プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1561: マンション検討中さん]

>>1557 検討板ユーザーさん
倍率ってお伝えしちゃうもんなんですか？
言わないで欲しいなー
自分のところがめちゃくちゃ倍率高くなるのも嫌だけど逃げ切りの可能性も残したい

[1562: 検討板ユーザーさん]

>>1561 マンション検討中さん

どうですかね、自分は要望書段階で倍率付いた旨連絡頂いたので、販売員の方もえこひいきはできないでしょうから聞かれたら答えるしかないんじゃないかなと思います

[1563: マンション検討中さん]

ギリギリに倍率見て登録しようと思ってるけど、同じような人と被って結果的に低倍率部屋に突撃したつもりが高倍率になりそうな気もする。

だから牽制目的で早めに出せばすぐ下の1倍とかの部屋に流れそうな気もするけど博打になるから悩ましい。

やっぱり最後に倍率見て出すべき？

[1564: 口コミ知りたいさん]

>>1561 マンション検討中さん

倍率は当然教えてくれますよ。
最終日にギリギリまで粘って倍率確かめてから部屋決める人もいますから

[1565: 検討板ユーザーさん]

なぜこんなに人気があるんだろう。
実需？

[1566: 匿名さん]

>>1565 検討板ユーザーさん
間違いなく実需ですね。
MR行けば分かりますが、その実需層の満足水準を確実に満たしてくれているので人気が出るのも納得ではあります。
あとは東池袋エリアの再開発パワーじゃないですかね。

[1567: マンション検討中さん]

>>1557 検討板ユーザーさん

このコロナ禍で来場人数を制限している中、１週間で何人くらい捌けて、どれくらいが最終日に予約取れるんですかね…(T-T)
人数制限を理由に、埋まった部屋はどんどん断って欲しい！笑

[1568: 匿名さん]

>1567

冗談だとは思うけど、広告出して販売した以上、それやったら違法行為。

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション検討中さん
ラストスパートで広告やチラシを大量投入してますよ。狙い目の部屋は間違いなく倍率付きます。来週末は突撃する人多いので、抽選になるのは覚悟しておいた方が精神衛生上良いと思います。

[1570: 匿名さん]

すみふがついに価格破壊を始めたか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[1571: 匿名さん]

逆に考えるんだ。抽選当たったら愛が生まれるのでは？

[1572: 匿名さん]

今は無抽選で決まってほしいと思うんだろうけど、いざ、そうなったら他に誰も欲しいと思う人がいない部屋としょっぱい気持ちになるんだろうね。

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1570 匿名さん
7万笑笑

[1574: 匿名さん]

キャピタルゲイン出る部屋、教えてください?

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1567 マンション検討中さん

気持ちは痛いほどよく分かります笑
コロナの人数制限、ローン組む人は銀行の事前審査通さないといけない(のでぱっと行って簡単に登録はできない)、散々言われてますけど安くはない物件価格なので敷居は高い、等々の材料で気持ちを落ち着けつつ、最悪抽選外れるくらいの心構えで過ごすしかないですね^^;
抽選ならないで欲しいけど、ならなかったらならなかったで人気無いのかと不安になる、複雑な気持ちになりますよね

[1576: 匿名さん]

>1574

それがわかったら皆不動産に投資するよ(笑）。今マンション買うなら高値掴みは覚悟しておくぐらいが賢明かと。

[1577: マンション検討中さん]

皆さん、抽選になった場合には会場にいかれますか？自分は行けないのですが…
Web配信してくれたらいいのに

[1578: マンション検討中さん]

>>1574
Oの高層階、プレミアムのU。
どっちも抽選当たる確率は低いだろうけど。

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1578 マンション検討中さん
M、Ｐはいかがですか？

[1580: 検討板ユーザーさん]

自分は実需で購入予定だけど、キャピタル狙いは多くの部屋で全く期待出来ないと思うよ。
強いて言えばプレミアムの割安部屋くらい？
今回見てて思ったけど3LDKの人気見ると3LDKはともかく2LDKは特にきついと思う。
初代プラウドタワーの方も中古で出てる2LDK売れてない。