プレシス相模原リベールってどうですか?
南向きが多い住戸になっていて、ワイドスパンなので、明るく開放感があるといいなーと思いました。
子育てに良い場所ですか?いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/sagamihara/
所在地:神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他(地番)
交通:横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.93平米~71.62平米
売主:一建設
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社三木組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号 第CIJ-16A-010152号(平成28年6月30日付)
総戸数:100戸(他に管理員室1戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-08-19 11:01:34
プレシス相模原リベール
21:
マンション比較中さん
[2017-11-11 14:02:13]
|
22:
ご近所さん
[2017-11-11 21:46:22]
駅近の商業地域はタワマンが建てられるので
たとえタワマンの上層階に住んでも日照や景観が 生涯保証されることはありません。 商業地域の宿命ですね。 |
23:
通りがかりさん
[2017-11-13 23:12:37]
11月3連休でMR行って来たが、狭い事務所だった。それは置いといて…
昔からの小田急ユーザー&相模原市民としては、小田急延伸をポイントに挙げられても、実現不可能な夢物語はことは知っているので騙されない方がいい。 日当たりを重視している旨伝えたら、8階以上であれば日は見込めるとのことだった。 条件が合わなかったので他のマンションで契約を決めたが、担当さんはとても感じの良い人だった。 |
24:
匿名さん
[2017-11-14 22:02:24]
ダイエー跡地と第2駐車場に建つマンションが2019年7月
完成予定なのは消費税10%になる(9月30日引き渡し迄は、8%) のに間に合わせる為ですかね? |
25:
匿名さん
[2017-11-17 10:45:07]
CタイプもFタイプも玄関のすぐ隣が洗面室と浴室、その先がトイレとリビングという変わった設計ですね
浴室が玄関の近くにあるというデメリットはお風呂から出た時に寒そうだなと思ました。 冬場は特に玄関の方まで暖房は届かないという観点から、持ち運びできるヒーターが必要そう その他家事をするときにトイレやキッチンとの距離があるので家事同線としてはマイナスかな |
26:
匿名さん
[2017-11-17 22:30:09]
陽当たりを優先するならライオンズマンション(14階)
をクリアする階数を確保しましょう。 冬は太陽が低空を飛行しますので上層階で 南南西から西を確保出来ればさむ~い冬でも快適です。 大和から相模大野・町田近辺はジェット機の騒音が酷いですが この辺一帯は、朝夕の定期便(見た目旅客機)が通過する程度です。 但し、金さんが動き出すと範囲を広げて飛んで来ますよ。 |
27:
マンション比較中さん
[2017-11-18 01:58:51]
物件オフィシャルサイトにて
>リニア中央新幹線の神奈川県駅開業予定である平成39年を目途とし、 >小田急多摩線の延伸及び相模原駅周辺地区における新駅設置、 >駅北口地区の整備を行う予定です。 ※相模原市HPより ちょっと載せ方があれだな~って感じました。 「ウチは小田急来るとは言ってないよ?でも相模原市は来る「予定」って言ってるよ、ウチは言ってないけどね!」 みたいなモヤモヤなメッセージがちょっと・・・ 部分的に市サイトの文言を切り取っている感が・・・ 「予定」って言われたら、かなりの確率で来るって勘違いしちゃいますよね。 |
28:
周辺住民さん
[2017-11-18 07:41:14]
一部返還と南北道路の完成と東西道路(工事中)だけは事実ですが
あとは単なる計画でありリニア新幹線神奈川県駅が出来る橋本駅周辺だけは 確実に進めています。 JR相模原駅に小田急延伸が望めそうにないので樹木が多く残っている 駅北口一帯を大きな公園にして潤いと有事の際の避難場所として 確保したいですね。 コンパクトシティとしての役割は南区の相模大野と緑区の橋本に任せ 相模原市の中央区は行政の中心を担う街づくりを目指すべきですね。 そうなれば駅近マンションとして価値が出たら良いですね。 |
29:
周辺住民さん
[2017-11-19 17:18:28]
本日快晴なり。
暇なので日照の情報をお知らせします。 東隣りの11階マンションの陽当たりです。 15時、8階は日陰に15時30分、11階も日陰です。 但し、西壁に陽が当たっています。 そして16時太陽は丹沢山系に沈みました。 対面(18階)のマンションは、6階まで陽が差しているので このマンションは西側ほど有利だと思われます。 推測ですが、この時期、西側10階程度なら日没近くまでいけるか? 因みに私の住まい(同じ向き)は、11時過ぎから日没まで24℃でした。 真冬でも晴れた日は同じです。 |
30:
匿名さん
[2017-12-01 21:36:12]
隣りに出来た11階のマンションって分譲だったんですね。
賃貸のワンルームマンションだと勝手に思ってました。 |
|
31:
匿名さん
[2017-12-07 10:22:58]
駅からは近く利便性も良好という面は良いとして、
通学指定小学校、中学校に距離があるのが気になりました。 子供を持つ親目線として、小学校まで1キロ以上あるというのは心配な面が多いと思います。 相模原の公立中学校は確か給食が問題になっていましたよね。教育環境としては良いとは言えない立地環境なので、そこは気になるかな。 |
32:
匿名さん
[2017-12-17 21:16:42]
相模原市の教育環境は良いとは言えませんので心配なら私立ですね。
朝早くに小学生とエレベーターで一緒なりますが挨拶一つとっても 躾が違うなと思います。 |
33:
匿名さん
[2018-01-08 13:54:22]
駅までのアクセスはものすごくいいですね。5分歩くとありますが、道が単純なので負担感はなさそう。まあ、5分なんでそもそも負担感も何もないのかもしれないですが…。
子供のいるファミリーの画像が公式トップに使われていますが ここのあたりってファミリーってどうなんですか? 駅に近すぎるので、子育てには少し賑やかなんじゃないかと思いまして。 |
34:
匿名さん
[2018-01-25 17:06:37]
ここは小中学校は通学区は
中央小学校・中央中学校 になります。 駅から離れた方にありまして、不動産の表記的に徒歩で16分、18分それぞれかかります。 ですから、 ここの場合は 小さな子供がいるファミリーよりはDINKSの方が ニーズが高くなってくるかもしれないです |
35:
匿名さん
[2018-01-31 21:08:15]
入居時はカップルでも数年も経てば家族構成も変わり
マンション自体にも変化(エントランスが賑やかに)が起きます。 周辺のマンションにも子供さん結構いますし。 |
36:
匿名さん
[2018-02-02 10:38:32]
DINKSにニーズが高くなっているとしても、間取りの平米数を考慮するとファミリー世帯向きに感じました
お子さんがいらっしゃる家庭は小学校が遠いということは、マイナス面としてとらえる方が多くなってしまうのかもしれません。 足場が悪く天候が悪い日の通学で15分歩くというのは危険な部分もありますし、通学路もきっちり確認しておいた方が良いと思います。 親としても小学校は土曜授業などで月に1回以上は小学校に行くことがありますが、あまりに遠いと行くのも大変なんですよね。 |
37:
匿名さん
[2018-02-02 22:00:58]
学区で一番遠いかも?
清新も遠くR16を越さないとならず 駅前の選択は子供を犠牲にしますね。 |
38:
匿名さん
[2018-02-07 19:55:20]
価格帯からすると小さいお子さんのいらっしゃる若い世帯の選択肢としても無理がなさそうに思いますけれど、小学校の遠さはちょっと心配かもしれませんね。
多くの子育て世帯では、環境重視で、どちらかというとお父さんが犠牲になって駅まで遠いところを選んだりするのでしょうから。 どんな家族構成の世帯の選択肢となるのか、興味深いところではあります。子育ての終わった熟年以降の世帯にも良さそうだなと思います。 |
39:
近所のリタイヤ組
[2018-02-08 22:08:02]
それほど広くない間取りと駅前の利便性は
リタイヤ後の生活に最適と思いますね。 必要な時にカーシェアを利用すれば 平坦地なので普段の生活は徒歩で済ませられます。 今後の楽しみは再開発と共用地に出来る大公園ですね。 |
40:
匿名さん
[2018-02-13 20:32:05]
第一期は3LDKと2LDK、第二期は3LDKのみ。ちょっとずつ売っている様子です。現在は第一期で、これから第二期が販売になるようですね。
3LDKは子供を育てている人もいいかなと思いましたが、全体的に狭いです。3LDKでEタイプだと64.93㎡。第二期に売り出す3LDKも71.1㎡。80㎡台がなくて、Eタイプは洋室6畳、5.1畳、4.5畳の3つ。その分、価格が抑えてあるんでしょうけれど、それぞれ1室が狭いのがネックなような気がしました。 |
41:
匿名さん
[2018-02-13 22:57:19]
バレンタイン企画(50万円プレゼント)ティッシュ付きで配ってました。
|
42:
匿名さん
[2018-02-16 23:35:08]
モデルルームを見ると、キッチンがとても使いやすそうです。
リビングで家族の様子を見ながら調理できるって憧れている人は多いでしょう。 ディスポーザーがついていたら、もっと良かったなとは思います。 ただ、メンテ代が必要になると聞いたことがあるので、つけるつけないが選べたらいいかも、 |
43:
匿名
[2018-03-06 18:43:33]
ディスポーザーはもはや必需品だと思います。5年使用してますが部品の交換も無く管理費にも計上されてなかったと思いますし使用しない事も可能です。
|
44:
匿名さん
[2018-03-08 10:14:23]
モデルルームのフローリングの色はダークブラウンでシックにまとめているのがわかります。
こうやってみると、部屋が暗くなりそうなイメージだったのですが、ダークブラウンも色味としてはおしゃれだなと思いました。 家具の色もそろえれば、カフェのようなイメージです ただ、暗いとほこりが目立ちそうですから、コーティングはした方がよさそうかな |
45:
匿名さん
[2018-03-08 12:06:29]
小田急来るのかな?
|
46:
匿名さん
[2018-03-11 22:06:18]
リニアが橋本に決まった時点で無くなりました。
駅前再開発も計画倒れで縮小か後回しにされそうですね。 唯一、マンションだけが明るい話題ですが 7棟の建設中ですが大丈夫なのでしょうか? |
47:
匿名さん
[2018-03-25 12:06:17]
なんだかんだで、駅前にあるということ自体は、ここの場合はものすごく大きなメリットとなることだと思います。
間取りのバリエーションが豊富というか面白いというか。 3LDKよりも2LDKの方が広いのだなぁと思ったら、2LDKの方がサービスルームがついていて、実質的に3LDKとして使うことができそうだなという印象でした。 日照時間的なものがあるから、サービスルームなのですかね? |
48:
匿名さん
[2018-04-01 22:29:26]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
49:
通りがかりさん
[2018-04-02 22:31:49]
|
50:
マンション検討中さん
[2018-04-10 17:58:29]
ここ売れてるのかな?どの間取りがにんきなんでしょう?
|
51:
匿名さん
[2018-04-12 10:26:56]
プラン見ました。2LDKでも70.83㎡の部屋があって、なんとなく広めの印象。66.01㎡の間取りだと月々5万円台で支払いができると書いてあります。
個人的にはHの2LDK+Sの間取り、広くていいと思います。LDKで14.9畳。2LDKと書いてありますが、サービスルームが5.5畳。洋室1、洋室2も6.1畳、4.5畳で子供が2人でもサービスルームを1部屋にして使えばよさそうです。 一番人気、二番人気の間取りが書いてあるとわかりやすいですよね。どこが人気なんでしょうね。 |
52:
匿名さん
[2018-04-29 11:56:07]
プランバリエーションはかなりあるので、
自分たちの家族形態とか、角部屋がどうしても良いとか、お値段とかそういうので選択することが可能なのは、ここの良いところなのかもしれないなと感じました。 少なくともHタイプまでは確認できました。 専有面積も標準サイズ以上はあるみたいなので、良いですね。 |
53:
匿名さん
[2018-05-08 17:43:20]
GWに八王子にショールームがあるグッドライフに行って来ました。コーティングが色々と比較出来たので良かったです。私はツヤが控えめなフロアコーティングをお願いしました。あと内覧会に来てもらいミラーの採寸をしてもらう予定です。
|
54:
eマンションさん
[2018-05-13 14:17:56]
相模原のプレシス物件に住んでいます。
5年ほど経った住み心地の感想としては、特に可もなく不可もなくって感じです。 小田急延伸は生きているうちに来たらラッキーぐらいな感じで、それより駅前北側の道路は少しずつ開通してるのであとは公園を早く整備してくれればな~と期待しています。うちの息子は清新小です。 マンションのメンバーだけで三つの登校班に分かれて登校しています。子供の足で20分かからないくらいです。 うちのマンションの周りは飲食店が多いの飲食店に面してる部屋は窓を開けて寝るとうるさいですが、まぁわりと慣れました。 なんか飛行機の音もしますが、鈍感な私は窓を閉めていればそれほど気になりません。まぁ聞こえることは聞こえますけどね… |
55:
匿名さん
[2018-05-24 22:33:40]
米軍の定期便が飛んでるだけでうるさくはないですね。
大和・相模大野・古淵・町田周辺は爆音が凄すぎて 訓練飛行コースの近くは勘弁ですね。 |
56:
匿名さん
[2018-06-14 16:04:56]
窓を閉めていればシャットアウトできる程度の音だったら、
飛行機の影響も早々ないというふうに考えていいのかもしれないですね。 今時の建物はしっかりしているので かなり遮音性は高くなってきているというのはありますから。 それだけ気密性も高くなっているということなんでしょう |
57:
匿名
[2018-06-14 18:29:23]
救急車のサイレン音が一番入って来ます。タクシー代わりにしてる馬鹿ものが多すぎるのではないかと思えるほど出動が多いですね。
|
58:
匿名さん
[2018-06-30 16:26:25]
第1期に販売していた住戸のプランの記載がまだ公式サイトに掲載されているのですが
これってまだ先着順で販売していますよ〜って言うことなのでしょうか? 第2期の分も同じく掲載されているのですが。 駅まで徒歩5分自体は、とても好条件だと思います。 その分、お値段が高めになっているというのがあるのでしょうか。 |
59:
マンション検討中さん
[2018-07-03 09:42:41]
相模原駅まで5分にとても魅力を感じています。
歓楽街も近い立地ですが、この様な立地のマンションはゴキブリやネズミ等、出やすかったりしますか? |
60:
匿名さん
[2018-07-06 12:55:47]
白を基調とした内装は清潔感があり、家が明るく見えて良いと思います。
キッチンを中心として水回りも使いやすそうです。 リビングも広く、家族団らんの時間が楽しくなりそう。 安心安全をコンセプトにされているマンションなのも魅力を感じました。 |
61:
匿名さん
[2018-07-18 00:14:44]
こちらはどんな家族構成の方が購入されるのか気になります。
|
62:
匿名さん
[2018-07-22 18:41:41]
第3期販売が延びている様ですが、売れているんでしょうか?
販売日程が延びている時は、どんなことが起きている時ですか? |
63:
匿名さん
[2018-08-09 12:52:40]
一応、8月下旬が第3期の販売スタートとなっています。おそらく1期2期の分をほぼ売り切ってから始めたいというのがあるのかなと予想。
今出ているのがE・G・Hタイプなんですよね。 スタンダードな3LDKが欲しい場合には、少し待たないといけない状況になってくるのかなと見ていて思いました。 |
64:
匿名さん
[2018-08-19 17:40:40]
駅前通り側の外観が見られる様になりましたね。
|
65:
マンション検討中さん
[2018-08-27 16:03:18]
ここ、ほぼ売れてなかったんですが何故ですかね?
私的にはそんなに悪くない物件だと思ったのですが… |
66:
匿名
[2018-08-28 18:48:41]
ファミリー層には学校も駅にも近くスーパー直結の謳い文句の大規模マンションが魅力でしょうね。完成まで更に待ちますけど駅前再開発も遅れてることだし。
|
67:
マンション検討中さん
[2018-08-28 21:28:53]
|
68:
匿名さん
[2018-09-02 10:24:16]
相模原駅まで徒歩5分という距離は通勤通学に便利だと思います。
どのプランも面積が狭いことが気になりました。 一番人気となるであろう3LDKは、やはり70平米はほしいかなと思います。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが 部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。 |
69:
匿名さん
[2018-09-07 12:41:10]
相模原のリクシルさんにエコカラットを見に行ってきました。
リビングや玄関に貼るエコカラットのイメージはついたので、 明日コーティングの施工をお願いしているグッドライフさんのショールームに行って内覧時の打ち合わせをする予定です。 皆さんはエコカラットの施工の予定はありますか? |
70:
匿名さん
[2018-09-19 22:59:05]
ここは南西向きで良いと思うのですが、どのタイプの部屋が良いのでしょうか?
近場にもう一棟マンションが建つようですが、西向きなのが気になりこちらにしようと思っているのですが、 南西向きのC.D.E.F.G.H ワイドスパンのF.G.H 角部屋のA.B.C.H 70㎡以上のB.C.H 等々選択肢が多いのですが、皆さんが買うなら、どのタイプが狙い目だと感じますか? ちなみに価格順がわかれば教えて頂けますか? |
71:
匿名
[2018-09-20 07:22:51]
現在、近隣で建設中の分譲マンションは他に3棟ありますが西向きは無いと思います。ここは囲まれ感が強いので南西向き上階で日照確保ですかね。
|
72:
マンション検討中さん
[2018-09-20 10:03:22]
実際建設中の日照を見て頂ければ分かると思うのですが南西向き中層階~上層階は基本的に明るく日差しが当たっていましたよ。
角部屋が空いているのなら中層階~上層階の角部屋がいいなぁと感じます。 |
73:
マンション検討中さん
[2018-09-20 10:09:20]
ちなみにABタイプは日照が期待出来ないので最上階でも価格はお安いですね。
角部屋、価格、上層階をご希望の方にはABタイプがいいのかと感じます。 すみません、個人的感想です。 |
74:
匿名
[2018-09-20 19:02:46]
通りを挟んだ新しく無さそうなマンションや駐車場がある空き地に同程度のマンションが建った場合を想定すると中層階は不安ですね。
|
75:
匿名さん
[2018-09-20 21:38:24]
周りの空き地や駐車場、古めのマンションなどを気にしだしたらキリがないですよね。
何が建つかは誰にも保証出来ないので。 気になる様でしたらタワーマンション上層階などを検討した方がいいでしょうね。 相模原駅周辺ではタワーマンションは当分建たないでしょうけど。 |
76:
匿名さん
[2018-09-20 22:16:51]
45m規制を考慮し南西向き13~14階で囲まれは覚悟。
|
77:
匿名さん
[2018-09-21 00:38:23]
西向きではありませんでしたね。失礼!
スーパー直結のマンションだったので大通りに面した造りだと勘違いしてました。 |
78:
マンション検討中さん
[2018-09-30 09:41:44]
いつから実際の室内見れるんでしょうか。
|
79:
匿名さん
[2018-10-03 12:29:53]
内覧会が平日で、しかも時間も決められているので、会社を休まなくては行けず、とても不便。こちらの都合は一切聞かれず、一方的に書面で指定されたのが残念でした。みなさん、お仕事休まれるのですかね。
|
80:
匿名さん
[2018-10-03 18:14:24]
同じ事を我が家でも話しておりました。
私は平日休みなので問題無かったのですが大抵の方が土日休みでしょうから大変だろうなと...。 お休みが取れない方は奥様に任せるか業者に依頼するしかないですよね。 一切希望日時を聞かず事後報告なのは非常に残念です。 |
81:
名無しさん
[2018-10-04 08:17:49]
|
82:
通りがかりさん
[2018-10-06 00:17:04]
|
83:
名無しさん
[2018-10-06 18:00:36]
|
84:
匿名さん
[2018-10-22 17:50:42]
駅に近いマンションの割には、駐車場が3割用意されているので、
思っていたよりは恵まれているんだって印象。 ただ、車持つ人ってどれくらいいらっしゃるのか… 駅に近い場所なので、外で借りようとすると高くなる可能性ありますよね? そうなってくると 敷地内で絶対に停めたいと思う人続出で、抽選倍率高くなりそう。 もう駐車場の抽選などは済んでしまっている状態ですか? |
85:
マンション掲示板さん
[2018-10-22 22:14:03]
抽選は終わってますが駐輪場、駐車場共にまだ空きはありましたよ。
この辺りだとマンション敷地内駐車場より敷地外で借りた方が安いです。 ただマンションから少し距離があるので敷地内の方が便利ではありますよね。 駅近物件なので車を所有している世帯が少ないのかもしれないですね。 |
86:
名無しさん
[2018-10-25 08:36:00]
そうですね、以前住んでいた分譲マンションは、近隣よりは駐車場代が少し安く設定されていましたが、ここは少し高い印象ですね。
説明会等参加しましたが、年配のご夫婦の方が多い印象でした。なので、車を持たれない方も多いのかもしれません。 小さな子供がいる世帯はかなり限られているんですかね。 |
87:
マンション掲示板さん
[2018-10-25 21:44:02]
|
88:
名無しさん
[2018-10-26 13:29:45]
|
89:
匿名さん
[2018-10-31 21:53:05]
内覧会はもう終わりましたか?
現地の共用部分や日当たりと眺望など可能な範囲で教えて頂けると嬉しいです。 |
90:
匿名さん
[2018-11-14 01:01:36]
もうすぐですね!
楽しみです(^_^) どの位部屋埋まったんでしょうね |
91:
名無しさん
[2018-11-14 06:56:54]
先日お聞きしたら4割ほどだと聞きました…
早く埋まるといいですね! |
92:
マンション掲示板さん
[2018-11-14 19:05:13]
完売するまで外部の方の出入りが多いので落ち着かないですよね。
|
93:
名無しさん
[2018-11-14 23:25:58]
そうですね…組合の発足もいつになるのか…という感じですかね。
早く新しいマンションでの生活に慣れていけたらいいなぁと思います。 |
94:
匿名さん
[2018-11-16 10:30:41]
ちょうど100戸規模のマンションがどどーんと建設されている感じですか
相模は駅からは徒歩5分とアクセスに関しては良い 価格設定もそれほど高額ではないですから、月々管理費等含めると10万程度の返済額になってくるのかな。 賃貸で借りることを考えると、購入した方が安定して暮らせる可能性が高いことや、 駅から近いので資産価値としても期待できるのかなと思います。 |
95:
マンション検討中さん
[2018-11-18 01:45:31]
電気が付いている部屋が出てきましたね。
住み心地、外からの騒音等はどうでしょうか? |
96:
マンション検討中さん
[2018-11-26 09:27:34]
騒音は気になりません。
|
97:
マンション検討中さん
[2018-11-30 19:22:41]
通り沿いなのでそれほど気にしてませんが、セキュリティはしっかりしてる感じがします。
構造は耐震?免震?とかになってるのでしょうか? 地震がいつ来てもおかしくないので気になります。 |
98:
マンション掲示板さん
[2018-12-01 19:02:08]
耐震?の数値?は確か高めだったと思います。
ただ揺れは大きいですよね。 揺れた方が建物への負担は少ないので安全と聞きました。 順次引越しの為、引越しのご挨拶に行くタイミングや行かない方がいいのか悩んでいます。 皆さんどうですか?込み入った質問ですみません。 |
99:
匿名さん
[2018-12-02 22:07:52]
床の沈み込みが気になります。
イスに座っていて、後ろを人が通ると床がたわみ、イスが沈み込むような感覚です。 これは、遮音性のある床だと、普通なんでしょうか? |
100:
匿名さん
[2018-12-03 08:26:37]
みなさん、フローリングのコーティングは施工されましたか?
私はしませんでしたが、入居間もなく、キズが出来てしまい、したほうが良いのかと後になって悩んでいます。。。 |
101:
マンション掲示板さん
[2018-12-03 20:56:03]
床の沈み込みうちはありませんよ。
階や間取りによって違うんでしょうか? ちなみにコーティングしましたが傷はうちも入居まもなく出来ました。 子供がいるので傷はもう諦めました。 |
102:
マンション検討中さん
[2018-12-05 06:58:51]
こちらはクッションフロアですか?フローリングですか?
|
103:
匿名さん
[2018-12-05 20:14:37]
沈み込みというか、イスに座っていて、後ろを人が通るとイスが揺れます…気にしすぎでしょうかね。
コーティングしても、傷はできるんですね… みなさん、ありがとうございます。 |
104:
マンション検討中さん
[2018-12-06 07:13:22]
クッションフロアだと多少の沈み込みは仕方ないと思います。フローリング木材ではないでしょうが、良し悪しですが子供やお年寄りには良いかと。
|
105:
匿名さん
[2018-12-07 08:00:28]
現地、駅から徒歩5分の立地。どこかで駅から徒歩5分以内だとリセールしやすさが変わってくると言っていました。
将来的にも世帯が変わっての住み替えもあると思うので、資産価値として5分以内の物件は良物件といえるのかと思います。 入居者のクッションフロアの件、参考になります。 仕様は専門家じゃないと用語を正確に理解できていない部分もあって、キッチンの立水栓やシステムキッチンなどの表面的なことしかわかっていないこともありえるかと思いました。子供にはクッションフロアよさそうですよね。 |
106:
匿名さん
[2018-12-07 20:48:06]
駅の改札まで5分なのか今日駅の1階にあるスーパーまで徒歩3分で着きました。
コンビニも銀行も郵便局もスーパーもドラッグストアもとにかく何もかもが全て近いので立地には大満足です。 ただ、マンション販売の方?なのか出入りされてる方の愛想がすごく悪いです。 モデルルーム見学とか検討中の方には愛想いいのかもしれませんがもう購入済みで住んでる側にはこちらからしないと挨拶なしです。 管理人?清掃員?の方も会っても挨拶なしです。 気にし過ぎなのかもしれませんがいい気はしません。 |
107:
匿名さん
[2018-12-07 21:57:56]
基本的には、改札口からですね。
JR相模原駅は改札が3階なので多少不利ですけどこの時期はイルミネーションがクリスマス気分にさせてくれますね。 |
108:
匿名さん
[2018-12-07 22:02:15]
駅ビルにはマックや本屋などがあり、日常生活に困る事はないでしょう。
|
109:
マンコミュファンさん
[2018-12-08 07:37:01]
>>106 匿名さん
私も、清掃員の方や管理人さん?の無愛想さが気になっていました。 あちらからの挨拶がないのはもちろん、こちらから挨拶をしても反応はイマイチ…笑顔で挨拶できたら、それだけでお互い気持ちが良いのに…と思います。そんなに難しいことですかね… 比べるのはいけませんが、以前住んでいたマンションの管理人さんたちがとても感じの良い方たちでしたので、余計そう感じるのかもしれません。 |
110:
匿名さん
[2018-12-08 09:49:33]
>>109 マンコミュファンさん
やはり気になりますよね。 私も以前のマンションの管理人さん方と比べてしまっての感想でした。 共用部について色々と管理人さんに聞きたいけど聞けない現状です。 聞いて面倒くさそうな対応されるのも嫌なので伏見に直接電話して聞くしかないですよね。 それに比べ今のところ住人の方はすごく感じのいい方が多い印象です。 |
111:
匿名さん
[2018-12-10 07:07:10]
信号に捕まらなければ、改札まで6分ほどですかね。
信号考えたら10分前にはマンションは出ましょう。 |
112:
匿名さん
[2018-12-13 22:55:52]
最寄り駅まで徒歩5分は便の出いいなと思いますが
部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところが気になります。 やはり70平米ない面積では無理があるのでしょうか。 買い物などは便利で生活環境は整っているのに残念です。 |
113:
匿名さん
[2018-12-14 13:47:15]
>>112 匿名さん
Cタイプ71平米の南西向き角部屋は各部屋や玄関、廊下など充分な収納がありましたが完売のようですね。 Bタイプも71平米超ですが向きが悪いですね。 日当たりが悪い分上層階でもABタイプはお安いですね。 |
114:
匿名さん
[2018-12-14 20:40:33]
さすがにここは南西向きでしょうね。
|
115:
マンション検討中さん
[2018-12-21 23:46:01]
マンションを購入した人達の過去のブログ等を読むと、部屋を見たとたんに「狭っ!」と思うことが多いようです。
だからここのマンションだけが狭い訳ではないと思いますよ。 収納に関しても70平米前後にしてはある方かと。 平米や収納の広さを求めるなら郊外のマンションか戸建で、駅近マンションは利便性重視でしょうか? もう住まわれている方達の音、温度、日当たり、下がり天井の具合等々の情報を頂けると助かります。 |
116:
匿名さん
[2018-12-26 19:04:54]
なんとなくですが80㎡位あればいいんですが、、
部屋が6畳あったり、風呂か広かったり、あとちょっとって感じです。 |
117:
マンション検討中さん
[2019-01-04 23:30:17]
広さ、立地、階数などの条件は金額に反映されますから、、、。
近場のマンションは3LDKで70平米前後にみたいなので、 広さ重視なら4LDK or 5LDK狙いで別のマンションがよろしいのでは? |
118:
匿名さん
[2019-01-08 09:24:14]
80㎡台でも4LDKだとどちらにせよ部屋は狭くなっちゃうような。
そういった住戸でも5畳台の部屋があるのもよく見ますので。 ここはファミリーさんでも利便性重視の方向けかなと思いました。 ところで4期の販売予告が出てますけど2戸しか出さないんですね。 もうあまり残ってる部屋がないってことですか?売れ行き良かったんでしょうか。 |
119:
マンション検討中さん
[2019-01-11 14:49:41]
いろいろ調べましたが近所に80㎡の3LDKのマンションありますね。駅近だし中古でもそれなりの値段になりますね。
|
120:
匿名さん
[2019-01-14 22:50:15]
既に完成しているのに、まだ販売中。
相模原駅がマンションから徒歩5分は便利でしょう。 快速も停まるので、通勤・通学も苦痛ではないかなと思います。 販売価格が足を引っ張っているのでしょうか。 |
実際に現地に行けば分かると思います。
グラウンドも広く、遊ぶ遊具やアスレチック遊具がたくさんあり、思いっきり羽を伸ばすことが出来ると思います。
HPでも取り組みが分かると思いますので見てみると良いと思います。
見えない部分でもやはり清新小学校の方が良いと思います。