プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2481: 匿名さん]

メトロ新駅は、実際できたらラッキーぐらいで考えた方がいいかと・・・
実際着工から開業まで時差あるし、そこが検討箇所になっている人は辞めた方がいいのでは？
虎ノ門ヒルズも新規開業したものの、未だ完全開業でもないし、こういう話はスパンの長い話だと思いますよ。

[2482: 匿名さん]

もし新駅となると最後の山手線内新駅でビッグニュースだが、そうでなくても、Ｃ地区だけでもメトロ直結の地下広場がライズシティに引き続き増設されるし、造幣局南地区の計画エリアはＵＲの仕様書では東池袋駅の敷地も含まれているので、こちらも同じく地下広場を計画しているかもしれない。

ＵＲ仕様書
https://www.ur-net.go.jp/orders/toshin/pdf/order_25209_4.pdf

[2483: マンション検討中さん]

造幣局南地区って保健所作ったばっかですけどまたそこも壊して新しくするんですかね？
それとも保健所より南（すなわちステアリのすぐ北）も立ち退きの上開発？

[2484: マンション比較中さん]

>>2483 マンション検討中さん
あの保健所は仮設です。近い将来C地区に移転します。

[2485: 評判気になるさん]

営業の人から聞くとC地区以外は全然進んでないそうですので、最初にC地区でしょうね。

[2486: 匿名さん]

全然ということもないでしょう。
ＵＲは土地の取得を始めているし、エリア内賃借人の移転先の低層マンションを区とＵＲが５丁目に建設中。

[2487: 評判気になるさん]

タワマン西向きに住んでいる友人が昼間の温度と家具等の日焼けが凄くて後悔と言っていましたが、遮光カーテンひけばなんとかなりますかね？

[2488: 匿名さん]

DWのタワーは東か北向が良いですよ。
西日はマジ強烈です。

[2489: 通りがかりさん]

>>2487 評判気になるさん
西はわかりませんが、タワマン北向きに住んでいて相当暑いので西は相当かとは思います。

[2490: 検討板ユーザーさん]

計画をみると修繕費の上がり具合がすごいですね。。。

[2491: eマンションさん]

コロナで駅利用も減ってるし、オリンピックもおそらく中止でしょうし、経済成長率もREITも悪いし明るいニュースが欲しいところですね。

[2492: 名無しさん]

ここって幼稚園とか小学校とか少し遠いですよね。在宅の割合にもよるけど独身やDINKSには便利？

[2493: 通りがかりさん]

>>2492 名無しさん
独身であっても、勤務地や生活スタイル人それぞれですから。もちろん他人の感想を聞いても良いが、真剣に検討するのなら、自分で気になることを優先順位つけて評価したほうがいいと思うよ。
うちは子育て世代だけど、近くに公園とサンシャインがあることがすごく大きい

[2494: 匿名]

2期２次　供給20戸！
キャンセルが無ければ確か残りは22戸なので年度内に売り切るつもりですね～
むしろなぜ2戸残したのでしょう？

[2495: ご近所さん]

あれ、残り20?戸ではなかったですか？
（115＋25＋33＋20＝193）だとすると完売では？

[2496: 匿名]

>>2495 ご近所さん
恥ずかしながら計算間違えてました！完売するつもりですね！
ご指摘ありがとうございます。

[2497: 名無しさん]

>>2493 通りがかりさん
それはありますね。とはいえ幼稚園(小学校？)はどうされる予定でしょうか？(ちょっと大人の足でも遠いなと)

[2498: 検討板ユーザーさん]

コロナ時代の相場や経済状況で1億円とはみんな凄い。。。

[2499: 匿名さん]

マンション内に保育施設できると思うのですが、保育園じゃなくて幼稚園希望で近くに幼稚園がないから不便ということでしょうか？
幼稚園に拘らなければ近くに保育園たくさんあると思いますが。

[2500: 通りがかりさん]

>>2497 名無しさん

近くの幼稚園だったら音大附属か雑司が谷でしょうか。どちらも自転車使えばそう苦にならない距離だと思います。雑司が谷は年中さんくらいであれば徒歩でもいけそう。
後は詳しく知らないですが園バスのあるところを探されるとか。たまに走ってるの見かけるのであるとは思います。

小学校は区立ではあれば近くはないですが言うほど遠くもないかと。もしくは通学圏内の国立か、せっかく駅直結なので私立を考えてみては。目の前の通りを走ってるバスでも通学を考えると色々可能性ありますよ。