プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2075: マンション検討中さん]

一期二次、抽選無しで
Lタイプゲット！

[2076: マンション検討中さん]

PとLは一期で完売ですね！

[2077: 匿名さん]

修繕費は段階的値上げの計画でタワマンは跳ね上がるからね。管理組合の最初の仕事は定額積立移行の検討か。段階的値上げは将来、未納問題を引き起こすリスクがある。

[2078: マンション検討中さん]

第1期2次の時点で2LDK, 3LDKは80%近くが販売終了とのこと。残すは少しの2&3LDKと1LDKですね！第2期で売り切るでしょうか。

[2079: 匿名]

立地的に1LDKもすぐ売れそうだな

[2080: 名無しさん]

>>2079 匿名さん
1LDKいくら？

[2081: マンション検討中さん]

寧ろ売れ残っている3Lって何タイプ？

[2082: マンション検討中さん]

3Lはスタンダードフロアは全タイプ残ってはいます。プレミアムフロアはR１部屋のみです。

[2083: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん
2期のために一通りのタイプを残しておくって方針だったようですが、一部売り切ったタイプもありってところでしょう。人気の間取りなら抽選必至かな。

[2084: マンション検討中さん]

池袋駅西口にもタワマンができるようです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495855.html

[2085: 匿名さん]

>>2084 マンション検討中さん
もうみんな知ってるでしょ。

[2086: マンション検討中さん]

公式HPの物件概要が第２期に更新されていますね！
販売時期　10月下旬
年内完売あり得るかなぁ

[2087: 匿名さん]

人気ですね

[2088: 検討板ユーザーさん]

>>2084 マンション検討中さん

値段次第ですが、圧倒的にこちらの物件の方が良いと思います。
単価でいっても、5,60万くらいしか変わらないんじゃないですかね

[2089: マンション検討中さん]

こんな土地の由縁が悪い場所よく買うな
こういうの甘くみてるといつか痛い目にあうよ

[2090: マンション検討中]

>>2089 マンション検討中さん

処刑場でしたっけ？

[2091: 検討板ユーザーさん]

はいはい、買えない人たちは指くわえて黙ってなさいな

[2092: 匿名さん]

明日18:30～　フジテレビ「もしもツアーズ【食の祭典!西武池袋の北海道物産展へ】」
　・西武池袋の北海道物産展ツアー
　・1,080円の激安海の幸弁当
　・ブランドステーキ丼
　・行列店の味噌ラーメンが上陸

[2093: マンション検討中さん]

>>2091 検討板ユーザーさん

白金ザスカイにします。

[2094: 検討板ユーザーさん]

>>2093 マンション検討中さん
どうぞご自由に
妄想の世界で楽しんでください

[2095: 匿名さん]

池袋駅東口「グリーン大通り」でマルシェ等開催
　10月30日（金）～11月1日（日）／11月20日（金）～23日（祝）

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000005.000029285&g=prt

[2096: 通りがかりさん]

巣鴨プリズンの跡地に雑司ヶ谷霊園の横ですが、全く気にならないので、契約しました。
霊的なことは信じていないですし、そんなことを言い出したら、東京大空襲や関東大震災などで、東京のあちこちで人は亡くなってますからね。

[2097: 匿名さん]

処刑された戦犯の怨霊が。

[2098: 匿名さん]

処刑場は確かに嫌だね
事故物件に住んでいた私が思うに、その土地の運気はあると思うよ
私は、悪いことが立て続けに起こり続けたな
なぜ、ボロボロの民家が密集していたのかというと、そこから抜け出せなかったということ
土地って、その場所独特の何かがありますよ
緑があったり、パワーを感じるとこに、絶対に住んだ方がいい

[2099: マンション比較中さん]

ハロウィンだね。

北海道展は 西武だけじゃなく サンシャインでも 昨日から始まった
https://sunshinecity.jp/file/official/hokkaido/

[2100: 匿名さん]

現代人の多くは、過去そこで何か起きたかといったその土地の歴史にはあまり興味がなく、今周りに何があるのか、将来どうなるのかのほうが関心が高いのでしょう。
巣鴨プリズンも処刑場も、今は公園になっているので、忌まわしい過去の事は気にしない人も多いのでしょう。

[2101: 匿名さん]

公園には碑がある。入居前にお参りしておいた方がいいかもね。

[2102: マンション検討中さん]

>>2098 匿名さん

で、ステアリ東池袋はどうなの？
運気的にダメなの？

[2103: マンション検討中さん]

買えない人の意味不明なネガキャン始まってますね。。巣鴨プリズンと処刑場の場所すら知らないという。やっぱり頭悪いですね。

[2104: マンション検討中さん]

プリズン跡地じゃないよ。
そんなに気にするならサンシャインシティには一度も足を踏み入れてないはずよ。

[2105: 匿名さん]

サンシャイン出来てから40年以上たってるけど場所知ってる？
そんなに幽霊気にするならここのマンションよりアウルタワーの心配してあげなよ。サンシャインの道向かいなんだし。

[2106: 匿名さん]

>>2098 匿名さん
早くこの世から成仏してください(＞人＜)

[2107: 契約者]

エントランス入り口から駅改札口まで70ydでした。近いねぇ。若洲GLに行くのに楽だなぁw

[2108: 匿名さん]

都電結構煩いし歩道付近で汽笛鳴らすから騒音が心配

[2109: 匿名さん]

>>2103 マンション検討中さん

さあね

[2110: 匿名さん]

サンシャイン展望台は、鬼滅の刃のフェアをやってますね。

台風が来てますが、サンシャインまで直結なので便利ですね。

その先を行くと、東急ハンズまで直結という

[2111: 匿名さん]

2025年までに都電の駅の位置が変更され、信号機付き交差点に変わるため、
警笛も聞けなくなるなあ。

[2112: 匿名さん]

南池袋ならセーフってことでOK?

[2113: 通りがかりさん]

今日もMRは大盛況でしたよ。

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2113 通りがかりさん
１Lはおいくらでしたか？

[2115: 通りがかりさん]

>>2114 口コミ知りたいさん

ごめんなさい、別用で行ったのでわかりませんm(_ _)m

[2116: マンコミュファンさん]

1L44m2を6000万で買うのはみんなどう思いますか？

[2117: 匿名さん]

>>2116 マンコミュファンさん
自分で判断できないならば、止めておけ

[2118: 匿名さん]

自分でちゃんと考えた方がいいよ
地縁ないのでしょ
タワマンでなくても、その街に住みたいかどうかで考えるとシンプルだよ
タワマンの優先順位が高すぎて、我慢して居住いる人は多い

[2119: 匿名さん]

>>2116 マンコミュファンさん

買っちゃいましょうよ

[2120: マンション検討中さん]

>>2116 マンコミュファンさん
悪くない。
坪450万

[2121: 検討板ユーザーさん]

>>2120 マンション検討中さん
c地区のこと考えると安いのかな...
って感じかなと。

このままの景気だと要町も同じくらい。
西口もc地区もため息が出る単価になりそうですけどね...

[2122: 匿名さん]

Otypeの2LDK仕様なのですが、10年後、賃貸に出した場合に月どれくらい期待出来ると思われますか？？

[2123: 匿名さん]

>2122

客観的な情報を知りたかったら近隣の仲介業者、できれべ系列のノムコムを外して複数に当たるのが確か。

[2124: 匿名さん]

>2117

そうだね。場数を踏んで自分で判断できるようになるか、仲介業者に当たって相場観を得るかくらいはしないと。