プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1781: マンション掲示板さん]

手付け金10%をこのタイミングって結構とりますよね。
これって交渉できるもんですかね??

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 マンション掲示板さん

何を武器に交渉するのか知らんけど、好調物件なんだし、通らなければキャンセルするぐらいの気持ちで、やりたければどうぞ

[1783: 通りがかりさん]

>>1781 マンション掲示板さん

自分は申込書提出時に相談したら減額してくれました。
きちんとした理由があれば相談にのってくれると思います。

[1784: 匿名さん]

残り78戸、うち1LDK18戸

[1785: 匿名さん]

申し込む住戸にもよるのでは？人気住戸なら手付満額出す人を優先すると思うよ

[1786: マンション検討中さん]

こっちょり話してみたら、手付減額するなら他の人に紹介すると言われました。。。痛い目にあうので、実践しないほうがよさそう。

[1787: マンション検討中さん]

手付はローン時に帰ってくるし。でも三井でも手付100でも良いといわれたけどね。

[1788: 匿名さん]

そもそも１０％ってあんまり聞いたことないんだけどｗｗ

[1789: マンション検討中さん]

>>1779 マンション検討中さん
買ってないような

[1790: マンション検討中さん]

>>1788 匿名さん
これまで4軒買ったけど、10%しか聞かないんだけど。

[1791: 匿名さん]

手付金10%は標準ですね。
交渉で減額出来る場合もありますが、抽選になった場合は満額払える人が優先されると思います。

[1792: 匿名さん]

逆に手付100万で了承されるマンションは不人気の証か余程微妙な部屋さ

[1793: 匿名さん]

手付は確度で違うと思よ
現金一括支払いだと5%で良いのでないかな
借入は、不確実だから10%だ

[1794: 匿名さん]

100万だと不景気を理由に簡単に放棄される
そんな客だと言ってるようなもの

[1795: マンション掲示板さん]

明日は重説説明会、楽しみです
明日行かれる方、よろしくお願いします

[1796: マンション検討中さん]

>>1793 匿名さん
ちょっと言っている事が分からないのですが。。。
手付金は10%、現金が一般的ですよ。

[1797: 匿名さん]

結局のところ手付金の額は個別判断だから、手付金の多寡の議論は不毛だと思うよ。
10%が標準だけど100万円の場合もある。
客と営業次第。

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 匿名さん
まあ、都心の新築では殆どないと思いますけど。

[1799: マンション検討中さん]

手付けは相談乗ってくれたけど、担当によるのかな。

[1800: 匿名さん]

手付金、倍払い
野村も、そろそろ天井だと思っているんじゃないかな？
相場、1割以上下げたら
手付け放棄、続出しそうだからな。