プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2021: 匿名さん]

竣工だいぶ先になったんですね。

[2022: 匿名さん]

>>2020 マンション検討中さん
北街区が賃貸棟になるって話は聞いたことがありません。地権者もたくさん住まう予定ですし。

[2023: 匿名さん]

C地区
2025年中に竣工ですか、そんなに遅くはないですね。

[2024: 匿名さん]

第1期2次25戸販売。Lタイプはこの期で終了。らしいです。

[2025: マンコミュファンさん]

>>2024 匿名さん
Lタイプはキャピタルゲイン出ますか?

[2026: マンション検討中さん]

>>2025 マンコミュファンさん
Lタイプが一番狙い目でしょうね。

[2027: 匿名さん]

>>2026 マンション検討中さん
一番狙い目はPタイプです。まだ残ってます？

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
Pは1期で全部出てましたよね、確か。

[2029: マンション検討中さん]

>>2026 マンション検討中さん
残っている部屋の中ではという意味です。

[2030: マンション検討中さん]

L、残り5戸くらいあったのにもう完売ですか？
2LDKも一次で結構抽選だったんですね。
実需で買いたい方が買えますように。

[2031: マンション検討中さん]

1Lまだですか？

[2032: 匿名さん]

>>2031 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/outline/

[2033: 匿名さん]

総分譲戸数193戸
第1期115戸完売
第1期2次25戸
未販売53戸
勢いありますね

[2034: 匿名さん]

>>2033 匿名さん
第1期2次はこの週末にも申し込みらしいですが、やっぱり抽選になるんでしょうか。

[2035: 匿名さん]

一期二次は落選者の救済って意味で抽選の翌週にやったりするんだけど、ここは一週開けてるし、登録期間も2日。しかも前日ではなくもう告知始めてる。一期に間に合わなかった人を取り込む意図があるみたいだから抽選あるかもね。

[2036: 匿名さん]

10月2日(金)3日(土)第1期2次申込登録受付のメールが来ました。果たして25戸で足りるんだか。人気がない物件より、取り合いの方がいいんでしょうが。

[2037: 匿名さん]

売れ残ると不人気ってレッテルついちゃうからね。少し倍率つく程度に調整してる。落選者がいればキャンセルが出たところや埋まらなかったにここはどうですかってできるし。最近は特にその傾向が強い。晴海と豊洲がその例。

[2038: 匿名さん]

ここを、横目で見ながらも、
ブリリア中古、出るのを期待しているんだけど
ブリリアの中古出ないね～、なぜ？

[2039: マンション検討中さん]

>>2038 匿名さん
ブリリアは中古出ても一瞬で10件以上申込み入るから相当運良くないと買えないよ。
キャッシュ一括の申込みの人から優先的に選ばれるからまずキャッシュ一括払できることが前提条件。

[2040: 匿名さん]

池袋、ビジネス街に変貌中 オフィスビル建設相次ぐ、コロナで拠点分散候補に
2020/9/28付
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64315040Y0A920C2MM0000/