野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-02 16:10:34
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再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分 

敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階

用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸

建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産)
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計

着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

現在の物件
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
 
所在地:東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
総戸数: 248戸

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

361: 匿名さん 
[2020-05-17 10:39:19]
千駄木も亀戸も素晴らしい物件だから、人気が出るのは当然。
362: マンション検討中さん 
[2020-05-17 10:47:43]
千駄木は一期だけで完売したもんね。自分もエントリーしてたけど結局MRはフリー解放の時しか行けなかった。その1週間後に申込みだったからさすがに決断できなかったけど今となっては申込めばよかったよ。
あと他の野村のMRでこの物件はかなり反響良くて問い合わせが入っているって言ってましたよ。
363: マンション検討中さん 
[2020-05-17 10:48:57]
ここも坪500前後なら即完あるかも。
周囲に狙っている人が多い印象。
364: 匿名さん 
[2020-05-17 10:53:57]
古いタワマンを高値で売って、ピカピカのタワマンに住み替えたいです。
365: 匿名さん 
[2020-05-17 10:59:04]
ここは床快フル採用?
それなら500でもいけるかもね。
366: マンション検討中さん 
[2020-05-17 11:11:20]
野村は最近強いな。
床快フルは付いて欲しいけどないんじゃないですかね。
亀戸、馬場、千駄木しかリリース出てないみたいだし。
367: 匿名さん 
[2020-05-17 15:35:31]
野村は天井高、サッシ高が低いイメージ
ここは果たして
368: 匿名さん 
[2020-05-17 15:38:45]
天井高よりスラブ厚くしてほしいね
369: 匿名さん 
[2020-05-17 21:59:04]
プラウドタワー東池袋が天井高2600mm。こっちは駅直結だからそこまではしてこないと思うけど、最低2500mmは欲しいな。千駄木は2450mmだったのが少し残念。
370: 匿名さん 
[2020-05-17 23:20:06]
高層70平米で9000万が希望です。
371: マンション検討中さん 
[2020-05-18 00:18:53]
3ldkは全部億ションらしいですよ。
372: マンション検討中さん 
[2020-05-18 00:47:41]
3LDKで1億以下なんて低層のパンダ以外あり得ない。1億2千?3千が中心価格帯だろう。
373: マンション検討中さん 
[2020-05-18 00:54:13]
坪500前後かなって思ってるけど、550超えたら東池袋のくせに?!と思ってしまうな
安くて完売も困るけど、高すぎるのも困るしもどかしい
374: 匿名さん 
[2020-05-18 02:22:04]
坪500なら、ブリリアの中古、買った方がいいと思いますけど?
375: 匿名さん 
[2020-05-18 08:57:48]
千駄木は平均坪500と予想して早期にそうコメントしたが、実際は平均470だった。
案の定全戸即日完売。
ここは私の相場観だと平均480程度かな。
さて実際はどうなるか。
376: 匿名さん 
[2020-05-18 11:49:14]
おおむね372さんのスレ通り70㎡程度で1.2億、一億円以下は60㎡2LDK北向き。
377: 匿名さん 
[2020-05-18 11:50:52]
ブクロのペンシルで億ション…。改めてすごい相場ですよね
ブクロに物件持ってる某ブロガーは絶賛するのかね
378: 匿名さん 
[2020-05-18 17:14:26]
70㎡程度で1.2億 → 566万/坪
一億円以下は60㎡2LDK北向き → 544万/坪 (9900万で計算)

なかなかやね。
379: 匿名さん 
[2020-05-18 17:38:18]
>>378 匿名さん
不動産価格は景気に遅れて変動すると言われてるので、どうでしょうかね?
380: マンション検討中さん 
[2020-05-18 17:57:58]
話聞いてる限りだと、坪単価530?540くらいのイメージでしたよ。
緊急事態宣言前に営業の人と話した感じでは。
70が1億1000万前後?、80が1億3500万?からみたいな。
80の3ldk狙ってたけど流石に無理なので70に切り替えました。
もしくはそこまで出すならC地区待った方がいいような気がしますよね。

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