プレシス相模原リベール

[マンション比較中さん]

プレシス相模原リベールってどうですか？
南向きが多い住戸になっていて、ワイドスパンなので、明るく開放感があるといいなーと思いました。
子育てに良い場所ですか？いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/sagamihara/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.93平米～71.62平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号 第CIJ-16A-010152号(平成28年6月30日付)
総戸数：100戸（他に管理員室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

新築マンションか売れなくなったのは、高騰し過ぎた販売価格にようやく目覚めたからです。
低金利とオリンピックが引き金になったのでしょうが給料も20%上がりましか？

[122: 通りがかりさん]

ここに限らずメイツやベルドゥムールの時も完成後2年近く販売してましたよね。
そんな厳しい販売状況の中それでも駅近マンションは建ち続けてますね。

[123: マンション検討中さん]

駅近は魅力、駅近じゃなきゃ新築でも中古でも厳しいってことでしょうね。

[124: マンション検討中さん]

残念ながら通勤時間に快速はないです。
ただ、やはり駅近は魅力です。
中古も含め徒歩５分以内で探してますが迷いますね。
こちらは修繕計画とかはどんな感じなのでしょうか？

[125: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件。
ただ、専有面積が狭いプランが多いように感じました。
部屋の広さは、収納面も含めて重要となっていきます。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

[126: 匿名さん]

専有面積が狭い部屋しか残っていないですね。
駅徒歩５分の物件だとやはり早く申し込まないといい部屋はすぐに完売しますよね。
他の2棟もいい部屋は完売か完売寸前の様です。

[127: 匿名さん]

Bタイプの物件が一番広いようです。
収納は結構ある方に見えました。
リビングダイニングキッチンが13畳ということです。
キッチンが3畳くらい、通路の部分が1畳くらいだと思うと、リビングダイニングが8畳。広さ的には結構ありますね。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
Bタイプは日当たりが悪い分価格がすごくお安くなっているので日当たりより広さを重視する方にはいいと思います。

[129: 匿名さん]

完成前に完売するところも多い時代になりました。高い買い物なので物を見ないで買うなんてすごいなと感心してしまいます。こちらは日当たりや通風、共有施設、眺めなど確認して納得して購入できます。こちらは周りも買い物など利便施設が充実しているので街としても魅力があります。4期ですから間取りがもう残り少ないかもしれません。

[130: 評判気になるさん]

住み心地はどうですか？

[131: 匿名さん]

かなり間取りは選択肢はある状態です。でも階数はそこまで選べないようになっているのかな…かなり販売期自体は進んできてしまっていますから。

全体的にコンパクトな感じがしました。
Hタイプは２LDKの割に広いなと思ったんですが、サービスルームがひとつあるようです。
サービスルーム広めなので
３LDKとしてやっていけそうですね。

[132: 匿名さん]

バルコニー側にあるメイツが13階建てなので14階15階じゃないと日当たりは良くないですね。
日当たりよりも利便性重視の方には共用施設の充実、スーパー直結のこちらのマンションで満足だと思いますが。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
すみません、こちらパームスと間違って投稿しました。
申し訳ございません。

[134: 匿名さん]

KDDIの一括受電システムはどうなんでしょう？専有部分は８％経費削減になるという説明がありますが実際はどのくらいの削減になるんだろう
共用部分の電気料金も抑えられるなら、管理費も少しやすくなるのかしら。
駅からの近さは徒歩５分と程よい距離で、利便性としては良い方ですね。

間取りのタイプはちょっと変わったタイプが多いと思いました。家族で住むにはちょうどいい広さがそろっているのは良いと思います

[135: 匿名さん]

今販売対象になっているプランは、コンパクト気味なところが多くなっているのかしら？という印象を受けます。
70㎡に少し届かない３LDKが多いです。
間取りの家具配置図を見てみると、
基本的には3人家族を想定しているのかな？という感じでした。
それだったら、広く使うことができるでしょうね。
4人だと少し手狭に感じるプランも中にはあるかもしれません。

[136: 匿名さん]

駅まで徒歩5分という場所ですが、子供がいるファミリー的には暮らしやすい場所なんだろうか、と思いました。
相模原なので、基本的には住宅街が多い街だと認識しておりますが、
流石に駅に近いエリアはどうなのかというのは
実際に見て回っ他方がいいのかなと思います。
小中学校に関しては、少し歩きますね。基本的には人が多くいる場所を通りそうです。

[137: マンション検討中さん]

値引きはいくらまでできるんでしょうかね？

[138: マンション検討中さん]

6月31日まで先着6組100万円キャッシュバックのキャンペーンやっているみたいです。やはり、売れてないですね。

[139: マンション検討中さん]

人気タイプが完売したので手狭なタイプか北向きの部屋しかないようですね。

[140: 匿名さん]

JR相模原駅周辺は見渡す限りビルやマンションが多くこの９年で新たに
１２棟のマンションが出来た為に駐車場の確保が難しくなっています。
駅近で利便性が高い新しい街であり道幅も広く平坦な地は戸建てを売却し
マンションに移り住むシルバー世代が増えているのは住みやすさからでしょう。
駅近の商業地域なので学校は遠くなりますが保育園は増えていますよ。