プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1461: 匿名さん]

ガス機器は東京ガスのサポートサービスあるよ。あと、東電が給湯器を含む住設・家電修理サービスやっていて月々250円。

ただ、東電のは10年までなんだよね。東京ガスのは10年目以降も対象なのと修理できないで買い替えの時は割引がある。

[1462: 名無しさん]

>>1458 匿名さん

成金のセカンドハウスか。ただ、そういう奴は池袋選ばんけどな。女も池袋連れてこられたらゲンナリするわ。

[1463: 匿名さん]

>>1462 名無しさん
女が西武線や東武線の沿線住人かもしれないよw

[1464: 検討板ユーザーさん]

重説届いて、いよいよ登録ですね！
抽選にならないといいな

[1465: 口コミ知りたいさん]

>>1459 マンション検討中さん

メーカー保証とかありそうですよね。更に色々と不具合出てくるのって多分10年目以降な気がするので、元は取れないと思ってお断りするつもりです。

[1466: マンション検討中さん]

Ｐ34階にします。

[1467: マンション検討中さん]

Ｐ34階にします。

[1468: 匿名さん]

>1465

デベのアフターサービス対象で２年ってのが一般的。重説に記載があるはず。

[1469: 匿名さん]

>>1458 匿名さん
何ら検討してない無知さをご披露されてどういったご心境なのですか？

[1470: 匿名さん]

玄関の鍵電気仕掛けにするなら無停電電源くらい入れないと。停電時のために鍵持ち歩かなきゃならない。

[1471: 池袋好き]

トランクルームは1か月とかで辞めても特に制約は無いみたいです！
プレミアム当たれば折角なのでトランクルーム申込しようかな。。

[1472: 検討板ユーザーさん]

>>1471 池袋好きさん

プレミアムルームは優先利用権あって羨ましいです！
トランクルームは是非使いたいので、不要そうであれば何卒ご解約をお願い致します笑

[1473: 匿名さん]

トランクルームって共用部分だから本来、住民間で公平であるべきなんだけどね。高い部屋を売らんがための優先って微妙。

[1474: 匿名さん]

管理費設定って専用面積で応分なんだよね。プレミア優先とかつけるなら、物件価格に応じた管理費設定とかすればいいのに。

[1475: 匿名さん]

以前、ブリリアタワー池袋、借りてたけど
普通に、全戸トランクルームは、付いてたよ！

[1476: 匿名さん]

ここ、高層階程、管理費の坪単価が高くなってたきがする。

[1477: マンション検討中さん]

Oタイプ購入しようと思ってましたが、C地区で買い替えたいので価格的にコスパのいいMタイプにしようか迷ってます。
でもここ見るとOタイプの方が人気あるようだし売却するときはOの方が有利でしょうか…？

今回ステアリ買う方でC地区での買い替え検討してる方はいますか？

[1478: 匿名さん]

>1477

ここで聞くより仲介業者に当たるのが確実じゃない。系列のノムコムは外して、できれば複数に。

[1479: マンション検討中さん]

Mは一見安いけど、時間経過とともに眺望面で不利になっていく可能性あるから要注意ですよ。

[1480: 匿名さん]

>1477
C地区はここまでの高仕様にはならないと思うのと、戸数的に単価もステアリ程いかない気がするんですよね。そうすると、そのタイミングで新築のC地区じゃなくて、特に安くもないステアリ中古をわざわざ選ぶ人ってどのくらいいるのかな。

もちろん相場が更に上がったらこの限りではないですが、東池袋の新築相場が600とか650とかいくのは流石に厳しいんじゃないかなぁ。