《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9961: 住民板ユーザーさん7]

>>9949 住民板ユーザーさん7さん
なぜ、車検証の車と違ったらダメなんですか？
そんな事したら法人契約の車、全部ダメになりますよ？
湾岸は半分近く、法人オーナーで支えられてます。
因みに3台入れてますが、全て法人です。複数オーナーは大体法人です。

[9962: 住民板ユーザーさん2]

>>9961 住民板ユーザーさん7さん
すみません、分からないので教えていただきたいのですが。。
駐車場契約するときに車検証まで要らないですが、車種の申請はします。
法人契約の場合は車種申請はしないし、社用車を変更してもマンションへの届出は不要となっているのですか？？

[9963: 住民版ユーザーさん1]

>>9961 住民板ユーザーさん7さん
申請している車以外を入れてしまうと、車検証を提出する意味もそもそもなくなりますし、適したサイズの車をちゃんと入れているかのチェックを車検証を見ながら申請時に行いますので、申請している車以外を常に入庫されるのは×。
よって防災センターの方には車種を変えた場合は申請が必要と聞きました。
一度ご自身で確認されてみてください。

[9964: 住民版ユーザーさん1]

↑あれ？車検証と照らし合わせてサイズのチェックをしていると確かに防災センターの方からは聞きましたが、車種変更の際の話だったのでしょうか？よく考えると車種・型番までは記入して入居前に申請しましたが、車検証までは提出してないような・・。
まあどちらにしても申請時に車種・型番を記入して申請するので、申請車以外の駐車がダメなのには変わりないですが。

[9965: 住民板ユーザーさん7]

>>9964 住民版ユーザーさん1さん

いずれにせよ、事が起きる前に声上げたほうがよさそうですね。法人であっても入庫が想定される車両は全て申請いただければ良いわけですし。

[9966: 住民板ユーザーさん3]

>>9960 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場の多さでしょうか？

話題がアレコレと混同してますね。

[9967: 住民板ユーザーさん5]

>>9953 内覧前さん
私はガーデン駐車場に停めてます。

24時間出入庫可能で1日上限2000円。

[9968: 住民板ユーザーさん5]

来客用の駐車場が多過ぎで、平日の稼働率が奮わないのなら住民向けに開放しとくれ。ってとこからじゃなかったですかね？この駐車場の話題。

[9969: 住民板ユーザーさん3]

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
そうすると、月6万近く？たかいですね…

[9970: 住民板ユーザーさん7]

>>9965 住民板ユーザーさん7さん
声あげてどうするのですか？全員、申請し直しですか？申請の時だけ別の車にすると思いますよ。
なので現車チェックですか？

[9971: 住民板ユーザーさん1]

>>9970 住民板ユーザーさん7さん
え？？そもそも申請し直さないといけない人なんて滅多にいないんじゃないです？
ほとんどの住民が申請した車をちゃんと停めてるでしょ。
収納可能サイズ内での買い替えなら問題ないけど、そうじゃない車を申請せずに買い替えて勝手に停めてるなら普通に不正。やましい事がないならちゃんと申請し直せば済む話ですし。
要は問題はサイズオーバーの車が申請をかいくぐって停めてるって話ですよね？
申請時に車種型番を偽ったか、買い替えて申請しないままか。
サイズオーバーなんて停めて何かあればかなりの金額請求されますよ、、よくやるなって思います、、

[9972: 住民板ユーザーさん1]

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
ガーデン、定期で月3万円で停めれますよ。

[9973: 住民板ユーザーさん1]

>>9972 住民板ユーザーさん1さん
定期契約したい場合、どこから申し込みくれば良いのでしょうか？

[9974: 住民板ユーザーさん1]

>>9956 住民板ユーザーさん2さん

便乗しますが、そのコードは入居時最初から備品でついていましたか？

[9975: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9976: 住民板ユーザーさん1]

>>9974 住民板ユーザーさん1さん
コードは備品にないですよ。品質にこだわらなければ100均にもあります。

[9977: 住民板ユーザーさん1]

>>9973 住民板ユーザーさん1さん
公式ホームページから問い合わせて下さい。

[9978: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9979: 住民板ユーザーさん5]

>>9972 住民板ユーザーさん1さん
おはよう御座います。

ホントですか！それは知りませんでした。有益な情報有難う御座います。

[9980: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン内に大量のカーシェアもあり、日額上限2000円で停められるガーデン駐車場もあり。また、ハイルーフなど大きなサイズの車も屋根付き定期で月3万円。

10台以上ある来客用駐車場や、カーシェアは自前では不要と感じる人が居るのも分からなくはないですね。

[9981: 住民板ユーザーさん1]

>>9979 住民板ユーザーさん5さん
月極ではないので車庫証明はとれません。
お気をつけ下さい。

[9982: 住民板ユーザーさん1]

>>9981 住民板ユーザーさん1さん
24時間365日とめられるのですか？平日限定とかではなく？
フェラーリとかもOKですか？？

[9983: 住民板ユーザーさん1]

>>9971 住民板ユーザーさん1さん
あ、だからどうやってサイズオーバーかを調べるって話です。
見つけたら声をかけるって事ですか？
誰がやるのですか？？
なんかいたちごっこな気もする。
自分は違反車ではないですが、別に気にしてません。
それより、車出すの遅い人が多い日常の方が気になるかな。
30秒前に行ってーって思ったり。。。

[9984: 住民板ユーザーさん1]

>>9982 住民板ユーザーさん1さん
土日関係なく24時間、入出庫自由とのことですよ。
車種までは聞いてません。

[9985: 住民板ユーザーさん7]

>>9984 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あまり使わない車だったらガーデンの方がお得かもですね！

[9986: 住民]

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
出すの遅い人がいて困るのは同感です。
朝とか、後が詰まってるときの事考えて欲しい。。

[9987: 住民板ユーザーさん1]

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
期間限定ですよ。

[9988: 住民板ユーザーさん1]

>>9987 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンに問い合わせした事がある者です。期間限定ってどうゆう事ですか？？
1日上限2000円で間違い無いですよ。
定期は全日だと月30000円、平日のみだと月10000円。
(＊車庫証明は取れない)
今後、大きなイベント時などはその日のみ特別料金になるかもしれない。ただ、今はコロナで先が見通せないから特別料金日の予定は今のところないです。とのことです。

[9989: 住民板ユーザーさん1]

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事なので、防災というな名の通り理事会から調査を指示されたら何か起きる前にしっかり働いてくれると思いますよ
それに駐車場の中カメラついてますよね？
監視してると出てくるでしょう
防災センターの中には1人ではなく沢山の優秀な従業員の方がいるので大丈夫かと
それにゲレンデのサイズオーバーの型については、ゲレンデの人の車調べれば虚偽の型を申請してる人がすぐ見つかりそうな気もしますけどね
出すのが遅い人については自分は出会った事がないですが、ここのパレットはすぐ車出てくるので早め早めに準備して欲しいですね

[9990: 住民板ユーザーさん7]

>>9989 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事と簡単に言いますけど、そこも人件費なんですけどね。
それよりも防災センターには防犯に力入れてほしいですけどね。
なんか住不の再雇用みたいな人ばかりで頼りなく、ずっと見回りしているようなガードマンほしいです。
マーレは途中で管理会社変えて2名くらいのガードマンが常にいて安心でしたが、ここは年配の人ばかりで防犯は厳しいなと感じています。

パレットすぐ出てこないですよ、特にハイルーフの車入れたあとにノーマル出すとかだと。
私は毎日使うんで、慣れてない人など多いとちょっとイラっとしてしまうのです。（すみません）

それにしてもゲレンデ350はOKだけど、G63はダメ、X7はOKで、ベンティガはNG、レンジはダメだけど、スポーツはOK。
自分はマニアなんで分かりますが声掛ける人大変そう。。。

[9991: 住民板ユーザーさん7]

>>9988 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとせこい考えですが、平日で契約して、土日は1日上限の方が安くあがりそうですね！
でも車庫証明取れないのでは、ハイルーフ取れない人がハイルーフで契約できないのか、あとは車庫飛ばしですかね。（違反に厳しい人たちはしないか。。。）

[9992: 住民板ユーザーさん2]

>>9990 住民板ユーザーさん7さん
自分は朝出すことは少ないですが、前の人がいてもマーレの時と半分の時間で出てきます。前がいない時なんて4分の1くらいの速さ。毎度築10年と新築の差に感心しています。

[9993: 住民板ユーザーさん2]

>>9991 住民板ユーザーさん7さん
ガーデンで平日定期契約、土日は上限。
確かにどこよりも安いですね。笑
ちょっとめんどくさいけど。笑

[9994: 住民板ユーザーさん3]

平日の朝って混んでるんですね！
いつも平日の夕方か休日しか出庫しないので知らなかったです
出庫する時はいつもガラッガラで1分ちょいで出てきて、30秒前にはサブエントランスを出るのでのんびり座ってる暇なんてない位です^_^;

[9995: 住民板ユーザーさん2]

>>9994 住民板ユーザーさん3さん
セントラルとウエストの両方に駐車場あるのですが、ウエストはなんか変な設定で例えば2人待ってる時に、入庫の車が入ってくると、何故かその間の順番になるのです。
つまり、出庫、出庫、入庫となるべきなのに、出庫、入庫、出庫になります。
そして、このパレットの仕組み、例えばハイルーフが入庫したあと、ノーマルルーフだと200秒以上待ちます。
出庫待ちしてて、入庫車入ってくるとほんと最悪です。プログラム変えてもらいたい。

[9996: 住民板ユーザーさん1]

1家庭で複数台停めれるのも困りものですね…

[9997: 住民板ユーザーさん8]

もう駐車場は良い。。

それより固定資産税っていつくるんだろうか、、

[9998: 住民]

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。

[9999: 住民]

>>9983 住民板ユーザーさん1さん

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。

[10000: 住民板ユーザーさん3]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
不動産取得税もまだこない…

[10001: 住民板ユーザーさん3]

>>9995 住民板ユーザーさん2さん

なるほど！自分はセントラルなので、ウエストやイーストと仕組みが違うかもですね
自分が出すタイミングではほとんどが1分強しか待ったことがなかったので不思議だったのですが、謎が解けました

[10002: 住民板ユーザーさん1]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、立駐入れてる住民にとっちゃ、エラーや故障なんて起きたら大迷惑。

車持ってないから関係ないとか思われての発言かも知れませんが、サイズオーバーで故障してその運転手がちゃんと払わないなんて事が起きれば、我々の修繕費から引かれますよー。

[10003: 住民板ユーザーさん7]

>>9996 住民板ユーザーさん1さん
何故ですか？
空いてる駐車場が埋まって管理費増えると思いますが？
では空いてる分、全世帯で割って管理費の埋め合わせしますか？

[10004: 住民板ユーザーさん1]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん

ノーマルルーフは余裕があるから問題ないけど、ハイルーフが足りてないからって意味と違います？

[10005: マンション住民さん]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税がいつくるかと、駐車場が正常にこれからも稼働するか
どっちが拝見してて興味があるかと聞かれれば、駐車場に一票

固定資産税はここで聞かなくてもいづれきますよ、絶対に

[10006: 入居済みさん]

どうしても駐車場問題から話題を逸らしたい方がいらっしゃるようですが、収納サイズオーバーに身に覚えでも？

立体駐車場はマンションの大きな設備の一つなので、何かあれば車の所持に拘らず全住民に関わる事ですが、なぜこの件はもういいとおっしゃるのですか？不思議なのでその真意をお聞かせいただきたいです。

[10007: 住民版ユーザーさん6]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
そう、その空いてて滅多に収益を生まず、全世帯で割って管理費の埋め合わせしてるのが来客用・管理用駐車場計30台！
あ、また話戻ってしまった

[10008: 住民板ユーザーさん1]

>>10007 住民版ユーザーさん6さん
収益はあまり生んでないけど、別に埋め合わせはしてないでしょ。

[10009: 住民板ユーザーさん1]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
全戸入居したら、本当に車が必要な方が乗れなくなると思いました。

[10010: 住民板ユーザーさん6]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税の方がどうでもいいかな。
そんなローン半月分くらいの費用なんて。