プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1541: 匿名さん]

スミフは長期販売前提
坪600万やろなー

[1542: 匿名さん]

C地区買うのが吉かもね

[1543: マンション検討中さん]

＞副都心線の東池袋新駅

Ｃ地区は、メトロとどうこうというのは地下接続部だけでしょう。
しかし、財閥デベも、そろそろ森ビル虎ノ門新駅のように手掛けないと
ダメですね。
Ｃ地区は、大幅に遅れるのなら、新駅＆新エチカへの出資で出直すべき。
対岸のＧＳと都営アパートの土地も含めて、コストコ誘致とか派手に。
国家戦略特区でタワマンと下駄商業だけって何なん？ってそもそも思った。

[1544: マンション検討中さん]

坪600なんて買える層いないでしょ。さすがにマンション価格は頭打ちだと思う。

[1545: 匿名さん]

https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13250721/
イケサンパークの店、オープンですかね。

[1546: 匿名さん]

>1543

国家戦略特区って規制緩和してデベに利益供与する仕組み。名前に騙されないようにね。緩和が原因でトラブルになって建築審査なんて事例もある。

[1547: 匿名さん]

>>1537 マンション検討中さん
その地権者さんに聞いてみてくださいな。既にツインタワーで入居される住戸は確定してるでしょうから、おいくらくらいだったか。

[1548: 周辺住民さん]

こちらを購入する方達って、物件引渡し時の周辺道路未整備問題を何故気にしないの？
整備完了まで、駐車場から出る時は当面、一方通行の逆走を強いられるみたいだけど

[1549: マンション検討中さん]

今日から申し込み開始ですね。
もうすでに要望書なしで突撃した人いますか？

[1550: マンション検討中さん]

>>1548 周辺住民さん
道交法上問題ないように考えてくれればしばらくは我慢しますm(_ _)m

[1551: 匿名さん]

＞当面、一方通行の逆走を強いられる

それ違法じゃない。駐車場使えないってこと。それと整備の予定って遅れ対することもあるよね。

[1552: 周辺住民さん]

デベから地元への説明だと「警察から通行許可証を発行してもらう」との事だが
警察の見解では「一部が通学路と重なるので、通学時間帯の通行は許可しない」

[1553: 匿名さん]

>通学時間帯の通行は許可しない

それ説明しないで売ったら詐欺だね。

[1554: 匿名さん]

＞通行許可証を発行してもらう

これも各自で申請だったら面倒だよね。

[1555: 匿名]

>>1546 匿名さん

どの事例ですかね？エビデンス、どうぞ。

[1556: 匿名さん]

高さ制限緩和で日影になった裏のマンションが建築確認の重箱の隅つつき。

[1557: 検討板ユーザーさん]

>>1549 マンション検討中さん

要望書無し突撃勢は最後まで倍率見たい人たちだと思うので、最終日の午後とかに突っ込んでくるんだと予想してます

[1558: 匿名さん]

要望書無しだと倍率つくの覚悟だけど、逆に先に登録して要望書出した人をけん制するって作戦もなくはない。

[1559: 匿名さん]

ここ、要望書締切ってから登録まで間があったから、後から来た人もそれなりにいる。要望書出したからといって安泰じゃないんだよね。

[1560: 匿名さん]

本日も首都高は事故多発中。雨の日は賑やかそうですね、ここは。