プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1661: マンション掲示板さん]

>>1660 匿名さん
ご苦労さまでした

[1662: 匿名さん]

MとＬならリセールどっちが良いかな?？

[1663: マンション検討中さん]

>>1662
2ldkよりは3ldkの方が売れやすい。

[1664: 匿名さん]

>1660

1人1登録だと思ってるのが無知だな。支払い能力が確認できたら複数戸登録できるよ。

まあ、若葉だし。

[1665: 匿名さん]

＞1664
1人100戸登録も、それは、可能だよ!
100戸申し込んで、50戸当選したら全部買い上げないと、すべて無効になるけどな(爆)
お前こそ！システムわかってないんじゃね？
おまえこそ、無知過ぎるぞw

[1666: 匿名さん]

住宅ローン、考えてる貧乏人に
複数戸、申し込むとかあり得ない。
2戸申し込んでみて、1戸しか買うカネありませんなのに
2戸当選してしまったら、終わりだからな！

[1667: 匿名さん]

業者が個人名義で登録って発想もね。当選権利は譲渡できないよ。

[1668: 匿名さん]

＞1667
出来るんだよ。まあ、ここの業界の闇だがな。
不動産業界、闇が多すぎる。

野村の営業も、そんなことは知ってると思うよ。
買ってから、譲渡移転するのは、個人の自由だからね。

[1669: 匿名さん]

それで、デベも個人に不人気物件、押し付けて販売終了！となる。
こちらは、高倍率の物件ですから、こちらの部屋なら倍率低いですよ、となる。
ある意味、Win-Winの関係なんだけどね。

[1670: 匿名さん]

経験上、倍率2、3倍とかだった部屋がいきなり10倍とかなってたら
それ、転売不動産屋参加したな！と見て間違いない。
ここ、転売不動産屋、参入するかはわからないけど。

[1671: 検討板ユーザーさん]

あと5日～長いですね。平日はあまり動きはないと思ってますが、やっぱり日中気になります。
ちなみに抽選になっちゃいましたと連絡あった方いらっしゃいますか？

[1672: 匿名さん]

>1670

突然倍率の高い部屋は、ごひいきを当選させるためにダミー登録ってのもあるけどね。

[1673: マンション検討中さん]

>>1671 検討板ユーザーさん
私のところはいずれにしろ締切の日の16:00の段階で連絡します、と言われていますが、途中で重なっても連絡きますかね？私の希望の間取りの1番上の階はすでに抽選みたいです。
今日みたいな何でもない平日も混むんですかねー

[1674: 匿名さん]

>1671

他デベだけど、以前登録したときに抽選になったら見に行きたいから連絡してってお願いしておいて、登録締め切りまでに連絡なかったから無抽選当選だと思ってたら、抽選が終わってだいぶたっても連絡なくてこちらから連絡したら落選でしたなんてそっけない対応。

気になるのならこちらから確認の連絡したほうがいいかも。

[1675: 検討板ユーザーさん]

>>1673 マンション検討中さん

私は抽選になり次第連絡します、と言われてますので戦々恐々としてます。
34階はどこも最初から抽選みたいですね～。
絶対に欲しいというより、当たればラッキー的な人が多いのでしょうか

[1676: 検討板ユーザーさん]

>>1674 匿名さん

それは酷いですね。向こうは抽選なんて慣れてるでしょうけど、こちらは一生に何度もあるような話ではないですからね。
今の野村の担当の方は誠実に対応してくれていると思いますが、念のために聞いておこうかな。

[1677: マンション検討中さん]

抽選になるかもしれず気が早いですが、
みなさんキッチンの吊り戸棚は付けますか？
付けない方が開放感はあると思うのですが、収納も捨てがたく。

[1678: 匿名さん]

>1676

1674だけど、登録時点ではほかに希望する人いないといわれていたのに倍率を聞いたら4倍。びっくり。

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
うお、まじか…登録はいつされたんですか？
日曜の登録時点で抽選確定だったけど、そこから伸びてるか聞いてみようかな…

[1680: 匿名さん]

>>1677 マンション検討中さん
最後は好みでしょうけど個人的にはあったほうが良いと思います。収納は基本枯渇するので。
あと吊戸棚つけてもシンクのところはオープンで残るので、完全クローズドでなければいいかなと。