プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1195: マンション比較中さん]

>>1193 投資家さん
ここの値段が影響しているのか、
アウルもエアライズも高いんですよ、ここんところ。
クヤクションは言うに及ばずだし。

[1196: マンション比較中さん]

>>1194 マンション検討中さん
地権者の中に強硬な反対派がいるのは間違いない。
（横断幕出してる家がある）
遅れを取り戻すために、前田建設を引っ張り込んだんで
工期自体は当初予定より短くなるから
2025年中の竣工は死守するんじゃないかな。

[1197: マンション検討中さん]

C地区で予定通り竣工されると考えてる人はかなり少数だと思いますよ。

ここの営業の人も、C地区の竣工時期の話になると遅れそうって言いますし。

[1198: マンション比較中さん]

>>1197 マンション検討中さん
当初予定は2024年度中（2025年3月まで）だったので、
約1年遅れは間違いないでしょう。
そこまでが防衛ラインってことで。

[1199: ご近所さん]

先週末でモデルルームに行ったけど、結構1次で戸数出すみたい。
抽選をなるべく避ける営業はしているみたい。

[1200: マンション検討中さん]

110部屋は堅いらしい

[1201: ご近所さん]

>>1200 大まかにいうと110/200ですから、多いですね。
ここからも増える可能性はあるんですかね？

[1202: 匿名さん]

>>1200 マンション検討中さん

規模はありますが、一期で半分以上売れるマンションは珍しいですね。
坪530ですし、世間の購買力すごいですね。

[1203: 匿名さん]

新築分譲マンションって1期が一番売れて、後はじり貧になるのが通例。一期で半分くらい出さないとつらいんだけどね。まあ、最近では珍しいってだけ。

[1204: 匿名さん]

まだ、売れたわけじゃないけどね。晴海や豊洲のように取りこぼして1期でも完売せずってのが最近のパターン。

[1205: 匿名さん]

東池袋のタワマンの中ではかなり立地が悪い方

[1206: 匿名さん]

今マンション買ったら、引渡し前に転勤なんてことも。コロナで東京の弱点露呈したし、リモートでも仕事結構できちゃうことが分かったし。続くよ。

パソナ、本社機能を淡路島に移転　社員１０００人を異動

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369835

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
リモートで仕事ができるのに、社員を1000人も僻地に異動させる魂胆が知りたいもんだ。

[1208: マンション掲示板さん]

>>1206 匿名さん

いや、これひどいわ。
むしろ逆でリモート中心になり本社機能はより東京に集まると思うよ。

[1209: 匿名さん]

ハンコ文化が残る限りリモートでも時々出社は必要。請求書とかも原紙提出求められるし。うちの経理、電子押印の請求書、原紙じゃなくてコピーでしょって突っ返してくるし。

[1210: マンション検討中さん]

この物件だけじゃないけど、なんだかんだとケチをつけたり、ネガティブ情報を書き込む人のなんと多いこと。
しかも、そのほとんどが的外れ笑
買う気がない（または欲しいけど買えない）のなら、おとなしくしとけばいいものを。

[1211: 匿名さん]

クヤクション入り口から改札まで結構歩くね。こっちの方が有楽町線使いやすそう

[1212: 検討板ユーザーさん]

区役所までは少し距離あるね。
駅近重視なら南池袋より東池袋方面のタワマンがよいかと。
特にベビーカー移動のファミリーには
エレベーター付き改札が一番近いステアリは便利。

[1213: 匿名]

>>1210 マンション検討中さん
買えないマンションのスレは見ないと思うので、たぶんギリギリ買えないのでしょうね。

[1214: ご近所さん]

>>1213 狐と葡萄の話ですね