プレシス相模原リベール

[マンション比較中さん]

プレシス相模原リベールってどうですか？
南向きが多い住戸になっていて、ワイドスパンなので、明るく開放感があるといいなーと思いました。
子育てに良い場所ですか？いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/sagamihara/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.93平米～71.62平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号 第CIJ-16A-010152号(平成28年6月30日付)
総戸数：100戸（他に管理員室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: マンション検討中さん]

完成しているのに、まだ９戸残っている感じですか？
なかなか厳しいですね…
売れないのは、ここより後に立て始めた二つのマンションに人気があつまっているから、というのもあると思います。
個人的には、結構な交通量の通りに近いのが気になったりしました。

ほか二つも落ち着いたら、ここの部屋もまた検討される日がくるのかな。
完成して時間が経ってしまう分、そこそこ値下げはしないと厳しそうな気もします。

[152: 匿名さん]

それなりの対応を行って早期撤退を望んでるのでしょうが同様物件が他にもありますので持久戦になりそうですね。

[153: 匿名]

正面は確実に陽当たりが悪い。カーテン開けたら目の前の立派なマンションの住民と目があってしまった。値段は安いが将来の資産価値はかなり下がるのがわかる物件。天井も低め。未だに駐車場も残っている。購入したい方はギリギリまで待って管理組合成立させるために値下げした時がいいとおもう。

[154: 通りがかりさん]

この時期になって値引き頑張っているらしく、急に売れ行き良くなったみたいです。
駐車場の空きも無くなったと営業担当者が言ってました。

[155: 匿名さん]

現在建設中のマンションが先に完売したらマズいですよ。

[156: 匿名さん]

値段が安くなれば検討する方もいるかも。
横浜に住みたい人って多いですからね。
横浜市も土地が高いから新築の戸建ては狭小住宅ばかりです。
よほど金持ちじゃない限り、そうなっちゃうと思います。
もう建設されているので、実際に部屋を確認できる点はいいですね。

[157: 匿名さん]

Aタイプの間取りは、広くないにしても配置が良いので暮らしやすそうに思いました。
リビングダイニング部分の形が細長いので、
ソファゾーンとダイニングゾーンをきちんと分けることができます。
また、壁面も多いので、
テレビの設置もしやすいのはとても大きいです。

[158: 通りがかりさん]

来月には竣工から１年経ち、新築を謳えなくなりますね。
未だに前を通ると電気も付いてないし、カーテンも掛かってない部屋ばかり。
新古になって価格は下がる、もしくは価格交渉をしやすくなると思いますが、完売までの道のりは長そうですね。

[159: 通りがかりさん]

>>156 匿名さん

横浜市ではなくて相模原市なのですが、横浜に住みたい人が多いってどういう意味ですか？

[160: 匿名さん]

どこかのマンションと勘違いされてるんでしょうね。

今日で完成から丸一年経ったようです。今の所どの位部屋は埋まってるんでしょう？レスを読むと入居率は低いようではありますが…。
プランに掲載されてる部屋はまだ残ってるんですよね。角部屋や広いバルコニーのある部屋があるので何階とかの表示があると良かったような。

Fタイプの家具配置例だと窓際にカウンターテーブル置いてご飯を食べることを想定してるのかなあ。こういうのも斬新ですが使い勝手は？？

[161: 匿名さん]

窓際にカウンターテーブルってどうなんでしょう。
そこでお食事というよりは
別の使い方には実際になっていくのではないかと思いますが、
空間効率的にはそうなっていくのか。
MRなどで配っている配置図などの資料があれば
どういうことが想定されているのかわかるのですけどね。

[162: マンション検討中さん]

この部件もう新古品ですね

[163: 匿名さん]

まだ1年ですから、新古品という表現がどうなんでしょう。
駅に近いのは便利で、立地には恵まれているのですが
間取りがどれも狭いことがマイナスなのかも。
大規模マンションなので共有施設が充実しているとか、
何か決め手になるものがほしかったです。

[164: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
竣工後1年経過した空き物件は通例的に新築と言えなくなりますので、そう言う意味で新古なのでは？

周辺に住んでますがまだ空きもたくさんありそうですし、宣伝やチラシも他の物件と比べてサッパリしてませんし、売る気ないんですかね？

[165: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
しつこ

[166: マンション掲示板]

>>164 マンション検討中さん
盛り上がらない当物件の掲示板に度々執着マイナスコメントされてますが近所に住んでらっしゃったんですね。
それなら当物件に執着マイナスコメントする理由も納得です。
騒音や日照ですかね。
でも頑張って妨害した所でマンションは無くなりませんよ。
それに日頃の生活に不満があるんでしょうか。
クレーマーと同じ精神状態ですね。
売れない物は売れないで別にいいんじゃないですか？
本当に近所の方ならお見合いになるなどがある為、住民が増えない方が嬉しいはずですが。
心中お察しします。

[167: マンコミュファンさん]

あと8戸で数百万値引してくれるようです。急がなきゃ売れちゃう

[168: 匿名さん]

間取り図には家具の配置のイラストが入っていて具体的でイメージがしやすいのだけれど、実際にこれらの家具がしっくり収まるのでしょうか。だとすると良くできた間取りだなと思います。70㎡弱で3部屋すべてにウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが付いていたりして。角住戸の3LDKで3千万円以下なのも驚きです。相模原といえども駅徒歩5分ですから、利便性も良さそうに思います。

[169: 匿名さん]

Dタイプは３LDKにしてはコンパクト。
家具配置モデルを見てみると、３人家族が前提となって考えられているのだろうかと感じました。
リビングインの部屋で、窓がある側が子供部屋扱いになっています。
収納自体は、窓がない部屋のほうが大きめですが
エアコンの設置も含めて、こちらがベストなのかもしれないですね。

[170: 匿名さん]

駅に近いマンションは、なんとなくコンパクトなところは多いですが
相模原もそういう感じになってくるんですね。
なんとなく、ファミリーが多く住む街っていうかんじの街ですけれど…
ここだと
通勤が便利だから、ということで
住まわれるファミリー向けっぽいですね。

[171: 匿名さん]

Aタイプは間取りはいいけど向きが残念

[172: 匿名さん]

北向きですもんね…。Aはリビングとダイニングの位置が収まりがイマイチなような気がします。
一般的にはリビングになってる部分を独立型キッチンにしてるところが多いかと思うので。
70㎡満たない部屋と方角の関係からこんな感じになってるのかな。
販売概要を見たら4戸販売中となってますね。>>167からぼちぼち売れてる様子ですね。

[173: 匿名さん]

公式ホームページ見たら、とうとう販売終了となりましたね。

[174: 通りがかりさん]

本日こちらのマンションのチラシがポスティングされてました。ホームページでは終了となってますが意味不明。

[175: 匿名さん]

既にマンション前のチラシBOXが無くなりましたので完売なのでしょうね。

[176: 匿名さん]

http://sagamikodomo.com/
イオン２階に小児科オープン

[177: 匿名さん]

プレサガ、売れたと思ったら尋常じゃない部屋数が賃貸に出とるやん
今は住人あんまおらんのか？

[178: 名無しさん]

相模原駅改札を出てすぐのところで広告配ってますね。女性から｢おにーさんおにーさん｣なんて声かけられて何かと思ったらここのチラシ(笑)
家売る態度とは思えない軽さだった。
そもそも許可取ってんのかね。

[179: 住民板ユーザーさん8]

まだ完売してないの？