プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[No.1981 by マンション検討中さん 2020-09-24 15:33:42]

住民スレ立たないですね
他の物件では契約会前に立っているところもあるのに

[No.1982 by 買い替え検討中さん 2020-09-24 15:36:43]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/
契約者専用できてるみたいです。

[No.1983 by 匿名さん 2020-09-25 21:42:19]

第1期115戸申込登録即日完売御礼、の表示出ましたね。この価格でもちゃんと売れるんだから凄いなぁ。お金ある方たくさん居るんですね。

[No.1984 by 匿名さん 2020-09-25 21:47:02]

>1983

野村は登録で完売アナウンスしちゃうんだよね。契約はまだだから取りこぼしあるかも。

ダミーの登録なんて奥の手もあるし。

[No.1985 by 匿名さん 2020-09-26 01:10:47]

プラウド日吉で棟ごとでサッシの色が違うのに共通モデルルームで違うことを説明せずに販売なんてお粗末な対応が話題になってる。そしてさらにボロボロな対応が芋ずる式に露呈。

野村も落ちたね。ここも契約直後にオプションなんて余裕のないことやるからトラブルリスクを考慮しないと。

[No.1986 by 匿名さん 2020-09-26 03:21:13]

ノムラあせってるんじゃない？

[No.1987 by 匿名さん 2020-09-26 08:24:40]

これから、契約をしに行ってきます！
即時完売、抽選に外れた人も結構いるから、
売れ行きは良いですね。
私ら最終的に抽選ではならなかったですが、
他の人と希望する部屋が被ってヒヤヒヤしむした。

[No.1988 by 匿名さん 2020-09-26 08:49:46]

亀戸もそうだけど1Lとか狭い部屋を後出しで高値で売りつけようっていうセコさが大っ嫌い
正々堂々と一期から売れよ

[No.1989 by 匿名さん 2020-09-26 08:50:09]

総分譲戸数193戸
成約済115戸
未販売78戸
いいペースですね。

[No.1990 by 匿名さん 2020-09-26 08:50:50]

>>1988 匿名さん

三井の勝どきもそうですね。

[No.1991 by 匿名さん 2020-09-26 08:53:06]

>>1990 匿名さん
ですが三井は少なくとも最低予定価格は最初から載せてくれてます

[No.1992 by 匿名さん 2020-09-26 09:19:24]

>>1991 匿名さん

次期以降になってるけどどこに載っていますか？

[No.1993 by 匿名さん 2020-09-26 09:32:52]

>>1988 匿名さん
正々堂々って誰と戦うの？
相場観あれば価格の見当は付くし、それで判断すればいいじゃん。相場観持ってないなら知らん。

[No.1994 by マンション検討中さん 2020-09-26 09:36:06]

>>1988 匿名さん
全体の坪単価平均は変えないって言ってたから、
後出しで高値はないと思うよ。
おそらく1Rは属性違う層が検討するから、
MRの予約うまくさばくためでしょ。

[No.1995 by 匿名さん 2020-09-26 09:36:24]

相場を無視して１Lってパンダ部屋にされたりするんだよね。そういう手の内を見せないってのはどうか。

[No.1996 by 匿名さん 2020-09-26 09:38:30]

１Lに投資が集中するかどうかってのも判断基準なんだけどね。

[No.1997 by マンション検討中さん 2020-09-26 09:47:05]

>>1987 匿名さん
契約者用もありますのでぜひどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/

[No.1998 by マンション検討中さん 2020-09-26 15:37:55]

C地区はまた遅れるみたいですね。。

[No.1999 by 匿名さん 2020-09-26 22:31:43]

＞C地区はまた遅れるみたいですね。。

1年遅れの件は、既出です。

[No.2000 by マンション検討中さん 2020-09-26 22:33:48]

ええ…ここ見送ってC地区購入予定だったのでここまで遅れるとは驚きです…

申し込んでおけば良かった
購入出来た方はおめでとうございます。