プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
全員にそう取られなくてもいい。本気で検討してる人の心にだけ響けばいい

[803: 匿名さん]

本気で考える人ほど人気は重要。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。一期はまだ結果が出てないだけに判断難しい。

[804: 匿名さん]

焦る必要はない。コロナ情勢と睨めっこしながら検討しましょう

[805: マンション検討中]

高田馬場は値下げ

[806: マンション検討中さん]

馬場は値付けミスったんだろうなレベルだから

[807: マンション検討中さん]

要望書の締め切りっていつですか？

[808: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
ノムサンは、今まで即完の自転車やってきたから、スミフ方式になるとパニクるんだろうな。

[809: 匿名さん]

こんなの売れるのってまで売り切って野村マジックといわれてた。即日完売して次の販売に弾みをつけるってのができなくなって迷走ってところか。

[810: 匿名さん]

すみふは財閥系ブランドってイメージで、ただの高値を高級と勘違いする人を釣るってやり方を続けてきた実績があるからね。プラウドはオハナとの使い分けも最近ごっちゃでブランドイメージ確立できてない。すみふのまねしても失敗するでしょ。

[811: 匿名さん]

オハナなんて郊外にしかないし、そもそもここを検討する層はオハナどうこうは頭にすらないから、少なくともここの購入意思決定にはこれっぽちも影響せんよ。

[812: 匿名さん]

要望入ってるという割にはいつも過疎ってますね

[813: マンション検討中さん]

1L狙いの人多いんじゃない？

[814: 匿名さん]

ここの南向きの部屋、高速道路、目の前だけど、騒音もかなりあるよね。

以前、高速道路に面したマンション住んだことあるけど
うるさくて、窓開けられないし
ベランダは、あっというまにススみたいので汚れるし

何だかなあ～と思ったけど
ここは、大丈夫？

[815: マンション検討中さん]

>>814 匿名さん
何階に住んでたのですか？あと高速との距離はどれくらい？
距離感や部屋の高さによってかなり違うと思うので。

[816: 名無しさん]

>>813 マンション検討中さん
なんで1Lが人気なのですか？

[817: 匿名さん]

石原都知事が、都心部限定の排ガス規制を強めてから、スス汚れなし。

しかし、この規制のせいで、旧車のランクルを手放さねばならなかった。

[818: 坪単価比較中さん]

UPされた画像を見て、ここの物件かなと。
新しい公園のイチョウ並木の先にあるタワークレーン

https://pbs.twimg.com/media/EdhxD_EVAAA8n5N?format=jpg
ロケ地のような

[819: マンション検討中さん]

アンケートが来ましたね

[820: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん

何のですか？

[821: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん

物件探しの状況、ステアリの評価した点、東池袋を知っていたか、資金は現金かローンか、月々の支払いイメージを答えるようなアンケートでした。

案内順を決めるような意図を感じますね。