プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2355: 匿名さん]

ここの西向きポジション持ち的にはC地区取りやめになった方が良いの？
まだ解体も手付かずだし、まさかの中止もあり得るよね。

[2356: 検討板ユーザーさん]

お見合いはブリリアがすでにあるのでどちらにせよあるような。

とはいえ取りやめは流石にないとは思いますし、いずれにせよタワマン西向きは西日が強すぎて昼間はカーテン開けられないと聞くので、眺望を見る機会もないといえばないのかもしれないですね。

あとは個人的にはC地区の再開発がないとそもそも副都心線も走らないしスーパーもできないから微妙だとは思っています。

[2357: 匿名さん]

>>2354 eマンションさん
都市再開発法が適応される再開発ならば、収用されてオシマイ

[2358: 匿名さん]

>>2356 検討板ユーザーさん
C地区開発と副都心線新駅ってセットなんですか？

[2359: 匿名さん]

>>2355 匿名さん

ここの西日は西側タワマン群が完全ガードしてくれるのでは？

[2360: 検討板ユーザーさん]

東池袋駅の乗降者数5万人が目安ですが、2019年で超えていないので、コロナでかなり乗降者数が減っていることを考えるとC地区が消えると副都心線が遠のくのは間違いなさそうですね

[2361: 検討板ユーザーさん]

西日はタワマン群の高層階に住んでいる知人(西向き)からはかなりキツイので避けた方がいいとは言われました(15時頃からカーテン締め切っていると)。まあどちらにせよブリリアとお見合いですからカーテンはしめるかと。
その点ではここは南と東は強いですよね。少し高くなりますが。

[2362: 匿名さん]

>>2361 検討板ユーザーさん
いえ、アウルエアライズブリリアC地区とお見合いですよ。
こいつらが西日をシャットアウトしてくれす。

[2363: 検討板ユーザーさん]

>>2362 匿名さん
公開されている眺望をみるとアウルエアライズは西じゃなくて北かもしれませんね。いずれにせよ西日はビルがあってもかなりキツイとは聞きましたがどうなんですかね。

[2364: マンション掲示板さん]

たしかアウルエアライズは北ですね。南西から陽が入るのでそちらはあまりビルはないかも。でもどちらにせよやや北西にブリリアとお見合いですから、カーテンつけるでしょうね

[2365: マンション検討中さん]

そう考えるとお見合いほとんどだな

[2366: 匿名さん]

西は冬暖かいよ

[2367: マンション掲示板さん]

Oタイプは理想だが、予算の原因で西向きのMなしました。
C地区が建つまで少なくとも3年間は眺望が楽しめるでしょう。眺望が飽きてきたところツインタワーが出来て西日を防いてくれると思うと、まぁ、悪くない選択だと思います。

[2368: 評判気になるさん]

ホームページを見ると販売延期されてますね。
要望が集まらなかったか。

ここの東はどうなんですかね。2期1次ではたしか東向き高層階の倍率が一番高かったですが。

[2369: 匿名さん]

野村はいつも一期だけ勢いある
いい間取りもなくなったし東池袋に1L買う層なんてなかなかいないから仕方ない

[2370: 通りがかりさん]

延期してますね。。。

要望出したけど1ヶ月以上あるし、マンマニさんよろしくお祭り状態のパークタワー勝どきとか大塚の免震物件とかも一応見てこようかな。

[2371: 匿名さん]

MはC地区なくても既にブリリアタワーとお見合いで眺望なんてないのでは？

[2372: マンション掲示板さん]

>>2371 匿名さん
見学時にもらったConceptBookの眺望写真見る限り、ブリリアタワーは結構離れていて（300m位？）小さいよ、自分は気にならない程度。
C地区できたら視野の半分以上が消える

[2373: 匿名さん]

公式HPのロケーションページに東西南北の写真載ってるから参照してみれば良いのでは

[2374: 匿名さん]

このマンションの売りは眺望じゃなくて直結だからね
だからまあまあ安いんだよ