《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[9721: 住民板ユーザーさん2]

>>9720 住民板ユーザーさん3さん

本当ですね。
11:30にメニュー見て下に行ったときは出ていなかったと思うのですが、次回以降は注視して見てみます。

[9722: 住民板ユーザーさん1]

>>9713 住民板ユーザーさん1さん
ここの管理費修繕費は何故か４項目に細分されています。
従って項目名は何であれ、総額が契約時に聞いている額と同じであれば問題はありません。
こども園の管理費なども入っていますね。

[9723: 住民板ユーザーさん1]

>>9722 住民板ユーザーさん1さん
こども園の管理費ではなく、こども園「も」負担してる管理費の区分ですね。

[9724: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカー情報
今日の夜に来る予定の燻製やさん、美味しかったです！

[9725: 解決したので削除お願いします]

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂き、ありがとうございます

[9726: 住民板ユーザーさん3]

早めにキッチンカー行って食べましたが、燻製屋さん、美味しかったです。
たくあんの香りがいいのでトッピングおすすめ。これはお酒が進むやつです。
あんばたが売り切れなのが残念でした...

[9727: 住民板ユーザーさん2]

キッチンカー、セントラルとイーストの間の歩道？に来れないんですかね？
駐車場だと導線が悪い気がします

[9728: 住民板ユーザーさん1]

>>9727 住民板ユーザーさん2さん

そこ良いですね。イオンに来た人も寄れますし

[9729: 住民板ユーザーさん3]

本日のキッチンカー情報☆

TexMex

メキシコ料理屋のタコライス

サーロインステーキのタコライス

メナード(ハチノススープの煮物)

を食しましたが美味しかったです。

[9730: 住民板ユーザーさん1]

>>9725 解決したので削除お願いしますさん
維持費の件、これからも付き物です。
何に使われているのかなど、一度、見返された方がいいかと思いますよ。

[9731: 住民板ユーザーさん2]

キッチンカー美味しい店多くてとても嬉しい。
どなたの発案なんでしょうね。
感謝しかないです。

[9732: 住民板ユーザーさん1]

サイズオーバーの車停めてる人ってなんなの？旧型ゲレンデ、エスカレードとか明らかに重量オーバーな車はダメでしょ！どうなんですかね。新型のG63検討したけど数十キロだけオーバーしてて諦めたのに。。。

[9733: 住民板ユーザーさん8]

サイズオーバーよりも整備不良車両をなんとかして欲しいですね。

パレットに誰か知らんがオイル漏らしすぎ。

[9734: 住民板ユーザーさん1]

いつも思うのですが、
マンションから横断歩道を渡らない人を注意することより、土日のガーデンパークの芝生でペット入れたりボール遊びする人たちを注意する警備員さんが必要だと思ってます。。。
ボール遊び禁止なのに。
大人が子供と一緒にサッカーしてるのってやばいでしょ。

[9735: 住民板ユーザーさん3]

>>9734 住民板ユーザーさん1さん
あの人たちは警備員というよりは交通整理員ですもんね。
ガーデンの見回り警備員がほしいですね。
ガーデンの管理部門への意見を出してもいいかもですね。そなエリアの公園ですれば良いのに、公園がわりにたまにバドミントンとかもしている子もいますしね。

[9736: 住民板ユーザーさん1]

>>9735 住民板ユーザーさん3さん

ガーデンの防災センターに伝えに行ったんですが、
その後もパークにいましたが、
残念ながら注意する警備員さんとかは来ませんでした。
これでもかというくらい笑
自転車の乗り入れに力を入れてくれるのもありがたいですが、そもそものルールをもうちょっとアピールしてほしいです。
小さな子供にボールが当たりそうになりますしね。
ペットの糞尿は怖いです。
これ書くとマンション外の話になってしまいますね。
住友の住民としてこの街が良くなってほしいです。

[9737: 住民板ユーザーさん3]

>>9736 住民板ユーザーさん1さん
住民として、理事会から商業施設に意見がいくように、理事会への要望に出しても良いかもですね。
サイトにお問い合わせがないか見てもインフォメーションの電話番号しか見つからなかったので、受付担当者までで意見が止まっていたら残念です。

[9738: 住民板ユーザーさん8]

どなたかご存知でしたら伺いたいです。
レンジフードフィルターを買いたいのですが、型番分かる方いらっしゃいますでしょうか？
シスコンに頂いたパンフレットを捨ててしまったみたいで分からず、、

[9739: 住民板ユーザーさん1]

>>9738 住民板ユーザーさん8さん

https://store.shopping.yahoo.co.jp/liveamong/w20.html

これで買ってサイズあってました。

[9740: 住民板ユーザーさん8]

>>9739 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！めちゃくちゃ助かりました！！

[9741: 住民板ユーザーさん8]

>>9733 住民板ユーザーさん8さん

パレット、結構同じものが回ってくるのでご自身の車もチェックされた方がいいかも…

[9742: たかし]

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
サイズオーバーの車は管理組合に伝えましょう。事故がおきたら、大変です。

[9743: ひろし]

>>9742 たかしさん
重量オーバーは事故おきかねないですね！駐車場契約の時にちゃんと確認してほしいものですが。。

[9744: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ受付、なんか変わりましたね！
中が見えないように光る囲いみたいなのできてました！！！言われなきゃ気づかないけど！

[9745: 住民板ユーザーさん5]

暖かくなってきましたねー。
南東向きで二重サッシのおかげか、この冬は床暖房だけで乗り切れました。
午前はたまに冷房いれてましたけどね。

[9746: 住民板ユーザーさん7]

>>9745 住民板ユーザーさん5さん
冷房！？

[9747: 住民板ユーザーさん1]

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

暖かくなりましたよね。
うちもほぼ床暖房で終わりました。
午前から室内温度28℃とかになるので、
冬に冷房入れるのも辺な感じでしたが。
あとはサーキュレーターでやっていけそうな感じです。

[9748: 住民板ユーザーさん2]

ここに引っ越してから電気代が結構上がったのですが、みなさまどうですか？
おすすめの電力会社があれば教えていただきたいです。

[9749: 住民板ユーザーさん3]

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

こちらも南東住みです！

同じく床暖房で過ごせたので早々、以前使ってたデロンギ売って来ちゃいました(笑)

昨日も今日も冷房が活躍してくれてます！

これからの季節～夏は冷房一日中フル稼働なりますが^^;

[9750: 住民板ユーザーさん1]

うちも南東中層住みですが流石に冷房はつけないですね笑
暖房もほぼ付けず、この冬は電気代がかなり安上がりでした。

[9751: 住民板ユーザーさん]

久しぶりに急の仕事で地方に行き、日帰りで羽田に戻りクタクタになりましたが、ふと見るとリムジンバスに有明ガーデン行きが有り、非常に便利でした。

630円と電車より安いですし、何より早いですね、ものの15分で家の前に到着しました。
便数も21時以降も複数便あり、助かります。厳しいご時世ですが、早く平常運転になり、多くの方が利用する日が来る事を願っております。

[9752: 住民板ユーザーさん1]

>>9751 住民板ユーザーさん

これは便利！！！
わざわざ豊洲まで行かなくてもいいなんて..！！！

[9753: 入居済みさん]

>>9751 住民板ユーザーさん
羽田行きは朝7時と8時しかないので、もっと増えてほしいですね！
羽田発は有明ガーデン経由豊洲行きなので、豊洲まで乗る方は少しストレス感じているかも。。

[9754: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンパークってフリスピーとかはOKなの？？なんか休日なるとたくさんいるよね..

[9755: 住民板ユーザーさん1]

>>9754 住民板ユーザーさん1さん

基本的に球技は禁止ですね。
フリスビーも球技のカテゴリなので禁止に入ると思います。。。

[9756: 匿名さん]

球技したい人が大勢いるんだから、
スミフがもっと考えればいいよね。
平面の駐車場のところを開放するとか。
ま、現状のルールだと球技してるほうが
マナー違反だし悪いと思うけどね。

[9757: 住民板ユーザーさん3]

球技したいならそなエリアの方に行けば良いのに。近所に手軽にと言う気持ちは分かるけど、わざわざボールやバトミントン持ってくるくらいならね。

[9758: 住民板ユーザーさん1]

>>9757 住民板ユーザーさん3さん

そうですよね、そなの方行けばいいのに。
うちは歩き始めの小さい子がいるので
ボール遊びされてると危なくて芝生を諦めます。
土日は朝早くしか安心してお散歩できないんですよね。ルールを守ってる方なのに。

[9759: 住民板ユーザーさん1]

>>9748 住民板ユーザーさん2さん

うちは逆に安くなりました。
セントラルの南東向きです。
夏は冷房つけっぱなしなので変わりませんでしたが、この冬は一度も暖房つけず、床暖房も使いませんでした。
床暖房はせっかくあるのにもったいないなー…と思いましたが。笑

[9760: 住民板ユーザーさん8]

1階って、何の工事やってるんですく？

[9761: 住民板ユーザーさん7]

>>9760 住民板ユーザーさん8さん
ポータルサイトに出てますね、3／18分です。

[9762: 匿名さん]

方角でぜんぜん温度違うんですね。この前まで冬だったのに冷房と聞いてびっくりです。北西は最近まで床暖のお世話になってました。

[9763: 住民板ユーザーさん7]

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
エスカレードは間違いなくアウトですが、Gクラスはオプション次第で旧モデルでも2500kg以下は存在します。実際中古の乗り換え検討してますので。

[9764: 住民板ユーザーさん1]

最近の配達でよくあるのが
1階でインターホン鳴らさずに、
そのまま部屋の前のインターホン鳴らす人がいるんだけど。（ほぼAmazon）

配達の人って鍵持ってるからどのフロアも行き来できるし、下のインターホン押されないで部屋の前来られると困るのと怖いって思うの私だけですかね？
これセキュリティ的に問題ありますかね？
防災センターに相談した方がいいですかね。

[9765: 住民板ユーザーさん4]

>>9764 住民板ユーザーさん1さん
怖いと思ってんなら自分の判断で動けば？

[9766: 住民板ユーザーさん1]

どなたかワンちゃんのペットホテルで、完全ゲージレスでおすすめところご存知ないですか？色々調べてるんですが、日中はゲージレスでも夜はクレートで長時間無人だったりで、なかなか良いところが見つからなくて、、、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えていただけたら幸いです

[9767: 住民板ユーザーさん1]

>>9766 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンのワンラブは？
完全個室ですよ。

[9768: 住民板ユーザーさん3]

popin aladdin使っている方いらっしゃいますか?
テレビの買い替えを検討している中、こちらも良いかなと...
配線気にしなくて良いし、部屋も広く使えるし。

すでにご利用の方いらしたら教えてください。
ここの壁紙には綺麗に映るかな?
でもピクチャーレールとスクリーン設置しようかなとも思っています。

[9769: 住民板ユーザーさん7]

>>9768 住民板ユーザーさん3さん
Pop in aladdin 2を寝室で使用しています。
配線も不要で画質も良くお勧めです。テレビを設置するスペースも不要ですし、Amazon prime video、YouTubeなどのストリーミングサービスも多彩で、子供向けコンテンツも沢山あります。
壁に投影していますが、全く問題ありません。ただプロジェクターなので、部屋は遮光カーテンなどで暗くした方がより快適です。
シーリングに設置しますが、壁までの距離で画面のサイズが決まりますので、工事をしてシーリングをギリギリまで後方にずらしてもらいました。そのおかげで寝室でも100インチの大画面で投影できています。

[9770: 住民板ユーザーさん7]

>>9709 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー のジムについて、理事会で動き、プレゼンしていただきました。
優待の内容的にも良いものでしたので、その案内を各住居のポストに投函してもらいます。
ご活用いただければと思います。
よろしくお願い致します。