《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9792: 住民板ユーザーさん7]

>>9790 住民板ユーザーさん7さん
床は木製ではないのでワックス不必要とのことでしたので、コーティングをお願いしました。入居後でしたので、全部屋ではなく、リビング、キッチン、廊下しかできませんでしたが。。

[9793: 住民板ユーザーさん1]

セントラル南向き高層からウエスト西向き高層階に引越し予定です。
西向きなので、西陽が気になるのですが
実際住んでいる方、いかがでしょうか？

また、朝8時ごろのエレベーターの混雑状況を教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[9794: 住民板ユーザーさん1]

>>9790 住民板ユーザーさん7さん

ワックスは使用していません。
入居前にフローリングはガラスコーティングをお願いしました。

[9795: 住民板ユーザーさん2]

>>9793
西陽がさして眩しいのは30分くらいですよ。
毎日晴れているわけでもないですしね。
サンセットの空はアートみたいで綺麗です。

[9796: 住民板ユーザーさん1]

みなさんキッチンで使うタオルどうしてますか？分譲マンションに住んでからずっと地味にどうしたら良いか悩んでいます。何か良いアイディアがあれば…

[9797: 住民板ユーザーさん7]

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのシステムキッチンはLIXILの製品なので、純正パーツでタオル掛けがあります。パーツショップで購入できます。
邪魔にならず、スッキリしているので、気に入っています。参考になれば、幸いです。

https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50&...

[9798: 住民板ユーザーさん7]

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
これも良いです。
https://www.keyuca.com/shopping/products/detail.php?product_id=29337&u...

[9799: 名無しさん]

どなたか優しい方
エントランスは何のためのなんの工事をしているのですか、、？

[9800: 住民板ユーザーさん2]

>>9799 名無しさん
工事ではなく引越しシーズンだから養生してあるんだと思いますよ。都度、養生するのも大変なので。

[9801: 住民板ユーザーさん1]

>>9797 住民板ユーザーさん7さん

>>9798 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
横長の棒に引っ掛けたいのでケユカの方を購入してみます。
地味にずっと悩んでいたので助かりました！

[9802: 住民板ユーザーさん1]

>>9799 名無しさん

いやぁ、あれは引越しの養生ではないですよね。
足場も組んであるし、日中はエスカレーター使えずエレベーター経由になるし。

と思いつつ、何の工事かは知らないです汗

[9803: 住民板ユーザーさん1]

>>9799 名無しさん
天井にある火災報知器の誤作動があり、
その修理だと人伝から聞いたのですが…違ったらすいません。

[9804: 住民板ユーザーさん1]

>>9799 名無しさん
掲示板に工事の詳細書いてありましたよ。たしか天井の修繕だったかと。

[9805: 住民板ユーザーさん2]

ポストに樹脂サッシの開き戸の交換の手紙が投函されていたのですが、どの部分を言ってるのかわかる方いますか？

[9806: 契約済みさん]

>>9789 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくハイルーフ難民です。。。泣

[9807: 住民板ユーザーさん5]

>>9805 住民板ユーザーさん2さん
リビング横の部屋のベランダへの開き戸の足元部分ではないかなと思います。

[9808: 住民板ユーザーさん7]

駐車場の出入庫のとき、パレットのところではリモコンではなくパレット盤で暗証番号+スタートor扉閉のボタンで操作するのでしょうか？
説明書にはリモコンでも操作できるようなことが書いてあったような気がするのですが、パレット盤のところではいつもうまくいかず、直接操作しています。
すべてリモコンだけで操作できれば、接触しないで済むのですが…

[9809: 匿名さん]

東京ガーデンシアターでイベントがあるにも関わらず公式ホームページに掲載されないのはなぜなのでしょうか。イベントがある時は歩道が大混雑するので周辺住民にとってはすごく重要な情報だと思います。イベント名を公表できないならせめて非公表のイベントがあると掲載してほしい。昨日、何もイベントがないと思って外出したら帰りにイベント客とバッティングしてベビーカーでの通行が厳しかった。

[9810: 住民板ユーザーさん1]

>>9809 匿名さん
ほんとそうですね。今日もですよね。

[9811: 住民板ユーザーさん6]

>>9809 匿名さん
いまTwitterを見たところ、ジャニーズ関係だったんですね。人出が多くびっくりしました。

[9812: 住民板ユーザーさん1]

>>9809 匿名さん
ジャニーズは全国的に人気のあるグループですから、大阪の人もたくさん来ていたんじゃないかと思うとコロナも心配ですね。マンション前に人がたくさん集まると非常に騒がしいので窓も開けられないです。
コロナが終わるとこれが頻繁に起きるんですかね。。

[9813: 住民板ユーザーさん1]

>>9812 住民板ユーザーさん1さん
通行人が気になるということは、ウエスト低層の方でしょうか？
こうなるのは明らかでしたし、それに納得して選択したのですから、仕方ないですね。

[9814: 匿名さん]

横浜アリーナは基本的にすべてのイベントを掲載してるように思えるけど。東京ガーデンシアターはなんで一部イベントを掲載しないんだろう

[9815: 住民板ユーザーさん1]

>>9814 匿名さん
これはガーデンシアターに申入れた方がいいですね。ゲリラライブされても住人に迷惑かかりますし。

[9816: 住民板ユーザーさん1]

>>9806 契約済みさん

いつも思うんですけど、来客用駐車場があんなに必要ないですよね？
その分ハイルーフや平置き希望の方が沢山いて困ってるんだから、住民用に回せばいいのに。
ゲスト用区画はいつもほぼ入っていないし、この規模のタワマンは4.5台あれば十分で、本当勿体ない使い方してるなぁって思います。
住民が生活しやすいように工夫したらいいのにと、いつもガラガラの来客用駐車場前を通る度に思っているのは私だけでしょうか(^ ^;

[9817: 住民板ユーザーさん1]

>>9813 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないとかそういう事ではないでしょう、イベントをやるならやるで情報を出して欲しいというのは、近隣住民としては当然の権利ですよ。

[9818: 住民板ユーザーさん3]

>>9817 住民板ユーザーさん1さん
そういうイベントがあるのは許容できているけど、事前に知っておけば、余裕を持って行くとか対処できますもんね。
りんかい線使う他のマンション住民も同じく往来に苦労すると思うので、何か事前に知らせてほしいですね。

[9819: 住民板ユーザーさん3]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[9820: 住民板ユーザーさん1]

どなたか優しい方教えてください。
ヴィラ フォンテーヌの住民割引はありますか？

[9821: 住民板ユーザーさん1]

>>9820 住民板ユーザーさん1さん
ありますよー。スパも。

[9822: 住民]

>>9821 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます！
どのように申請しますか？

[9823: 住民板ユーザーさん1]

>>9822 住民さん
ポストに手続き方法のチラシが投函されると思います。
これから入居される方は引渡し書類の中にあるのかもしれませんが。

[9824: 住民板ユーザーさん1]

>>9823 住民板ユーザーさん1さん
ヴィラフォンティーヌの住民割引は住民向けで、住民の友人や親族が宿泊したい時の割引がないですよね？
そういう時こそ割引で利用したいんですけど。。

[9825: 住民板ユーザーさん8]

ペデストリアンデッキの水たまりやばくないですか？！靴が3分の2、浸水しました（泣）

[9826: 住民板ユーザーさん1]

>>9825 住民板ユーザーさん8さん

あれは辛いですね。ウエストの防災センターに連絡しました。

[9827: 住民板ユーザーさん1]

>>9824 住民板ユーザーさん1さん
住民が友人や親族を宿泊者にして予約すればいいんじゃないですかね？

[9828: 内覧前さん]

今度入居予定の者なんですが、過去にアンダーアーマーのジムが優待で使えるという書き込みがあったかと思うんですが、詳しい内容ご存知の方いますか？この辺りいいジムが無いような気がしていまして・・・

[9829: 入居前さん]

鍵受け取りました、皆様よろしく！
既に入居済みの方々の住み心地がとてもきになる

[9830: 住民板ユーザーさん3]

>>9829 入居前さん
去年のコロナ禍で引越しでしたが、むしろコロナ禍だからこそステイホーム期間も快適で、必要なもの+αは近くで揃い、気分転換でお台場にもウォーキングにも行けてとても快適そのものです。
当時は無印がなかったので、銀座の無印にも行っていましたが、今はそんなこともないし、引越し後の細々したものも近くで揃うので、快適以外無いと思いますよ。
住民同士の交流はそんなに無いですが、これからよろしくお願いします。

[9831: 住民板ユーザーさん1]

これであなたも江東区民

[9832: 住民板ユーザーさん8]

>>9828 内覧前さん

アンダーアーマーの案内来てました！結構高い感じで捨ててしまいましたが、優待されると思います。このあたりのジムならスポーツセンターとかですかね

[9833: 住民板ユーザーさん3]

アンダーアーマーや、ヴァラフォンテーヌのチラシなど住民優待は、suisuiのマンション専用サイトにアップロードされているのでそちらをご覧いただければと思います。

[9834: 住民]

>>9816 住民板ユーザーさん1さん
私も全く同じこと考えていました。
あそこは改善が必要ですね。
防災センターの管轄だから運用上手くいってない感じします。これだとなんのための人件費払ってるのか、バイトで良い気がしてます。

[9835: 住民板ユーザーさん1]

>>9834 住民さん
来客用駐車場の空き具合と防災センターの運用って関係ありますか？
それは置いといて、まだ入居が半分くらいですから様子見でいいかと思います。
いま潰して後で足りなくなったら大変ですし。
月極にしろ、来客用にしろ、ガーデンの駐車場をうまく使えるといいですね。

[9836: 住民板ユーザーさん1]

>>9835 住民板ユーザーさん1さん
ゲスト用駐車場は予約制にするべきだと思います。
遠方から来た人が駐車できないケースとか今後でてきそうですし。

[9837: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用がガラガラならキッチンカーをゲスト用のところに招いても良い気がする。

[9838: 住民板ユーザーさん7]

>>9828 内覧前さん
少し離れますが、市場前駅近くにasicsのジムがあります。
設備もきれいで規模も大きいですよ。
ランニングついでに通ってます。

[9839: 住民板ユーザーさん1]

>>9827 住民板ユーザーさん1さん
住民用の割引が適用されるのは住民専用のプレミアカードを持っている住人だけで、カードの貸し出しは不可。
ホテルと泉天空の湯を利用の際は本人であることを確認するとなっていますので、友人や親族が泊まる場合は使えないですね。
本人も一緒に泊まれば大丈夫みたいですが。

[9840: 住民板ユーザーさん4]

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
そんなことはないです
先日両親をホテルに泊めるのに使いましたがちゃんと割引されました。泉天空の湯はそもそもホテルのキー見せれば入れたみたいでプレミアカード提示を要求されることもなかったようです
ホテル泊まらず単独利用の場合は提示するんだろうけど

[9841: 住民板ユーザーさん1]

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは専用予約ページで予約するだけなのでカード提示は不要のはず。もし必要だったらチェックインだけ同伴すればいいと思います。
スパやレストランを単独利用する場合はカード提示ですね。
宿泊時のスパ利用はスパ付きプランで予約すればいいし、してなくても宿泊者優待で入ればいいですね。