プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[匿名さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[2195: マンション検討中さん]

セレクトは、23階からできるようでした！これがラストチャンスかもしれない、とのことです。

[2196: マンション検討中さん]

ありがとうございます！

[2197: マンコミュファンさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2198: マンション検討中さん]

2期、値上がりしたから、もう買わない?

[2199: マンション検討中さん]

現地、かなり建ってきて、ようやく建物の輪郭と向きが分かるようになってきましたね。

[2200: マンション検討中さん]

図面よりも意外とセットバックがありましたね。地下はどのようにつながるのか気になります。

[2201: 通りがかりさん]

二期の販売時期がまた延期になりましたねー
思ったより申し込みが入らない？
それともMRに案内しきれていない？

いずれにしろ動向が気になりますm(_ _)m

[2202: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん

第一期も8月下旬と言っていたのが何回か延びて9月下旬になったので、仮となっている間は適宜後ろ倒しするのだと思いますよ。
ある程度数をまとめて販売できるよう、タイミング調整しているように見えます。なので、これだけだと好調とも不調とも言えないかと。

[2203: マンション検討中さん]

1ＬＤＫ希望の来場希望者が想定より多くて延ばしたようですよ。

[2204: 名無しさん]

>>2203 マンション検討中さん
1LDKはおいくらですか？

[2205: 匿名さん]

延期が普通です。
建設業界の、認可、竣工、道路開通、販売開始、すべて「最短の日程」と捉えてます。

[2206: マンション検討中さん]

初代プラウドタワー東池袋の2LDK、8400万で動いてるね。相場が上がってきてる？

[2207: 匿名さん]

>>2206 マンション検討中さん
開発続いてく街で下がることはないでしょ。先に買えば買うほど得する。こっちもC地区販売されると上がるよ。

[2208: マンション検討中さん]

2期では終わらず3期まで行くそうですね。

[2209: 匿名さん]

2期はちょっとだけ値上げしたのか

[2210: 匿名さん]

オプション選べるのは一期だけだったからね。予想通り２期からは失速。

[2211: 匿名さん]

結構突貫やね。やらかし常連のマエケンだし施工品質が心配。

[2212: 匿名さん]

>2205

竣工予定は死守しようとするよ。遅れると引渡しにも影響しかねない。引き渡し遅れは売主にペナルティーだからね。まあ、それが施工トラブルの一つの要因ともいわれている。青田売りはリスクを伴う。

[2213: 匿名さん]

>2192

あれ一期じゃないとだめと煽ってたのに。詐欺まがい行為？

[2214: マンション検討中さん]

2期の戸数考えると3期どころか4-5期になりそうですね。さすがに値下げはないのかな。