プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1341: マンション掲示板さん]

最低限は残すだろうけど、希望するなら放出してくれるんじゃない？
登録の日に突撃したら営業も把握できないよね。

[1342: マンション検討中さん]

池袋の治安は論外ですがそもそもここハザードマップかかってますよね？高すぎません？

[1343: 匿名さん]

>>1339 マンション比較中さん
恥ずかしい誤算なんかじゃないでしょ。
そもそも野村は即日完売瞬間蒸発をウリに自転車してた企業体質なわけで、即完できなければ責任者が社内で肩身の狭い思いをしてたというくらい。
それがここ数年スミフみたいな売り方してたけど、原点回帰なんでしょ！

[1344: マンション比較中さん]

>>1343 匿名さん
でも、こんな坪単価でよくここまで人気したと思いますよ。
恥ずかしいってのはちょっとした皮肉で嬉しい誤算って方が
正しいと思ってますが。
今後も大型供給が続くんで、地域の価値が維持されるといいんですが。

[1345: マンション検討中さん]

良いものを作れば高くても売れる

[1346: マンション掲示板さん]

今週さらに部屋解放するのってあり得るのかな。
一期で相当売れそうですね。

[1347: 匿名さん]

キャピタルゲインはどの部屋？

[1348: マンション検討中さん]

池袋に徒歩圏内で再開発の事を考えればまだまだ上がると思いますが、「池袋」ってのが嫌ですね。一生、池袋というコンプレックスを背負って住み続けるのはしんどい。とにかく便利さだけ求める人ならいいと思います。

[1349: 匿名さん]

ブクロ便利じゃないですか？港区池袋だったら大人気だったと思います。

[1350: 名無しさん]

>>1348 マンション検討中さん
すぐ近くにすんどるけど、池袋まで歩いて行くのはきついよ。
電車乗って行くくらいなら割高で有楽町線のここは選ばない。

[1351: マンション比較中さん]

>>1348 マンション検討中さん
そういうイメージのおかげで長らくコスパのよかった池袋が
やっと最近“追いついて”きたところじゃないんですかね。
この利便をこの価格で手に入れるのは
都心3区じゃ絶対に無理でしょうし。

[1352: 匿名さん]

前田建設、ニュースになってますが大丈夫ですかね

[1353: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん

学生の時に池袋住んでましたが最高でしたね。ただ大人になるにつれて、拠点は渋谷、恵比寿になりました。今は自由が丘に住んでいます。池袋は便利ですし好きですが、一般的には埼玉人の拠点イメージがあるのでそれを我慢できるかですね。あと民度も気になる人には気になります。

[1354: マンション検討中さん]

生まれも育ちも池袋です。
街がどんどん綺麗になってくれて嬉しいです。
気取ってなくて、若者も多くて活気あるし
なんといっても大きな書店があるのが嬉しい。
10年くらい前からあずま通り付近が盛り上がってきておいしいお店もたくさんあるし、
ほんと住むのにオススメです。特にファミリー！

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん

生まれも育ちも池袋だと池袋のイメージを客観的に見れないような。便利だと思いますよ。綺麗になってますし。外様に言う時に気が引けなければ購入すべきだと思います。綺麗になっても埼玉の拠点である事は変わらないので。

[1356: マンション検討中さん]

「登録期間中はいつでも、というよりは、早めに申し込みしていただければ、そこの部屋はもう申し込みが入っています＆抽選確定です、という形でお守りすることが出来ます。」
と言っていたけど、無理そうですね。。。

[1357: 検討板ユーザーさん]

西友横の公園とか、エアライズとここの間の公衆トイレある広場(例の飯塚事件の慰霊碑あるとこ)とか、常にホームレスいますけど。このマンションの開放広場部分なんて匂いが半端ないホームレスの方々が100%住み着くとおもうんですよね。ただでさえ雨の日はどぶ臭いのに、、

[1358: マンション検討中さん]

住環境はパタドキのが良いだろうね

[1359: 匿名さん]

勝どきは広域から集まりそうだけどここは池袋愛が無いとな

[1360: 検討板ユーザーさん]

具体的に抽選住戸の話題で盛り上がってきて購入検討者も沢山いる中で、
外様にいうのが恥ずかしくなければ、とか言うの何の意味があるんだろ？
お前が買わない理由なんて知らんよ。
検討材料にもならん。