プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん

生まれも育ちも池袋だと池袋のイメージを客観的に見れないような。便利だと思いますよ。綺麗になってますし。外様に言う時に気が引けなければ購入すべきだと思います。綺麗になっても埼玉の拠点である事は変わらないので。

[1356: マンション検討中さん]

「登録期間中はいつでも、というよりは、早めに申し込みしていただければ、そこの部屋はもう申し込みが入っています＆抽選確定です、という形でお守りすることが出来ます。」
と言っていたけど、無理そうですね。。。

[1357: 検討板ユーザーさん]

西友横の公園とか、エアライズとここの間の公衆トイレある広場(例の飯塚事件の慰霊碑あるとこ)とか、常にホームレスいますけど。このマンションの開放広場部分なんて匂いが半端ないホームレスの方々が100%住み着くとおもうんですよね。ただでさえ雨の日はどぶ臭いのに、、

[1358: マンション検討中さん]

住環境はパタドキのが良いだろうね

[1359: 匿名さん]

勝どきは広域から集まりそうだけどここは池袋愛が無いとな

[1360: 検討板ユーザーさん]

具体的に抽選住戸の話題で盛り上がってきて購入検討者も沢山いる中で、
外様にいうのが恥ずかしくなければ、とか言うの何の意味があるんだろ？
お前が買わない理由なんて知らんよ。
検討材料にもならん。

[1361: 匿名さん]

>>1348 マンション検討中さん
こういう時代の変遷に取り残された昭和脳の方が選ぶマンションではないですね。
30年後も池袋がーとか言って自分のコンプレックスを慰めてると思うと何とも言えない感じです。

[1362: マンション検討中さん]

>>1360 検討板ユーザーさん

いや、検討者はその辺りどう思ってるのかと思って。マーケの一貫。検討者は基本埼玉出身者と睨んでいます。

[1363: マンション検討中さん]

>>1361 匿名さん

自身の価値観はアップグレードされてるかも知らないですが、購入者の世代を考えると周りの池袋イメージは昔と変わらないですよ。人様からの評価を気にしなければ問題ないと思いますよ。ちなみに私は平成です。

[1364: 匿名さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
ホームレス事情に詳しいけどホームレスもしくはホームレス関係者なのかな？
新宿にも渋谷にも上野にもいるけどライバル多くて大変ですね…

[1365: 匿名さん]

購入検討者が倍率上がらないようにディスるんだと思ってたけど

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん

池袋住んでたので気になってはいます。学生時代の価値観のままであれば住みたいと思うのだけど、大人になるにつれて池袋はちょっと...となります。私は周りを気にするタイプなので、山手南側か東急沿線で検討するようにしますね。

[1367: 検討板ユーザーさん]

湾岸とかは知らんけど、基本どんな地域も地縁のある場所のマンション買うもんじゃないの？
それで馴染みがあって好きな場所を大抵は恥ずかしく思うわけないでしょ。
埼玉出身者もいるし西武線沿線の練馬住民も多いだろうよ。
でも確実に言えるのは、街も価値観も少しずつ変化してるんだから、
昔よりは広域に集客できてると思うよ知らんけど。

[1368: マンション検討中さん]

そういえば、学生時代に夜サンシャインを通り抜けた時、ホームレスがサンシャイン内の廊下でヨウをたしていて驚きました。これ事実です。本当に驚きました。

[1369: 匿名さん]

今でもサンシャイン60通りで超ミニスカのJKの格好してるのがキャッチしてるから池袋のそういうイメージはもうしょうがないと思ってる

[1370: マンション検討中さん]

>>1367 検討板ユーザーさん

はい、池袋は益々魅力的になっているのはわかります。ただ外様のイメージは大きく変化していないです。池袋に興味がある方でないと変わらないでしょう。何度も言っているように外様からの見え方を気にしなければ良いマンションです。

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

池袋では日常ｗｗ

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 マンション検討中さん

そうですか！プリンスホテルの入口の絨毯にしていましたよwあれ日常なんですね。実態は今も変わってないのか。。。

[1373: 検討板ユーザーさん]

学生時代は池袋住みは優越感だったが、いつからか劣等感に変わったなぁ。23の頃かな。人様から「池袋住んでるんですね。池袋も変わりましたもんね汗」とこぞってお世辞言われたなぁ。

[1374: マンション検討中さん]

タワマン住人は見栄やプライドは高めなのでここの坪単価くらいあれば城南エリアあたり選びそうなイメージなのですが、あえて池袋を選ぶ理由を知りたいです。