プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2235: 匿名さん]

>>2233 マンション検討中さん
115戸の中に入ってないですよー
115戸完売！の表示が出てから1期2次やってました(^^) 1期(1次)はかなり落選があったんです。

[2236: 匿名さん]

>>2233 マンション検討中さん
追記です
この掲示板を遡っていただくと時系列がわかると思います。かなり多いですが…m(_ _)m

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
暇だったので探しました笑
1750と2024を読んでいただければ

[2238: マンション検討中さん]

2236さん
2237さん

ご丁寧にありがとうございます！
そうすると、一期140戸、二期33戸で173戸、
残り僅かですね。好調ですね。

[2239: 匿名さん]

総戸数248戸のうち非分譲55戸で販売済みが173戸だから残り20戸？

[2240: 匿名さん]

ほぼ売り切れですか？グランドミレーニアの数年かけて完売とはだいぶ違いますね。

[2241: 匿名さん]

グランドミレーニアは我が道を行く住友だからそりゃ違うでしょうよ。

[2242: 匿名さん]

グランドミレーニアは門構えがプライベート感あってよいですね。
共用施設貧弱ないつもの住友なんちゃってタワマンですが。

[2243: マンション検討中さん]

とはいえ2期で申込入ってない部屋もあった可能性もありますよね。3期は年末?年明けくらいと聞きました。

[2244: 匿名さん]

2期も抽選あったらしいですね
2期2次が12月中旬と公式に出てます

[2245: マンコミュファンさん]

2期で2次でも無償セレクトできるんですかね?。

[2246: 評判気になるさん]

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/644642/

地震に強いイメージでしたがここは揺れやすい地域なんでしょうか。

[2247: 匿名さん]

二期二次で、引き渡しが4月中旬になってる。いつからだろう？

[2248: 周辺住民さん]

2期の1次で、35Fの130.06㎡は売れると聞いてたけど、購入予定者は辞退したのかな？
やっぱり、36Fと同じ≒3億円出すなら、最上階じゃないとプレミア付かないからな～

[2249: 職人さん]

>>2246 評判気になるさん

揺れやすいという表現は、奥多摩などに比べたらそうでしょう。
しかし揺れやすさ1.66は、都心・副都心の中では低い方で、
新宿や池袋など標高30ｍ以上の場所ならではです。
低地では2以上が普通で、丸ノ内で2.27です。

[2250: 匿名さん]

>>2247 匿名さん

既に契約している者ですが、特に延期になる連絡はありません。HPを更新する前に契約者に連絡すべきと思いますが驚きです。

[2251: マンション検討中さん]

2期1次まではそのままのようです。
それ以降（もしくは3期以降）の契約で4月中旬になるとのことです。

[2252: マンコミュファンさん]

野村側の売上調整ですかね。1ヶ月分家賃を損すると考えれば残念ですね。

[2253: 匿名さん]

>2252
そうでしょうね。
2期2次以降の売上は翌年度に回すのでしょう。

[2254: 匿名さん]

>>2252 マンコミュファンさん

1期にしろ3月末引渡しだから実際の引っ越しは4月だろうし、賃貸から引っ越す人にとってはどちらにしろ4月家賃は発生するのでは。まぁここの価格払える人に、元の家の日割り家賃なんて微々たるものでしょ。