プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[921: マンション検討中さん]

本日昼に現地確認してきたけど
都電と急坂の細道と老朽化古家に囲まれた環境が
何とも言い難いくらいダサイくて購買意欲が急減した

[922: 匿名さん]

>>920 匿名さん
純粋に密避けなければいけないから、お客さんを捌けないからでしょ。

[923: 匿名さん]

>922

口実ができてよかったね。

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん
ガタガタ言わずに、待ってれば自ずと結果は出るから

[925: 匿名]

>>924 匿名さん
結局お買い得部屋はどちら？

[926: 匿名さん]

今はどの部屋も買わない方がいいっす
いやまじで

[927: 匿名さん]

直結と言いながら駅から遠くね？

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
改札からの距離ならブリリアやアウルよりも明らかに違いけど？

[929: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん
急坂？護国寺か雑司ヶ谷から登って行ったの？

[930: 買い替え検討中さん]

待てるものならC地区を待つ方がいいのかな。やっぱり規模のメリットが大きそうだし

[931: マンション検討中さん]

C地区のツインタワー事業は、早くても2025年開始で、竣工は2029年でしょ
近隣住民反対等で遅れる可能性大を考慮すると、10年先の2030年まで待つのは
あまりにも長いかなー、それなら一旦はココを買ってから買換という選択肢もアリ？

[932: 評判気になるさん]

>>931 マンション検討中さん
営業から竣工2025年と聞いたけど？

[933: 買い替え検討中さん]

近隣住民でC地区に反対してる人なんかいるんですかね。
北と西は大きな道路で南は墓地だから
反対者がいるとすれば東側だけのはず。
地権者で反対している人がいるのは、現地を見れば一目瞭然ですけど。

[934: 検討板ユーザーさん]

賃貸マンションのオーナーさんもいます。

[935: ご近所さん]

ここは、竣工　2022年2月下旬 (予定)

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は、
着工2021年3月予定　
竣工2025年3月(予定)

南池袋二丁目Ｃ地区準備組合も認可されたし
予定通り、竣工するのかな？

[936: 買い替え検討中さん]

準備組合は既に解散して、再開発組合が設立済みです。
ですから、近隣住民の反対に意味はないと思いますし、
反対している地権者すら止めることはできないと思いますよ。
ちなみに、竣工予定は遅れていて
現状では25年冬ってことのようです。

[937: ご近所さん]

ということは、
ステーションアリーナより
さらに4年待てる人はC地区ですかね～
2026年になりますが！

[938: マンション検討中さん]

うーん、ならば、やっぱり４年待ってC地区かなぁ
価格がこの物件より大きくアップしないといいんだけど…

[939: 通りがかりさん]

>>938 マンション検討中さん
住友だけなら値上がり確実だけど、野村が入るからどうなるかわからないねー

[940: 買い替え検討中さん]

南池袋二丁目C地区再開発は
北は住友。南は野村。
北は駅直結。南は眺望（と言っても墓地だけど）
北は制震。南は免震。
北は保健所。南は保育所。
一長一短あるけど、
池袋のランドマークになる再開発なのは間違いない。