500万前後かな？最低価格の部屋は比較的良心的な値段で出ているようですね。 マンション周りの環境はお値段に反映してる点は悪くないと思いましたが。 |
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| No.59 |
徒歩13分は微妙な距離ですよね。
駅まで上り坂ですし･････ |
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| No.60 |
マンションの前の道、抜け道としてよく使っています。
一方通行の狭い道で、歩道はなく、路側帯の線が引いてあるだけです。 急な下り坂なので、注意しないとスピードが出てしまいます。 |
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| No.61 |
所沢駅周辺の大規模再開発事業が進んでいるので
ますます、このあたりは住みやすくなっていくのかなと思います。 なので、出来ればもう少しマンションから近くても良かったかもしれません。 間取りを見ると面積は狭いですが、廊下部分を少なくして 各部屋は広めに設計されているので使い勝手はよさそうだなと思いました。 |
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| No.62 |
買い物環境ですが、近くのスーパーの西友、マルエツどちらも深夜1時まで
営業しているようで良いですね。 イオンもスーパーは22時までかな？ 仕事帰りに立ち寄りやすい、共稼ぎ世帯に便利な環境になっているみたいです。 |
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| No.63 |
マンション自体も大切ですが、マンション周辺の環境も大切。
遅くまで営業している生活利便施設があると便利。 室内設備は標準ですね。特に目立った特徴はない。 マンションの基本構造のことが載っていますが、こういうのを他の公式サイトに載せて欲しい。 本当にマンションはできるまえに契約するから、ある意味チャレンジャー。 |
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| No.64 |
距離はあるものの複線利用できる交通便の良さは便利。
特に気になるのは、所沢駅東口駅ビル計画です。 仕事の帰りなどにもさっと立ち寄れて便利そう。 外観デザインもおしゃれなので、永住目的で買うのであればすごく良いと思います。 |
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| No.65 |
狭山線と池袋線と新宿線が使えますが。。。どこも微妙に近くないんですね^^;
その分、 お値段安くなったり〜なんてこと、あるのでしょうか。 ここの売りは富士山ビューのようです。 冬だったらきれいに見えたりするのかな。何階まで見ることができるのでしょうね。 必須じゃないけど、見えると嬉しいのが花火とか富士山とか。 |
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| No.66 |
リビングが15畳あるとゆったりとしたスペースを保てそうですね。家具を置いたシミレーションがわかるとイメージしやすくていいです
洋室も5畳と6畳、4.5畳と子供部屋を作ることも可能なので、家族世帯にも住みやすそう 収納力はもう少し欲しかったかな。ウォークインクローゼットだけだと足りない気がします。 リビングにも掃除機などが収納できるような、ちょっとした収納があると便利だったかな。 |
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| No.67 |
ここはLDKでの面積表示だね。キッチンも含まれてる。
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| No.68 |
15畳の中にキッチンも入っているという事は、キッチンが3畳分あればリビングは12畳？
Cタイプはリビングが11畳ですが、実質8畳となると少々手狭じゃありませんか？ 隣の洋室が5.5畳なので、仕切りを開放して約16畳のスペースを確保できると考えれば 十分な広さなのかもですが・・・。 |
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| No.69 |
収納部分の作りはマンションごとにそれぞれ違いますから。
やはり、自分に合ったものを選べるようにしておくと安心です。 このあたりは上手に調整しないと、失敗してしまいそうです。 うまく条件の折り合いが出来るものを選びたいですね。 |
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| No.70 |
西武線ではありますが、最寄り駅が近いので
アクセスの良さは感じられるマンションです。 気になるのは、各部屋が若干狭い感じがすることです。 玄関からリビングまでの廊下が狭いのは仕方ないとしても 各部屋はもう少し広くないと使い勝手が悪そうだと感じてしまいました。 |
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| No.71 |
所沢は環境も良いので、比較的資産価値も高そうな感じがします。
やはり、住みやすい環境のほうが圧倒的に良いという印象があります。 長期的に見ても、そのほうがプラスになる要因も大きそうな気がしています。 |
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| No.72 |
洋室1,2共広々としたクローゼットが完備されているのは収納面としては充実していると思う
クローゼットは引き戸になっていることや、棚が設置されているので季節家電等も収納するのもよさそう。 季節ものの収納や布団も問題なく収納可能でしょうね 価格設定も月々５万からと普通のサラリー世帯でも十分払っていける価格設定なので、 家族世帯には住みやすそうだと思います。 |
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| No.73 |
所沢は住んでいていい場所だと思いますよ。
友人が近くに住んでいるのでそのあたりのことは実感させられます。 近隣も静かですし、家族連れでも心配は少ないかと。 |
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| No.74 |
駅までの距離が気になるといえば気になりますが
だからこその価格と言うように感じられます。現実的にサラリーマンが手に入れやすい金額になってきているのかなという印象です。 所沢自体、いい街だと思います。子供がいる世帯も多いような街かな。 比較的駅に近い場所は特に良いと思います。 |
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| No.75 |
物件自体は悪くないので魅力的です。
所沢が好きなので、ここで決めたいと思います。 ただ、銀行がなかなかＯＫをくれなくて困っています。 |
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| No.76 |
>>75
住宅ローンの審査待ちですか？人から聞いた話だとこの審査待ち、最高に緊張するみたいですね。本審査でしょうか。通りますように。 結果が遅いとか、通知が来ないとか、悩みがちな時期です。友人もドキドキしていたと言っていました。 調べてみたところ、事前審査は最長で3日ほど、本審査は最長で2週間。金融機関で期間は違っていて、知人は短かったのに自分は本審査が遅いなんてこともあります。審査途中で質問が来ることもあるみたいです。事前審査は短いのに本審査は長いこともあるので、ゆったり待つのがおすすめです。 |
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| No.77 |
ホームページに掲載されているプランはABCと3タイプ。
ただ、いずれも専有面積が狭いことが気になりました。 ４ＬＤＫで７０平米はないでしょう。 部屋数を重視して考えている人におすすめのマンションかなと思いました。 |
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| No.78 |
物件を選ぶのは本当に難しいと最近、実感しています。
出来る限り良いものを選びたいとは思っていますが、なかなか大変です。 このあたりは柔軟に対応できるようにしておくと、間違いがないです。 |
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| No.79 |
近所に住んでますが、狭いのにめちゃくちゃ高いですね。
３０００万も出すなら近隣でたまにでる中古の戸建てを物色した方がよいんじゃないですか？ 同じ価格帯でも倍近くの床面積になりますし。 |
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| No.80 |
所沢の駅からは少し距離が離れているところに物件があるようなので、駅までは徒歩または自転車を利用するという形態になってくるのかな。
自転車で行く場合は5分程度で行けそうですが、この辺りの駐輪場は空きがあるのかというのは心配面 マンションの駐輪場も2段式ラックになっていますが、自転車が必須そうなので、ラック式というところがネックです。 電動自転車は案外重いので駐輪するのにも一苦労なんですよね |
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| No.81 |
駅までの距離が微妙な感じです。歩くにはちょい遠い。でも歩けなくはないみたいな。
まあ、歩く人がここだと大多数なんだろうな。 自転車だと駐輪場を駅近くに確保しなきゃだから、それがここの場合何気に一番大変そうに思います。 駅まで自転車で来る人って結構多いですよねぇ？ |
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| No.82 |
駅の周辺は駐輪場はないよ。どこにおいてもすぐに違反で撤去されるし、レッカー移動される。西友のよこにちょこっとあるだけだけど基本、駅周辺で自転車が認められるような街じゃないよ。
雨の日はタクシーとか車で送り迎えしてもらうことになる。 あと、近くにはファミレスとかはない。 |
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| No.83 |
入り口からマンションエントランスまで距離があるのがいいと思いました。
プライベート感がありますね。 収納スペースを広めに取るとどうしても部屋がせまくなますね。 でも、外付けの家具は置きたくないですし悩ましい。 コンパクトなりにバランスはいいなと感じています。 |
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| No.84 |
外観デザインがスタイリッシュでオシャレだと思いますが
ただ気になることが2点あります。 駅までの距離がちょっと離れていることと、各物件の面積が広いこと。 予算を優先に考えるのであれば、最高の物件かもしれないです。 |
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| No.85 |
＞各物件の面積が広い
狭いの間違いでしょうか？ 部屋のプラン的にはどれも残念な印象があって。 70㎡なら3LDK向けですが部屋数確保の方が優先なんですかね。 収納も少ないので少人数家族で小さめの一部屋を収納として使うのが良いのかもと思いました。 HPにベランダから花火が見られるCGがありますけど実際も出来るのですかね。 価格帯は良心的。売れ行きはどうなのでしょうか。 |
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| No.86 |
所沢は便利だから気になります
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| No.87 |
現地案内図には駅までほぼフラットなアプローチとありますが、歩ける距離ですか？
マンションのエントランスから駅のホームまで何分くらいかかるんでしょう。 駅周辺に駐輪場がないなら通勤・通学は徒歩しかありませんよね。 |
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| No.88 |
プランの専有面積を見ると、かなり狭い感じがします。
この価格帯なので・・というのもありますが専有面積も狭いなという印象を受けました。 子育て環境は良いのかもしれませんが、この広さを家族で住むには ちょっと狭すぎるかなと感じました。 |
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| No.89 |
意外と住みやすいのかも、という感じはします。
通り過ぎるだけで、よく見てこなかった街ですが、地図を見たり、公式サイトの周辺紹介を見ている限りでは、普通に暮していくには、特に困ることもない街かなと。 特段不足しているものもなく、もっと贅沢を求めれば贅沢できるけれど、まあこれでもOKという印象です。 |
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| No.90 |
定期は西所沢駅まで買っておいた方が良いですね
広告では３駅２路線となってますが、 西武狭山線もありますから３駅３路線になるかと思います ライオンズファンには良い場所だと思いますよ 昨日から足場の解体が始まり、白い外壁が見えてきました |
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| No.91 |
足場取れて中々外観素敵です。
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| No.92 |
駅から数分離れれば、駐輪場はあるのでしょうか？歩くとかなり遠いですよね･･･。
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| No.93 |
慣れれば歩ける距離ですよ
また西所沢駅のほうが距離は近いです |
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| No.94 |
単純計算で駅まで12分くらい？
マンションのドアから出てホームについて電車に乗るところまで考慮すると20分は見とかないとって感じですかね まぁ歩くの嫌な人はやめた方がいいですよね |
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| No.95 |
設備はすごく良かったです。駅の距離が気にならない方なら買いだと思います。
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| No.96 |
入口が坂の途中にあり斜めになっていて何か思わしくない
風水的なことは知らないけど何か良い雰囲気ではなく感じる |
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| No.97 |
あまり知られてない情報ですが、年内か来年春にかけて北に300m行った所に
ヤオコーとマツキヨをコア店としたショッピングセンターが出来ます。 旧所沢市役所もどうなるかまだ不明ですが、元町は住みやすい街になりそうです。 |
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| No.98 |
＞＞97さん
北に300ｍにそんな空き地ありましたっけ？どこら辺のことですか? |
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| No.99 |
旧市役所隣の駐車場と深井醤油のところを合わせた土地だったかと。レストランや医院も出来ますね。
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| No.100 |
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| No.101 |
旧市街地ならではの住みやすさが益々ですね。駅距離だけでない事が改めて感じました。
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| No.102 |
元町旧市役所の隣、新規ヤオコーの工事始まりましたね。
来年4月完成予定のようです。 |
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| No.103 |
めちゃ売れ残ってる(T_T)
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| No.104 |
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| No.105 |
我が家以外にも解約されてるんだww
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| No.106 |
所沢イオンの９月末閉店が決まりましたね
所沢の将来がイマイチなところが露呈されました 70平米弱を3,000万円強で買う価値があるマンションなのか皆さん判断して下さいね！ あと３駅進んだら駅徒歩３分で二千万全般の中古マンションが買えますよ！ |
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| No.107 |
狭山ヶ丘の安い新築2000万より、
特急ありで新宿＋池袋線両方使える所沢駅のほうが、1000万上乗せしてもそれ以上価値がある 長く住む事を前提にするなら特に。日々の快適具合が全然違う |
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| No.108 |
所沢イオン閉店したら次は何が建つのかな？そのままという事はないでしょ。
ちょっと楽しみですね。 |
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| No.109 |
イオン以上に楽しみな施設ができるとはとても思えない
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| No.110 |
深井醤油(旧市役所隣)のところにヤオコーできるから、イオンより近くなるみたいですね。イオンは何になるんでしょうか。
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| No.111 |
所沢の別のマンションを購入した者ですが、ヤオコー好きなので羨ましいです。うちの近くに欲しかった。
ヤオコーは野菜の鮮度や品揃えが良いし、お総菜も美味しいですよね。引越し前はヘビーユーザーでした。 駅前の西友は店舗が狭いし、品揃えがイマイチなのが残念です。 |
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| No.112 |
400万ダウンで売り出して来たね
相当売れ残ってる |
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| No.113 |
近隣にすんでいるものです。
皆さんお墓が目の前というのはとても気にして絶対嫌という人と、その点はスルーなのか触れてもいない方と両極なのですね。 建築予定当初、通りがかりにてっきり南向きに建てているのかと思っていたら、わざわざ西向きお墓正面に建てていたのでびっくりしました。 富士山の眺望優先なんですかね、、、？ 高層階は見下ろさないと見えないかもですが、気になる人には絶対無理ですよね |
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| No.114 |
まだ結構、売れ残ってるみたいですが、何でだろーか？
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| No.115 |
ここに手を出すならシエリア買いたいかなぁ。立地が中途半端で。。
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| No.116 |
スレチのコメントかもですが、シエリア内覧したところ、窓空けると電車の音(西武新宿線の音)が結構気になりました。人によって個人差はあると思いますが自分は耐えられなさそうでした。
その点ここはそこそこ静かだと思います。 |
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| No.117 |
徒歩13分も歩いて静かじゃなかったら誰も買わないでしょうよ
このクソ暑い中13分も歩いたら具合悪くなっちゃう |
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| No.118 |
私は逆にシエリアが意外に静かでビックリ。線路が掘り下げられてるのとカーブで減速してるからかな？個人差や部屋の位置とかによっても違うんでしょうね。
それよりプレシスはバルコニーの手すりが半透明で見晴らしが良いのが魅力的。高層階ならお墓もそれほど気にならないかな。比べるとシエリアは手すりが透けてなくて、せっかくの眺望が下半分さえぎられて椅子に座ると空しか見えない。 価格も断然こちらが安いし、でもその分駅から遠い。 うーん難しい。 |
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| No.119 |
価格ならプレシスかな。
シエリアの価格ならブランズタワーの低層階が買えるかも！ 価値を考えるとブランズタワーだと思うな。 |
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| No.120 |
ブランズが同じ値段で買えたとしてもあの戸数だと管理費修繕ヤバくなんないですか。駐車場も入れたら毎月5～6万はしますよ。単純にプレシスシエリアの二倍はしてくるのでやっぱりタワマンはお金持ちじゃないと厳しい。固定資産税もタワマンは高いし。
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| No.121 |
そう考えるとシエリアは駅から近くて、ブランズ低層階並みの価格で高層階が買えて、ランニングコストもリーズナブルで全体的にバランスが良いのかも。なにげに廊下側の部屋もアウトポールで面積のわりに狭く感じなかったし。気持ちが傾いてきた。
シティタワーの検討スレでここは所沢と言うより西所沢のマンションだって書かれてて、確かにそうだよなぁと思ってしまった。池袋線ユーザーなら西所沢が最寄でもあまり気にならないのかも知れないが。 |
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| No.122 |
プレシス所沢元町に住んでるものです。
住戸数が少ないのであまり人に会わず マンション全体が静かなのがいいです。 エレベーター待ちもほぼありません。 プロペ通り周辺はガヤガヤしているので 好きじゃないですが、離れていてよかったです。 駅から遠いと評判ですが、遠すぎるということはありません。 とにかく一番のお気に入りは人にあまり会わないマンションというところです。 |
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| No.123 |
予算が3000万ならプレシス所沢元町は良い部屋だと思いますし、4000万ならシエリアがいいと思いますね。
でも予算が4000万でプレシス所沢元町は微妙だと思います。 |
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| No.124 |
所沢駅から10分いらない寿町のブリリアタワー、88平米4980万、しかも高層で眺望は抜群、割安感がありますね。
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| No.125 |
シティタワーのスレにもありましたがブリリアは管理修繕費高額です。
こことシティタワーを比較している記事がありました。 https://mansion-madori.com/blog-entry-6670.html?sp |
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| No.126 |
占有面積狭いし西向き。駅から遠い。おまけに墓場から数十メートルなんて場所に住むなんて絶対に考えられん。3割引いても売れ残ると思う。あと所沢は道路事情悪いから購入検討者は実際に近くを車で走ってみた方がいいよ。毎年埼玉県の交通事故件数ワースト3にランクインしてる市だけのことはある。
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| No.127 |
70平米4LDKのお部屋、変なところにリビングのドアつけて頑張って12帖にしてるのほんと好きです
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| No.128 |
なぜ西向きリビングで建てたんだろう？
部屋の物が痛むだけじゃなくて西日は健康にも 害があるって最近は分かってきたのに。 設計者は自分で住みたくない物件を建てないで欲しいなぁ。 |
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| No.129 |
間取りもちょっとおかしいです。
リビング側に窓が多く家具が置きづらい。 南向きで間取りがよければ売れただろうに。 |
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| No.130 |
どうしてお墓がマル見えの西向きにしたのだろうね？
南向きでも富士山や西武園の花火も見れたのに あと西面は坂道だから車のアクセルふかした音も煩そうだし洗濯物も汚れそう 南向きに建てたら陽当たり最高で閑静な感じになれたのにね ここはパスです |
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| No.131 |
ここの物件買う人は終の住処で決めてる人じゃないでしょうか。駅から遠いマイナスポイント。西向きマイナスポイント。更に墓見えるマイナスポイント。全て売るときマイナス。あ、リビング超絶狭いもマイナスポイントですね。あ、出口一方通行もマイナスポイント、坂道に建ってるもマイナスポイントですわ。でも絶対売らない人には安いしいいんじゃないですかね。
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| No.132 |
あ、投稿して思いましたけどマイナスポイントさっ引くと安いということはないですね。売れ残り物件2990万からぐらいでしたっけ？終の住処もいいですけど物件購入するときは売るときのことも考えましょう。子供の立場からすると負の財産背負わされる身になって考えてほしいと思います。
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| No.133 |
マンション前の坂道で一方通行の細い道は、地域住民しか使わないような路地なのに元町交差点を避けて抜道として使ってる車が意外に多いです。
ヤオコーが出来れば更に通行量が多くなるですし、事故など起きなければ良いですが注意が必要な箇所だと思います。 しかしマンション住民の車はお墓側の大きい道から出入りするようにできなかったのかな？これだけで車を出すのに数分損するような気がします。住めば何百回、何千回も車に乗るというのに。 西向きもそうですが何か変なマンションですね。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
プレシス所沢元町住民です。
住んでみてわかったことですが、やはり脇道の交通量が結構多いです。今のところ西向きであることや坂道とかお墓はそれほど気にならないです。 所沢駅方面から見て歓楽街から住宅街への入り口付近に建てられているので、自分にとっては駅からもとれほど遠くはなく、とても静かです。 自分の生活圏内で駅から程よい距離で静かな物件がなかなか見つからなかったので、ちょうどよい物件でした。 以前は駅徒歩4分のマンションに住んでいましたが、人の声と車の音がうるさくて、窓を開けているとかなり不快でしたが、今は穏やかです。 将来的に手放すときにはデメリットはあるかもしれませんが、価格もちょうど良く、個人的には良かったと思っています。 |
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| No.136 |
南向きに建てなかったのは、将来 南側にマンションが建つ可能性があるからだそうです。
目の前がお墓なら、日差しの遮りは大丈夫そうですね。 |
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| No.137 |
まさか>>122さんしか住んでなかったりして
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| No.138 |
ちょっと前に内覧に行ったら、ほぼ契約決まっていましたよ！上階から見る景色は圧巻です。西向きを馬鹿にしているようですが、富士山が奇麗に見えて南向きの景色より素晴らしいです。お墓も10階以上であれば部屋からほぼ見えません。クラッシィーも、南西向きの富士山viewを売りにしています。一度内覧されたら、大分印象かわると思いますよ！
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| No.139 |
>>138 通りがかりさん
南向きでも富士山見えますよ。 遮るものがない西向きは夏は相当辛いと思います。 でもほぼ契約が決まっているとは知りませんでした。 通りがかっても電気がついてなかったり、駐車場・駐輪場もガラガラなので売れてないと思ってました。 失礼しました。投資用で買っているのかな？ |
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| No.140 |
↑
一生懸命 マンション批判しているのはなぜ？ |
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| No.141 |
完売しました。有難う御座いました。
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| No.142 |
なんか足場建ててますが欠陥が見つかったのでしょうか？
菊池建設の瑕疵ならいいですが修繕積立からの捻出だと辛いですね |
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| No.143 |
中古で最上階出ていますね。バルコニーからすごいお墓ビューです。
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