プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[1004: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきと比較する意味ってあるんですかね。
いろんな意味で違い過ぎると思うんだけど。
本組合が設立されて建設が確定してるC地区は当然として
B地区や造幣局跡地、造幣局南と
界隈にタワーマンションが林立する可能性があるのが当物件。
いささかお値段は高いけど、
将来性って意味では面白いと思うんだけど…。

[1005: 名無しさん]

>>1004 マンション検討中さん
比較する意味はないですね。

[1006: 匿名さん]

ここ、負けてるね！
同じような共益費の割には
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/public.html

[1007: 匿名さん]

勝ちどきと池袋じゃ比較にならない
ここと比べるなら新宿か渋谷の物件でしょう。駅の格が違いすぎる。
山手線内と山手線外を比べること自体がナンセンス。

[1008: 匿名さん]

勝どきさんは色んな板で頑張ってますね失笑

[1009: 匿名さん]

>1004
何で、PT勝どきと比較してはいけないのかな？
ここが、売れないと困る関係者かね～？
購入者目線じゃないから、バレバレなんだよな～
売りたい目線、発揮！
ノムラもこんなことしてないで、まともな物件作ろうよ！

[1010: 匿名さん]

>1007
格を求めるなら、最初から
億出して、池袋なんかに買わないでしょ！(笑)

[1011: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

ほんとそれ思いました（笑）
同じ人がいろんな板ですごく頑張ってる。
同じ都内ってだけで、全然違うからね。ここ検討してる人はどっちがいいかなって思わないでしょ（笑）勝どきなんか、なにも無い（笑）

[1012: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん
ちゃんと日本語読もうよ
いけないとは言ってない
意味があるのか？との疑問を投げかけてるだけ
関係者か？なんてくだらん邪推する前に、ちゃんと義務教育レベルのお勉強からやり直しな笑笑

[1013: 匿名さん]

>1012
で、意味あるのかの本意は
詳しく説明されてないのだけど
意味はあるのか？の真意が語られてないのだけど？

[1014: 匿名さん]

PT勝どきと比較する意味はない？
なぜ？

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
横から失礼します。
あなた様はどこを検討されているの？池袋じゃないでしょ？わかるかな、池袋を検討する人は、勝どきなんかそもそも検討外なの！笑
子供は寝なさい！

[1016: 匿名さん]

>1012
やっぱり、関係者否定してるから関係者確定でしょ！

[1017: 周辺住民さん]

>1015
またまた、販売者、目線の人に説教されたわ?

[1018: 匿名さん]

本気で、買いたい人だったら
ここの物件の絶賛コメントしないからね。
ライバル増やすだけだから

本気で買いたいなら、こっそり買います。

[1022: マンション掲示板さん]

どうでもいいけど早く買いたいのに
登録は1カ月後？早くしてほしいわ
なぜこんなに時間かけてるのか

[1023: 匿名さん]

1期でどれくらい出せるか（そして売れるか）はその後の販売にも影響するからね。
デべとしては当然のこと。
早く買ってもすぐ住めるわけじゃないんだから急ぐ必要はないのでは。

[1024: マンション掲示板さん]

>>995 マンション検討中さん

大人の対応

[1025: マンション検討中さん]

MRの資料でもここの比較対象は山手線内駅直の小石川や白金になってたよね。営業も勝どきはあまり意識してない様子だった。

[1026: 匿名さん]

タワマンなんだから価格差がある。
勝どきと比較する人もいれば白金と比較の人もいるってことでしょ。
個人的には、どうしても東池袋って人じゃなければそれぞれ勝どき、白金のほうがいいと思うけど。