プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2881: 匿名]

ここのお値段見て、驚愕しました。まさにバブルですね。
10年前の1,5~2倍のお値段ですわ。

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん

管理修繕費も10年前の2倍くらいだよ。

[2883: 匿名さん]

１０年で中国のGDPは２倍以上です。
時代は流れているんです。

[2884: 評判気になるさん]

>>2881 匿名さん
江東区の豊洲とかを見ると逆に納得する笑
あんなところも住めるようになり、そして10倍ぐらいに値上がりしているよ2005年よりは
この一二年でも3倍までいっている
ありえないと思った

[2885: 名無しさん]

豊洲10倍値上がりワロタw
シエルタワーでもせいぜい2,3倍くらいなはずなんだけどなぁ。

[2886: 口コミ知りたいさん]

>>2884 評判気になるさん

10倍上がってるのは　アーバンドック パークシティ豊洲　のことかな

[2887: 職人さん]

アーバンドックも2倍位かな。
ブリリアタワー池袋で2倍いかないくらい。

[2888: 口コミ知りたいさん]

>>2887 職人さん

ということは東池袋まだ割安感あるのではないかと

[2889: マンション検討中さん]

江東区の豊洲はなんであんなに上がっているのですか

[2890: 通りがかりさん]

少し前に池袋駅西口の再開発狙いの人がいたと思うので、１つ情報を。
西口徒歩２分のタワマン、築17年中古が坪475万で出てました。新築だったらいくらになるのか…

[2891: 通りがかりさん]

グランディアはちょっと前に82mの28階が11480で出てましたね。

[2892: 匿名さん]

>>2890 通りがかりさん

そこは会員制社交場とかサロンとか、もぐり営業が話題になりましたね。
今はどうなのでしょうか。

[2893: 口コミ知りたいさん]

ルミナリータワーは築10年行かないのに安いですね?

[2894: 口コミ知りたいさん]

ルミナリータワーは築10年行かないのに安いですね

[2895: 匿名さん]

ルミナリーは立地が流石に、、、
ファミリーではとても住めないし。

[2896: 匿名さん]

東池袋も似たようなもんだけどね。
ファミリー云々言い出したら豊島区選んだらダメよ。

[2897: 匿名さん]

水族館・プラネタリウム・ナンジャタウンの東池袋と、ロサ会館の西口とは、山手線の中と外というだけでなく、雰囲気も地価も、かなり違うと思います。
イケサンパークは、ヨチヨチ歩きの赤ちゃんもいっぱいのファミリーの憩いの場だし。

[2898: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
さすがに四方のうち三方ぐらいをラブホで囲まれてるルミナリーと一緒にするのは、、、

[2899: 匿名さん]

2897ですが、ルミナリーは山手線物件の新築タワーが坪250万でも買えた最後の物件で、その後、ロサの敷地で住友による再開発も発表され、さらに昨年の地区計画変更で、池袋駅の周辺（ルミナリーの辺りも入る）でラブホテルや個室接客業の進出が禁止されました。再開発事業は歩みが遅いですが、今の西口の雰囲気も年月を経れば良くなることでしょう。当時買えた人はラッキーと思います。
　なお、その地区計画で、グリーン大通りについては更にゲーセンやカラオケ店も排除になりました。

[2900: マンション検討中さん]

>>2899 匿名さん

池袋浄化作戦だね。まあ汚くて嬉しい人そんないないしな。