プレシス所沢元町ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレシス所沢元町について情報交換しませんか。
周辺で再開発も進むともっと便利になるといいなと思いますがどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/saitama/tokorozawa/index.html

所在地：埼玉県所沢市元町43番1（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩13分 、西武池袋線 「所沢」駅 徒歩13分
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩12分 、西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩11分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩11分
総戸数：45戸（他管理員室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.17平米～70.75平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：伏見管理サービス
管理会社：菊池建設
竣工時期：2018年12月上旬（予定）
入居時期：2018年12月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 検討板ユーザーさん]

所沢駅から10分いらない寿町のブリリアタワー、88平米4980万、しかも高層で眺望は抜群、割安感がありますね。

[125: マンション検討中さん]

シティタワーのスレにもありましたがブリリアは管理修繕費高額です。
こことシティタワーを比較している記事がありました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6670.html?sp

[126: デベにお勤めさん]

占有面積狭いし西向き。駅から遠い。おまけに墓場から数十メートルなんて場所に住むなんて絶対に考えられん。3割引いても売れ残ると思う。あと所沢は道路事情悪いから購入検討者は実際に近くを車で走ってみた方がいいよ。毎年埼玉県の交通事故件数ワースト3にランクインしてる市だけのことはある。

[127: マンション掲示板さん]

70平米4LDKのお部屋、変なところにリビングのドアつけて頑張って12帖にしてるのほんと好きです

[128: 通りがかりさん]

なぜ西向きリビングで建てたんだろう？
部屋の物が痛むだけじゃなくて西日は健康にも
害があるって最近は分かってきたのに。
設計者は自分で住みたくない物件を建てないで欲しいなぁ。

[129: マンション掲示板さん]

間取りもちょっとおかしいです。
リビング側に窓が多く家具が置きづらい。
南向きで間取りがよければ売れただろうに。

[130: マンション検討中さん]

どうしてお墓がマル見えの西向きにしたのだろうね？
南向きでも富士山や西武園の花火も見れたのに
あと西面は坂道だから車のアクセルふかした音も煩そうだし洗濯物も汚れそう
南向きに建てたら陽当たり最高で閑静な感じになれたのにね
ここはパスです

[131: 評判気になるさん]

ここの物件買う人は終の住処で決めてる人じゃないでしょうか。駅から遠いマイナスポイント。西向きマイナスポイント。更に墓見えるマイナスポイント。全て売るときマイナス。あ、リビング超絶狭いもマイナスポイントですね。あ、出口一方通行もマイナスポイント、坂道に建ってるもマイナスポイントですわ。でも絶対売らない人には安いしいいんじゃないですかね。

[132: 評判気になるさん]

あ、投稿して思いましたけどマイナスポイントさっ引くと安いということはないですね。売れ残り物件2990万からぐらいでしたっけ？終の住処もいいですけど物件購入するときは売るときのことも考えましょう。子供の立場からすると負の財産背負わされる身になって考えてほしいと思います。

[133: 通りがかりさん]

マンション前の坂道で一方通行の細い道は、地域住民しか使わないような路地なのに元町交差点を避けて抜道として使ってる車が意外に多いです。
ヤオコーが出来れば更に通行量が多くなるですし、事故など起きなければ良いですが注意が必要な箇所だと思います。
しかしマンション住民の車はお墓側の大きい道から出入りするようにできなかったのかな？これだけで車を出すのに数分損するような気がします。住めば何百回、何千回も車に乗るというのに。
西向きもそうですが何か変なマンションですね。

[134: 匿名]

>>122 匿名さん
まだ売れてないから会わないのでは？
まだ半分も入居してないように見えます。
45戸すべて売れれば、それなりに会いますよ

[135: マンション掲示板さん]

プレシス所沢元町住民です。
住んでみてわかったことですが、やはり脇道の交通量が結構多いです。今のところ西向きであることや坂道とかお墓はそれほど気にならないです。
所沢駅方面から見て歓楽街から住宅街への入り口付近に建てられているので、自分にとっては駅からもとれほど遠くはなく、とても静かです。
自分の生活圏内で駅から程よい距離で静かな物件がなかなか見つからなかったので、ちょうどよい物件でした。
以前は駅徒歩4分のマンションに住んでいましたが、人の声と車の音がうるさくて、窓を開けているとかなり不快でしたが、今は穏やかです。
将来的に手放すときにはデメリットはあるかもしれませんが、価格もちょうど良く、個人的には良かったと思っています。

[136: マンション掲示板さん]

南向きに建てなかったのは、将来 南側にマンションが建つ可能性があるからだそうです。
目の前がお墓なら、日差しの遮りは大丈夫そうですね。

[137: 購入経験者さん]

まさか>>122さんしか住んでなかったりして

[138: 通りがかりさん]

ちょっと前に内覧に行ったら、ほぼ契約決まっていましたよ！上階から見る景色は圧巻です。西向きを馬鹿にしているようですが、富士山が奇麗に見えて南向きの景色より素晴らしいです。お墓も10階以上であれば部屋からほぼ見えません。クラッシィーも、南西向きの富士山viewを売りにしています。一度内覧されたら、大分印象かわると思いますよ！

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 通りがかりさん
南向きでも富士山見えますよ。
遮るものがない西向きは夏は相当辛いと思います。

でもほぼ契約が決まっているとは知りませんでした。
通りがかっても電気がついてなかったり、駐車場・駐輪場もガラガラなので売れてないと思ってました。
失礼しました。投資用で買っているのかな？

[140: マンション掲示板さん]

↑
一生懸命　マンション批判しているのはなぜ？

[141: 名無しさん]

完売しました。有難う御座いました。

[142: 通りがかりさん]

なんか足場建ててますが欠陥が見つかったのでしょうか？
菊池建設の瑕疵ならいいですが修繕積立からの捻出だと辛いですね

[143: マンション検討中さん]

中古で最上階出ていますね。バルコニーからすごいお墓ビューです。