プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2637: 匿名さん]

倍率ついた3Lってどのタイプかご存知の方いますか？

[2638: マンション検討中さん]

>>2637 匿名さん

Mタイプが5倍だそうです。

[2639: マンション検討中さん]

>>2638 マンション検討中さん

Mタイプは西向きですが間取りがとても綺麗でしたからね。

[2640: マンション検討中さん]

>>2639 マンション検討中さん

坪単価480万で、周辺の中古とあまり変わらない

[2641: マンコミュファンさん]

タワマンの西向きはかなり辛いとは聞きましたがどうなんでしょうね

[2642: マンション検討中さん]

>>2641 マンコミュファンさん

奥行き2mなベランダ+Low-E、西日はある程度遮断できるだろう
眺望がいまいちだが、それ以外文句ない住戸かと
まぁ、プレミアム以外どのタイプも完売だし、検討スレもこれでおしまいかな
皆さんお疲れ様！これからは住民スレへ移住する

[2643: マンション検討中さん]

>>2642 マンション検討中さん
検討板でのポジ活動お疲れ様。次はC地区見据えた逃げ切り頑張って下さいね。

[2644: 口コミ知りたいさん]

>>2643 マンション検討中さん
キモっ！

[2645: 匿名さん]

>>2632 マンション検討中さん

最上階ではなくその一つ下の階なので微妙ですよね。
価格も価格ですしいつ完売できますかね

[2646: 匿名さん]

野村としては早く完売アナウンスしたいのでしょうか？
それとも時間かけて売るのかな。

[2647: 匿名]

>>2646 匿名さん

1部屋だけを時間をかけて売ることのメリットってありますかね？
MRも閉められないし早くC地区仕様にしたいのではと思います。

[2648: マンション検討中さん]

早く完売アナウンスが聞きたい

[2649: 匿名さん]

人気があるのが自明だからか、一期完売以降のアナウンスが地味ですよね。

[2650: 評判気になるさん]

人気なくはないが、一期以降は数回販売時期を延期したり、倍率つかない部屋が中心だったことを考えると適正だったんでしょうね。
同時期の駅直結大規模のPTKなんかは倍率もそうですが、会場予約すらできないお祭り状況でしたしC地区もすごいのかな。値段設備次第か。

[2651: 匿名さん]

>>2650 評判気になるさん

結局値段次第じゃないですかね。ここはいくら気に入っても予算的に厳しくて諦めた方多いと思いますよ。購入した方でも、予算の兼ね合いで当初希望していたのより一つ小さい部屋にしたって言ってる方が複数いましたし。
もっと目に優しい価格だったらPTKみたいな倍率になったんじゃないですかね。

[2652: 匿名さん]

タワーマンションバブルはじける前に、ほぽ売り切ってここは売り手にとってはよかったですね

[2653: 匿名さん]

タワマンバブルなんて暴落芸人以外に信じてるやついるの？御大ですらビジネス芸人なのにｗ

[2654: 匿名さん]

19日の日経産業新聞でここが大きく取り上げられてましたね。将来価値格付け調査で首都圏新築マンションで7位。

[2655: 匿名さん]

で？

[2656: 匿名さん]

資産性の高いいい物件だなあ、とあらためて思っただけ。