プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1801: マンション掲示板さん]

>>1796 マンション検討中さん

違うよ
私は1億以上をキャッシュで払ったんだよ
君達みたいに融資の審査とかないの
申し込み時手で、確実に買えるのだ
そういう人間もいる事が、発想できないか

[1802: 匿名さん]

キャッシュで全額払うのは引き渡し時。
契約前にキャッシュ全額と言っても100万手付で残りは投資に回して溶かしたら意味なし。
最も危険な顧客。

[1803: 匿名さん]

>>1802 匿名さん

手付金の時点で全額キャッシュで払ったんだってよ。
マンション買ったことない奴の妄想だろうけど笑

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 匿名さん
宅建上、手付金の上限は20%では無いですか？
マンションいくつか買いましたが、確か不動産業者から、受け取れないと言われた記憶があります。

[1805: マンション検討中さん]

>>1801 マンション掲示板さん
同上のコメントです。

[1806: 匿名さん]

マンションマニア氏のツイッターを見る限り、ここを買ったとか抽選に外れたとかいうコメントが一切ないようだが、最終的には申し込みをしなかったのかな。

[1807: eマンションさん]

>>1806 匿名さん
やめたんだろーね

[1808: 匿名さん]

でもマンマニ氏土曜に訪問してたけど、あれ抽選申し込みじゃないの？
わざわざ行って倍率高くて辞めましたってのもないでしょ。

[1809: 匿名さん]

ここは、利回りが低すぎるから投資目線では向いていない。中古時の値段はキープできるかもしれないが。

東池袋の家賃相場を知ってたら中々手が出ない。マンマニ氏が参戦しなかったなら、おそらくそれが理由。

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
Twitterで思わせぶり投稿しないでほしいね

[1811: eマンションさん]

>>1808 匿名さん
手付10%交渉してダメだったからやめたんじゃない？

[1812: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
確かに紛らわしいですよね。それがマンマニ氏の芸風なのかもしれませんが。

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

信用してるので残念です。どこかでちゃんと説明してほしいですね。

[1814: マンション検討中さん]

ブログやTwitterで触れてないだけでしょ。

[1815: 匿名さん]

>>1814 マンション検討中さん
なんでだよ

[1816: 匿名さん]

ちなみにマンマス氏も未報告です。気になる。

[1817: 匿名さん]

触れないってことは当たったんだろ。察してやりなよ。

[1818: 検討板ユーザーさん]

まあマンマニもマンマスもツイッターにはお友達沢山いて、今回は結構みんなステアリに申し込んだみたいだから当たってても素直にツイートできないんじゃね。外れたとしても悔しいやら悲しいやらであんま言いたくないだろうし。
申し込み自体はしたんだと思うよ。ステアリはライバル多いっていつかツイートしてたしね。

[1819: 匿名さん]

>>1818 検討板ユーザーさん

マンマニさんは投資は公表で、実需は非公表じゃなかった？
どっちでも外れたら公表だから、当たったんじゃないかな。

[1820: マンション検討中さん]

重説で多くの落選者を出してしまったので一次二期やる、という言い方していたから、何か優遇あるかも？