《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9612: 住民板ユーザーさん4]

>>9599 住民板ユーザーさん1さん
住民があそこ右折するから理由なんですかね？ガーデンに車で行くわけもないし、マンションの駐車場行くなら小学校かコロシアムの交差点右折すれば良い

[9613: 住民板ユーザーさん6]

>>9609 住民板ユーザーさん3さん
2次で連絡くるかもしれないので、希望は捨てず、、かもしれませんが、ここら辺は希望の園は0歳クラスで入れないと難しいですよね。2年お休みして1歳からだと認可で希望通りは難しいと思います。

[9614: 住民板ユーザーさん5]

>>9606 匿名さん

そうです！
ウエスト1階にいるのでぜひ。
美味しかったです。

[9615: 住民板ユーザーさん8]

>>9613 住民板ユーザーさん6さん

半年くらいは認証にかよって、4月から希望のところを狙う、くらいのことはした方が良いと思います。

周りのみんながそうしているので、ポイントで勝てません。

[9616: 住民板ユーザーさん1]

>>9615 住民板ユーザーさん8さん

江東区は育休開けの点数と認可外に通わせてる点数を重複できないので、点数稼ぎできないんですよね。。
年度中の空きはほとんどないので辛いところです。

且つ、子ども園は生後半年以上経たないと預かってもらえないので、ハードル高めですよね。

[9617: 住民板ユーザーさん1]

4月になったらまたエントランスとか養生するのかな？

[9618: 名無しさん]

今日はキッチンカーなんですかね？

[9619: 住民板ユーザーさん8]

>>9618 名無しさん

掲示板のところに強風のため今日はなしと書いてありました

[9620: 住民板ユーザーさん4]

>>9619 住民板ユーザーさん8さん
昨日普通にいたけどね

[9621: 住民板ユーザーさん]

>>9599 住民板ユーザーさん1さん
ようやく声をあげる人がいて嬉しい。
これ大問題。マンションの問題ではないかもだけど、有明ガーデン等々の管理してる住友がどうにかせんといかんでしょ。さっそく理事会で提示しましょ。

[9622: 住民板ユーザーさん4]

>>9621 住民板ユーザーさん
信号左折の件はそうゆう状況になったこともないですし、毎日公園横もお散歩してますが路駐なんて見たことないのですが、、、
信号に関しては歩行者優先なので仕方ないのではないでしょうか。事故が起きないように警備員がいるわけですし。住民の方でましてや左折できないと不満にお思いでしたら、わざわざあの信号を通らずホテル側から、もしくは子ども園側から入られてはいかがでしょうか？

[9623: 住民板ユーザーさん1]

上の状況はよくわからないですが、マンションの車寄せに右折で入れるようにして欲しい。

[9624: 住民板ユーザーさん8]

>>9621 住民板ユーザーさん

警備員と路駐って、関係なくないかい？？

[9625: 住民板ユーザーさん4]

あそこに路駐はしづらいし、毎日2回は通りますが私も見たことないですね

[9626: 住民板ユーザーさん1]

ポストを見たら、固定資産税の減免の案内が投函されていました。
申請すると、若干ですが、、、毎年の固定資産税が減額されるようです。
3/10までに税事務所着で申請書類を送る必要があるので忘れないようにしましょう！

[9627: マンション住民さん]

路駐はタイミングの問題です。
私は毎日４?5回通りますが割といます。
１）運転手が残ったままでの路駐　→ お父さんだけ残ってるからいいでしょパターン
２）夜間にトラック（豊洲系？）のドライバーの路駐・カーテン閉めて寝てる
３）ガーデンに納品する？小さいトラックがハザードたいて路駐
いずれもバスの進路含めて妨害してます。
警備員はこれらも無視なので、、ここを注意してくれって思います。

信号のタイミングはガーデン意外からいけば？と簡単に言いますが・・。
ポルシェ前にある交差点も右折マークが出ないと曲がれない。
しかもその時に曲がれるのは１?３台。
有明小学校前はもう少し時間が長くて、５台ぐらいいけるけど同様に短い。
有明１丁目交差点（ガーデン突っ切る道）は右折マークなしで曲がれるけど、警備員の過剰な左折車優先と歩行者保護で１台ぐらいしか曲がれない。
歩行者保護はわかるけど、左折ばっか見ないで右折も少しずつ流すとか、頭使って欲しいところです。

ぜひ、理事会の課題にしましょう。
駐停車を１度許すと、ブリリア前はいつもトラックと乗用車が駐停車して、１斜線しかないひどい状況ですが、ああなります。。

[9628: 住民板ユーザーさん1]

さすがタワマン
揺れましたねぇ?

[9629: 住民板ユーザーさん1]

気づいた時に警察に言えばよいのでは? 結構対象してくれますよ。

[9630: 住民板ユーザーさん3]

>>9628 住民板ユーザーさん1さん
免震思ったより揺れないですね。

[9631: 匿名さん]

免震の場合は揺れが少し長いんですかね

[9632: 住民板ユーザーさん1]

あと車乗ってて不便なのはわかりますが、ちょっと自己中だと思います。>9627さん

[9633: 住民板ユーザーさん4]

え！
以前の制振タワマン より揺れた気がする…
これで震度4か…

[9634: 住民板ユーザーさん1]

>>9631 匿名さん
そんな感じしますね。揺れが抑えられるかわりに、ゆっくり長くって感じでしょうか。

[9635: 住民板ユーザーさん1]

このぐらいの揺れなんですね。免震のおかげで多少は揺れが抑えられてるのかな。

[9636: 住民板ユーザーさん1]

地震気になりここに見に来て、少しほっとしましたー

[9637: 住民板ユーザーさん7]

総会で電力会社の変更について検討するそうですが、価格だけで飛びつくのではなく、地震などの災害時に復旧が早いとか、明確に実績があるところにしてほしいです。

[9638: 住民板ユーザーさん1]

ここは頑丈なので、火災以外は自宅から出るような避難はないとは思いますが、避難場所は有明小中学校ですよね？
一時避難は防災公園でもいいですが...

[9639: 住民板ユーザーさん1]

戸建て住まいの時に体感した震度4はかなり揺れましたが、さすが免震！ゆらーゆらーっとゆっくりブラインドカーテンが揺れてるくらいでした

[9640: 住民板ユーザーさん1]

免震すごい！私は以前耐震のタワマンでしたが、壁がギシギシいっててすごい怖かったですが、ゆったりなんとなーく揺れてるだけで静かでしたねー

[9641: 住民板ユーザーさん4]

>>9640 住民板ユーザーさん1さん

最上階ですが同じくです。地震きたらもっと揺れるのかとビビってましたがゆーっくり揺れただけで済みましたよね。ここに住んでいてよかったと改めて思いました。

[9642: 住民板ユーザーさん8]

>>9632 住民板ユーザーさん1さん
少数の要望は全て自己中ですか。声あげるくらいはいいんじゃないですか？あとはみんなで話し合えば。
私はあそこの右折混むのでホテルか有明小中学校側から右折してますが。

[9643: 住民板ユーザーさん1]

昨日ぐらいの揺れならエレベーターは緊急停止せずに動いてたんでしょうか。

[9644: 住民板ユーザーさん1]

>>9642 住民板ユーザーさん8さん
少数の要望だから自己中だなんて一言も言ってませんが。
自分が車乗ってて不便だから、歩行者保護はそこそこにもっと車を優遇しろという思考が自己中と思っただけです。

[9645: 住民板ユーザーさん1]

>>9641 住民板ユーザーさん4さん

最上階とかなにもの？

[9646: 住民板ユーザーさん1]

ディズニーランド行きのバスって、この辺りから出てますか？

[9647: 住民板ユーザーさん8]

久々の雨が上がって虹が出てますね

[9648: 住民板ユーザーさん8]

>>9646 住民板ユーザーさん1さん
近隣のホテルから宿泊客向けに出ていると見たことがあります。
落ち着いたら、有明ガーデンのバスターミナルからも発着して欲しいですね。

[9649: 住民板ユーザーさん7]

もう住んでる方に聞きたいです。
ここのマンションはグレーガラスですが、生活してる中で透明ガラスが良かったとかあると思いますか？
今住んでるマンションが透明なので薄くグレーがかるのってどうなんだろうと思いました。
モデルルームは見ましたがあいにく曇ってました。

[9650: 住民板ユーザーさん888888]

>>9649 住民板ユーザーさん7さん
こんにちは！
1年近く住んでいるので、四季をほぼ過ごしたと思いますが、、
グレーガラスってどういうこと？
お部屋ガラスなら認識外です。
ベランダのガラスは確かに色が少しグレーぽいですが、
逆に外からはある程度遮断されて良いのでは？

お部屋のガラスなら、曇ったと感じたこともないです。
明るくて日差しもパッチリです。
ご参考まで。

[9651: 住民板ユーザーさん7]

>>9650 住民板ユーザーさん888888さん
ありがとうございます。住んじゃうと気にならないですかね？
今住んでるマンションはバルコニーが透明ガラスで、リビングのソファを窓の外が見えるように配置していて常にボケーっと窓の外を見るのが習慣です。
なのでこのマンションでバルコニーガラスがグレーがかってると眺望がグレーがかるので自然と外を見ることが出来なくなるのかなと思いまして

[9652: 住民板ユーザーさん1]

>>9651 住民板ユーザーさん7さん
グレーであることをいま知ったくらい、気にならないですね。透明だと思ってました。

[9653: 住民板ユーザーさん1]

>>9649 住民板ユーザーさん7さん
グレーなんだと初めて気付きました笑
グレー色が強調されるよう近くから撮りましたがどうですか？↓
離れると(リビングからは)グレーだと言われないと分からないレベルかも？？
景色も綺麗に見えてますし、少し高級感もあり私は全く気にならないです
ご参考までに

[9654: 住民板ユーザーさん2]

私もグレーがかってたんだと今知りました
そのくらいほぼ透明です

[9655: 住民板ユーザーさん7]

皆さんありがとうございます。私が気にしすぎですかね。
気にならないと聞いて安心しました。
それともみなさん外の眺望をあまり見ないとかですか？

[9656: 住民板ユーザーさん2]

みなさん見てると思いますよ(^^;;
眺望もこのマンションの売りの一つですから
私も含め殆どの方が透明と変わらないと感じるかと思いますが、こだわるポイントは人それぞれですし、すごく気になるタイプの方は透明ガラス柵のマンションを選ばれた方がいいと思います

[9657: 住民板ユーザーさん2]

住民専用のプレミアムカードでスパ行ってきました！
最高でした。泣
仕事もしたかったので、平日にほぼ１日滞在しましたが、
お風呂入って
落ち着いた環境で仕事して
ランチして
休憩に少し横になってお昼寝までし…
最後にサウナ入って帰ってきました
これだけ充実してあの価格でしたら
完全リモートの方は毎日行く人もいそうですね

[9658: 住民板ユーザーさん2]

>>9657 住民板ユーザーさん2さん
分かります
一人暮らしの自分はそこから帰りにイオンにて半額になったお惣菜を買って帰りました
安過ぎるし晩酌しながら思わず最高だなと呟きました
この住友の敷地内から一歩も出ずにこの充実っぷり
他に引越せそうにないです。。

[9659: 住民板ユーザーさん3]

>>9658
分かります。
自粛期間中ずっと家にいますが、ここのイオン品揃えがすごくいいので飽きずに過ごせています。5階のお店もおいしいお店ばかりなのでテイクアウトも重宝しています。

[9660: 住民板ユーザーさん8]

>>9655 住民板ユーザーさん7さん

南東ですが、海外のような羨望ですし、毎日この景色に癒されてます。自分も他の方同様透明だと思ってたくらい気になりませんでした！参考までに

[9661: 住民板ユーザーさん8]

>>9657 住民板ユーザーさん2さん

あ、スパってリモートワークできる感じなんですか？！